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- 「呼吸Plan」 是指按揭計劃像呼吸一樣容易，發展商為即供付款買家提供八成一按計劃，最高為樓價的80%。 好處是無須提供任何證明文件，年期為3年，期內供息不供本，利率為定息2%，並無須通過 壓力測試 。
www.midland.com.hk/zh-hk/property-news/業主貼士/按揭指南/【新盤按揭】「林鄭plan」vs「呼吸plan」如何揀？/
「林鄭Plan」是指香港政府在2019年放寬首置人士的按揭成數，2022年由陳茂波於財政預算案再度放寬高成數按揭由$1,000萬提昇至$1,200萬，俗稱「波叔Plan」。 由於按揭成數高風險較大，只要按揭成數超過60%，就需購入按揭保險計劃將為的貸款提供保障。 2023年7月7日，香港金融管理局（HKMA）自2009年以來再放寬已落成自住物業的銀行按揭比率 ，將樓價低於$1,500萬的自住住宅物業的貸款按揭成數提高至70%，$1,500萬 – $3,000萬上調至 5 – 6成。 同時，2023新按保擴大適用範圍，樓價$1,200 – $3,000萬以內也可作承保，貸款上限為$1,800萬，令樓價$3,000萬都可以做到7成按揭。
呼吸plan意思 「呼吸plan」是業內人士和媒體行家常用的按揭術語，用以形容門檻低、批核寬鬆的按揭計劃。銀行受金管局所限，市民向銀行申請按揭，一般要通過壓力測試，當中涉及查閱申請人的入息、現有債務、信貸評級等，以決定最終獲批之按揭成數。
2023年11月6日 · 呼吸Plan種類. 第1種：發展商的包按計劃. 第2種： 綠置居按揭和綠表居屋按揭. 借呼吸Plan一定要小心的地方. 1. 注意「蜜月期」後按揭利息大升. 2. 申請轉按有一定的難度. 3. 仔細規劃個人供款能力. 有關呼吸PLAN的常見問題： 1. 市面上有什麼呼吸PLAN的例子？ 2. 呼吸PLAN有什麼情況會不批核？ 3. 呼吸PLAN的業主轉按時如何可以節省利息？ 4. 呼吸Plan按揭利息在蜜月期前後相差會大嗎？ 什麼是呼吸plan？ 一般情況下置業的準買家都會向銀行申請按揭加上自己存的首期上會。
2021年8月27日 · 「呼吸Plan」 是指按揭計劃像呼吸一樣容易，發展商為即供付款買家提供八成一按計劃，最高為樓價的80%。 好處是無須提供任何證明文件，年期為3年，期內供息不供本，利率為定息2%，並無須通過 壓力測試 。 假設折實價為1,200萬，貸款額能高達八成，只需支付240萬便能 置業 ，其後3年內每月還息約數千元，由於使用即供計劃，能享受高達21%折扣。
2024年3月23日 · 2022、23年利率上升、樓價下調，早幾年以呼吸Plan入市的買家，可能正經歷優惠期完結、利率上升、估價下跌，難以轉按的不利局面。 不過，市場上其實有低息高成數的按揭計劃，可助此類買家轉按慳息。 早幾年發展商推出本地新盤開售時，十之有九都會推出高成數一按，市場統稱為「呼吸Plan」。 這些發展商安排的按揭，一般有以下共通點： ‧按揭成數較高，可達樓價8成至9成； ‧有供款優惠期的設計，例如首數年利率貼近銀行按揭，又或初期免息免供； ‧優惠期後還款利率會上升至最優惠利率（P）至P+1%； ‧審批標準較寬鬆，個別甚至表明「必定批出」/「有呼吸的申請人都可獲批」（此亦是「呼吸Plan」名稱的由來）。
0. 什麼是「呼吸PLAN」? 所謂「呼吸PLAN」，實情是發展商近年提供「包按」的一個籠統說法，意思是說逢有呼吸的人都可以借到按揭，主要是不需要入息審查或者審批已可得到按揭貸款。 市場興起「呼吸PLAN」，多數由發展商旗下財務公司，替買家提供的「高成數一按」。 這類計劃多由財務公司主導，並不涉及銀行審批，所以買家可在免入息證明下承造按揭。 雖然近年也有趨勢轉為「半呼吸」，意即買家需出示入息証明，但卻仍可豁免 壓力測試 。 呼吸PLAN. 發展商提供包按的一種方式. 多數不需入息審查已可獲批貸款. 由發展商旗下財務公司審批. 延伸閱讀：壓力測試、供款佔入息、計算按揭成數方法.
2022年5月25日 · 其中，樓宇買賣近年流行俗稱「呼吸plan」的按揭方式，原理是發展商聯手財務公司提供高成數按揭，讓買家僅付樓價一成首期就能成為業主。
