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  1. 2020年9月1日 · 這些情況往往都是鑿石屎後出現,因為鑿石屎過程中結構會受到影響,有研究證實結構混凝土在一定的震顏及震幅下會受破壞。. 香港樓宇結構抵抗強颱風下的風力,即使結構混凝土沒有受到太大影響,但窗門的防水直接受到衝擊,都會受到一定影響。. 香港窗 ...

  2. 2019年11月7日 · 11月6日,香港特首在參加完粵港澳大灣區建設領導小組會議後,公佈16項惠及港澳居民到大灣區發展的政策措施,包括豁免港人在大灣區9個城市買樓限制、港人子女在大陸讀書享有同等待遇。有關措施將進一步便利港人在大灣區各城市發展、就業和居住,加強大灣區內人流、物流、資金流等方面 ...

    • 向南樓受寒冷季候風影響較少
    • 怎麼計算單位的座向?
    • 新盤揀樓揀座向攻略

    同時,在冬季「向南樓」背向北,受寒冷的東北季候風影響較少。但在夏季卻受到來自南面的清風影響,挺涼快啊!這亦是在鄉郊的樓房北面種一些樹可以擋風的原因。 總括來說。「向南樓」是冬暖夏涼的。 那麼「向東樓」和「向西樓」又怎樣呢? 一定無「向南樓」那麼好? 其實,「向東樓」與「向西樓」太陽照射是基本上一樣。「向東樓」清早便受到太陽照射而比較溫暖,屋裏的混凝土吸熱後會於午後開始散熱。「向西樓」同樣受熱,但會在較後時間發生。即是說,「向東樓」早暖早涼。「向西樓」遲暖遲涼,晚上較暖。 以溫度來說,最高溫度通常在下午2時左右出現。此時,因溫度上升而濕度較低,比較乾燥。陽光、溫度上升和乾燥空氣幫助消毒室內環境。如果你不喜歡發霉的牆和衣服(尤其是春天),那「向西樓」就較為可取了。 【買樓程序2023】買二手樓1...

    但現在的單位開則五花八門,到底應該怎麼計算單位的座向?一般而言,大門面對的方向就是物業的座向,門口朝南就是向南樓,如果向南就肯定是坐北,意思是它背向北面,因為座和向是剛好相反的。 不過現今的樓宇設計大不同之下,有人會選擇用窗戶、露台,甚至主人房的方向來定義物業的座向,所以樓宇座向逐漸演變成不同的說法。再者,單位吸收陽光的程度或者空氣流通不流通等問題,大部份已經可以依靠各式各樣的家電解決。方位亦可用後天方法補救,如用隔光物料的窗簾、轉用大匹數的冷氣、加強吸濕功能等等。 不過,揀「向南樓」的同時,亦要留意屋苑或大廈的實際環境,不能單憑「坐北向南」就高價入手。舉例說,在港島區買無敵煙花維港景的單位,就一定要接受單位「坐南向北」,或者是向東北 / 西北。 再者,香港有不少近海的物業,天氣比較潮濕,變...

    樓花新盤推出市場發售時,因為樓花無法實地睇樓,市民要了解新盤,就只有從樓書入手,揀樓時必定相當苦惱,又怕單位風水不好,又怕單位間隔有問題。 有風水師教路指出,準買家可以打開樓書中載及新盤的位置圖,留意單位前後左右的樓宇間距,最好選擇10樓以上的樓層。大型屋苑的話,低層即使面向內園景,仍然有樓望樓的問題,空氣亦不會流通。 然後是景觀,單位最好不要望向馬路、高速公路、警局、消防局、醫院等。望馬路、高速公路、警局等會有煞氣,望消防局則令心情煩躁,望醫院則易生病。至於望學校,由於學生帶年輕活力,風水上則影響較低。若購買市區新樓,就要留意霓虹燈的影響,會造成光煞。準買家於入市前最好實地了解,以策萬全。 選擇樓宇的座數同樣重要,如果一個大型屋苑有10座物業,一般不會選擇第一座或第十座,雖然這兩座物業有單...

  3. 2019年9月30日 · 地產趣談∣ 常見香港房產術語【買賣篇】. 2019-09-30. 在香港跨境買房,首先要解決的就是語言問題,粵語中地產行話非常多,除了上一期提到的 《快速入門系列 ∣ 常見香港房產術語【間隔篇】》(點擊可前往閱讀) ,原來房屋買賣交易過程中,也有不少讓人 ...

  4. 2019年10月23日 · 要有足夠收入. 雖然申請九成 按揭 可以降低首期,但每月供款額亦會上升,申請需要有足夠的收入通過壓力測試。. 若未能通過壓力測試,雖仍可申請9成 按揭 ,但要繳交額外保費,以及收入與供款比率不得高於50%。. 如申請已有 按揭 負擔,如買入車位或商舖 ...

  5. 2019年12月16日 · 西九龍區近年一直是政府重點發展的區域之一,區內新落成香港戲曲中心,加之高鐵站上蓋商業地王早前以天價422.32億元拍賣,更坐實該區文化商業交匯中心的定位,令區內樓盤關注熱度持續。. 其中,正在逐步蛻變的長沙灣,同時兼具配套成熟和價格合理的 ...

  6. 2019年12月30日 · 由於政府的樓市辣招,令到已有香港物業的業主,想買入多一個住宅時,需要支付較貴的印花稅,劃一為樓價15%。因此,近年有部份業主會以近親轉讓方式,將物業轉讓予子女或配偶等近親,以回復首置身份買入物業。但是亦有買家可能為了進一步慳稅,因此做不恰當的事。