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MoneyHero貸款專家. 最後更新於 15 二月, 2024. 低息貸款吸引不少市民申請作短期周轉之用，但並非人人可以享受各大銀行及財務公司所宣傳的最低APR，如果你是高薪一族，就可謂享盡天時地利，借HK$100萬享低於2%年息，絕非難事。 不少人會問：「咁抵！ 借來做首期買樓得唔得？ 」 MoneyHero 在此告戒大家，此舉危機四伏！ 其他貸款比較： 稅務貸款 ｜ 特快私人貸款 ｜ 免入息貸款 ｜ 免TU貸款 ｜ 網上貸款 ｜ 低息貸款 ｜ 24小時貸款 ｜ 易批貸款 ｜ 公務員貸款 ｜ 銀行貸款 ｜ 虛擬銀行貸款 ｜ 短期小額貸款 ｜ 清卡數貸款 ｜ 大額清數貸款.
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2022年12月18日 · 物業買賣 買樓新手教學. 【買樓開支懶人包】買樓費用，首期、印花稅、經紀佣金、律師費、火險、裝修費等. By ROOTS 上會. December 18, 2022. 0. 🏗買一手樓二手樓唔止要俾首期？ 🏗｜買樓各樣開支分分鐘幾十萬🤔｜買樓前一定要計清楚🧮｜按揭保險費｜裝修費｜律師費｜佣金｜買樓學堂｜上會學堂EP6｜ROOTS上會. 在樓價高企的環境底下，默默耕耘中的香港人腦海中一心只會向儲錢買樓的方向衝。 有目標固然係好事，不過我們見到太多客人因為盲目地衝沒有細心了解買樓過程而令到自己買樓大失預算最終撻訂或者要周圍借錢（”跑山“）收場。 為了防止讀者發生同樣錯誤我們會逐一講解買樓時需要的買樓開支好讓各位容易做出 買樓預算 。
向銀行申請按揭貸款，估值及選擇律師行。 步驟 3 (30-60天) 於律師樓簽署正式買賣合約，支付首期訂金及釐印費。 銀行批核按揭申請。 步驟 4 於律師樓簽署樓花按揭契、貸款合約與其他法律文件，繳付樓價餘款和有關律師費及雜費。
2022年7月16日 · 根據 地產代理監管局 資料，現時市面上較普遍的 還款方法 有五類： 銀行按揭還款方法（1）直線還款計劃. 買樓攻略｜貸款年期愈長，起初供款的利息部分愈大. 借款人在整個 還款期 內，支付定期定額的 供款 ，而在貸款攤還期間，每一定期供款的 利息 部分會逐漸減少，而本金部分會慢慢增加。 所以 貸款年期 愈長，起初供款的利息部分便會愈大。 當利率上升或下調時，定期供款的期數或每一定期供款的金額，會根據按揭人和銀行的事前安排相應調整。 銀行按揭還款方法（2）暫免償還本金計劃. 買樓攻略｜總利息支出高於直線還款. 借款人可以在還款期內的一個時段，通常是首兩至三年，只為貸款利息供款而無須償還本金，而在餘下還款期以直線還款方式清還整筆貸款及利息。
銀行審批按揭貸款申請時，除了考慮物業估價及買家入息外，另一關鍵因素是買家的債務狀況，其中包括買家的信貸記錄，以及是否有未清還的卡數及其他貸款。 因此，在申請按揭時，買家確保已清還所有欠款，對成功獲批按揭貸款有百利而無一害。 但倘若你未能及時所有卡數與債款，那些未清還的債務，又會對按揭申請有甚麼影響？ 信貸小故事：碌卡炒iPhone搞到買樓要撻訂？ 「先生，唔好意思，你嘅 按揭申請 不獲批……」話筒另一邊傳來壞消息，剛簽署臨時合約買入沙田一個上車盤、現正申請按揭的Michael心中一沉，沒料到自己會因信貸評級太低，導致銀行拒批按揭。 Michael回想起四年前，他為賺首期 買樓 ，曾申請8張信用卡炒iPhone，但因iPhone濟銷使他周轉不靈，遲了償還數期卡數。
近日物業市場鋪天蓋地唱淡樓市，不單止股市評論員，甚至一向睇好樓市的評論員都話樓市下跌，地產商當然唔會講，佢哋只會做，靜靜地減價促銷，就算唔減價，就加大佣金及回贈，做生意手法而已。
其他人也問了
台灣有哪幾家銀行可以借錢?
借錢唔還怎麼辦?
金錢借貸往來需要書面約定嗎?
銀行借貸需要什麼條件?
簽署臨時買賣合約後，你可馬上向銀行申請按揭貸款，個人申請者一般所需文件如下： 臨時買賣合約. 借款人之香港身份證副本（如有擔保人，亦須提供其身份證明文件） 最近三個月的收入證明，如糧單、銀行月結單或存摺等（銀行可能要求非固定收入人士提供較詳盡記錄） 工作證明（如現職合約、卡片等） 最近年度的稅單或報稅表. 換樓客要提供沽出物業的臨約. 2. 向銀行遞交申請. 選擇按揭計劃時，利率、現金回贈、是否提供 mortgage link 高息戶口、 轉按 罰息期，以至超市禮券或其他優惠，都可能是你的考慮因素。 無論你是否已有心儀銀行，仍建議向兩至三間銀行遞交按揭申請，一來是為貨比三家，二來萬一你首選的銀行批核按揭貸款的結果未如理想，也有Plan B補上。
