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24 啟鑽苑 KAI CHUEN COURT 發展項目的住宅物業的樓面平面圖 11 Floor Plans of Residential Properties in the Development N W.M.C. LIFT 水錶櫃 升降機 RS & MRR 物料回收室 垃圾及 P.D. 升降機大堂 LIFT LOBBY 1 廚房 KIT 客/飯廳 浴室 BATH LIV/DIN 電錶房
啟鑽苑售樓說明書 – 第 124 頁至封底 (PDF 格式，15.7 MB) 啟鑽苑價單 (PDF 格式，1.64 MB) 公契的最新擬稿 (檔案已移除 13/5/2022) 啟鑽苑 — 發展項目的鳥瞰照片 (檔案已移除 13/5/2022) 啟鑽苑成交紀錄冊 啟鑽苑銷售情況
- 上期貨尾
- 租置計劃的回收單位
- 鑽石山啟鑽苑
- 啟鑽苑間格及單位分佈
有關上期貨尾的517個青衣青富苑及8個柴灣蝶翠苑單位。讀者可到以下連結重溫該兩個屋苑的資訊。 1. 青富苑揀樓 – 2019/2020 綠置居揀樓攻略 2. 蝶翠苑揀樓 – 2019/2020 綠置居揀樓攻略
今期破天荒將過去曾經在租置巿場推售過但未能售出的租置計劃下的回收公屋單位放在揀樓名單中。今期重推的租置計劃單位共有800個單位，分佈在17個地區、39個屋苑，筆者沒法一一研究解說。這批單位的補價折扣率定在一五折與一八折之間，一般單位呎價低至2000元左右，屯門單位的呎價更低至1000元而已。 售價方面，在房委會新聞稿中的資訊是14萬元至126萬元，但在售樓簡介中筆者找到的售價是14.43萬(屯門良景邨)至1,094,400元(李鄭屋邨)。由於小冊子是2021年4月印製，而新聞稿是於5月20日發出，當中的差異可能是期間有一個售價126萬元的單位撥入計劃造成。由於單位眾多、售價低廉，不少屋苑都可步行至港鐵站，質素良好的單位相信會比啟鑽苑更受歡迎，令今期的揀樓熱賣程度變數甚大。 1. 2021年5...
啟鑽苑位於九龍鑽石山「綜合發展區」用地內，即是前大磡村的位置。該幅土地一波三折，由完成清拆開始，幾翻改劃後才歸入公營房屋發展。現時該項目內將建7座樓宇，由西至東計，1、2座相信會撥入出租公共屋邨、3至5座成為今期綠置居啟鑽苑、6及7座是快將揀樓的2020居屋啟翔苑。 啟鑽苑的交通極度方便，幾乎可說是沙中線鑽石山站上蓋。屯馬線全面通車後可直達現時西鐵線及馬鞍山線(屯馬線一期)沿途各站，當東鐵線接金鐘段通車後，亦可在紅磡站轉車過海。當然，亦可選擇直接乘坐現時的觀塘線。北面的龍翔道，南面的彩虹道都是往來港九各區的主要幹道，亦鄰近大老山隧道，往來新界亦相當方便。 交通方便亦有利有弊，圍繞著整個綜合發展商都是主要幹道，交通噪音問題肯定嚴重。
啟鑽苑主要分四種戶型，分別為259個(佔12.2%)激細開放式(約190平方呎)、800個(佔37.9%)開放式(約285平方呎)、410個(佔19.4%)一房(約380平方呎)及643個(佔30.4%)兩房(約450平方呎)單位。各類戶型又有分有固定窗或減音窗，客廳及睡房的長濶比例也有些微差異。 有固定窗或減音窗的單位，意味著會面向馬路，由於啟鑽苑單位不是面向馬路就是樓望樓的內園景，望向馬路會有較受交通噪音影響但景觀會較開揚，買家需要作出取捨。 由於裝設減音窗的外牆需要較厚，在計算實用面積時會有分別。例如有減音窗的激細開放式單位，外牆面積比無減音窗單位多大約70mm x 2500mm，即1.9平方呎，但客廳內籠呎吋同樣都是4000mm x 2350mm，相信在售樓說明書上，有減音窗單位的會...
2021年3月12日 · 2021-03-12. 2021年最新綠表置居計劃（綠置居）選址為鑽石山啟鑽苑，預計將於2021年5月推售，首期最低只需$6萬，消息指售價推算為$118萬起。 Tutor Circle 尋補 整合了啟鑽苑綠置居2021的售價、位置、平面圖、揀樓注意事項及申請須知，幫助大家了解綠置居2021，為置業上車做好準備。 延伸閱讀：【綠置居2021】公屋申請懶人包 最新選址＋時間表＋常見問題. 目錄. 1. 鑽石山啟鑽苑位置. 2. 啟鑽苑售價. 3. 啟鑽苑平面圖. 4. 啟鑽苑申請須知. 5. 綠置居2021 常見問題. 1. 鑽石山啟鑽苑位置.
平面圖. 啟鑽苑 屋苑資料. 啟鑽苑位於鑽石山彩虹道235號（中原樓市片區：鑽石山）。 啟鑽苑共有3座，提供2112個單位。 啟鑽苑的實用面積由184呎至481呎。 小學校網為45。 中學校網為黃大仙區。 3 座. 物業座數.
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啟鑽苑. BLOCK 座. 4. FLOOR 樓層. 3/F - 40/F. FLAT 室. 17. 註： 平面圖所列之數字為以毫米標示之建築結構尺寸。 Note: The dimensions on the floor plan are all structural dimensions in millimetre. 實用面積 SALEABLE AREA 17.3平方米sq.m. (186平方呎sq.ft.) 註： 1. 上述實用面積是按照《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出。 2. 上述以平方呎列明之面積是以 1 平方米=10.764 平方呎換算， 並四捨五入至整數平方呎。 Notes: 1.
啟鑽苑位於彩虹道235號，當中啟鑽苑分為3座，合共提供2112個單位。 啟鑽苑屬於45 (小學校網)及黃大仙區 (中學校網)。 啟鑽苑鄰近港鐵鑽石山站，只需步行5分鐘到達。 入伙日期. - 步行到鑽石山站. 6 分鐘. 屋苑期數. - 物業座數. 3 座. 單位總數. 2,112. 地址/地段.
