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  1. 2024年2月24日 · 出版: 2024-02-24 07:53 更新:2024-03-21 19:56. 綠置居鑽石山啟鑽苑三座大廈(啟池閣、啟濤閣及啟湖閣)本月14日開始陸續入伙,截至昨日(23日)成交紀錄冊顯示,共有125伙撻訂。. 啟鑽苑2021開售約兩個月沽清,首個撻訂單位在當年11月22日簽訂買賣協議,但買家在 ...

  2. 2024年3月8日 · 撰文:倪清江. 出版: 2024-03-08 21:40 更新:2024-03-21 19:56. 18. 綠置居鑽石山啟鑽苑三座大廈(啟池閣、啟濤閣及啟湖閣)2月14日開始陸續入伙,成交紀錄冊截至昨日(7日)顯示,撻訂宗數增至132伙,當中6宗是在上周三(2月28日)新一份《財政預算案》公布 ...

  3. 2021年3月15日 · 房委會今日通過發售位於鑽石山的綠置居項目「啟鑽苑」,當中涉及2,112伙,單位實用面積由184至481呎不等,按評定市值折減50%後,售價約118萬至385萬元。 換言之,申請者最低只需約6萬元首期,便可有望上車。 一併推售上期綠置居貨尾、租置回收單位. 另外,會上亦發過發售上期綠置居買剩的523個單位,當中包括柴灣蝶翠苑7個單位,以及青衣青富苑516個單位。 單位實用面積由約17.4平方米至約17.6平方米不等。 此外,最新一期綠置居亦會推售「租置計劃」回收單位,涉約800伙。 房委會指,截至今年1月,39條「租置計劃」屋邨中所有未售單位的定價介乎約14萬元至126萬元,最終售價取決於是次銷售計劃將會推售的單位。 即睇今期新居屋 . + 20. 綠置居2021計劃下發售的單位如下: 1.

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  5. 2024年2月22日 · 啟鑽苑「樓王」位於第四座36樓1室,單位面積479平方呎,售385萬元,呎價8,038元;至於最平單位位處第四座的206室,單位面積186平方呎,售117.93萬元,呎價6,340元。 今次撻訂單位逾半數為開放式單位及納米單位,若以最低售價推算,房委會收回5%樓價訂金,即至少殺訂707萬元。 綠置居2021|啟鑽苑2112伙全數沽清 租置屋邨貨尾售出近80% 綠置居2021|啟鑽苑開售半個月賣出逾半單位 惟兩屋苑乏人問津 綠置居2021|啟鑽苑大單位成搶手貨 幸運兒:好似中咗六合彩咁 綠置居2021|鑽石山啟鑽苑樓王曝光 面積479呎料可間兩房售385萬 綠置居啟鑽苑逾百撻訂 議員料因納米樓絕跡 買家能保公屋資格?

    • 選樓時可選綠置居或租置單位
    • 循「家有長者」計劃 要抽中首2個號碼方有機會揀樓
    • 「家有長者」申請者獲兩個選樓次序
    • 單身人士單位配額300伙
    • 申請數破紀錄 料會再推租置單位

    今期綠置居包括鑽石山啟鑽苑共推售2,112伙,而重售單位蝶翠苑及青富苑亦有525伙,連計出售租者置其屋計劃屋邨的約800伙回收單位,即今期合共發售3,437伙。 申請者揀樓時,可揀選綠置居單位或租置計劃回收單位。不過,可供出售的租置單位將於開始選購單位前才會公布資料。

    今期綠置居計劃中,「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者,會設有800個揀樓配額,但值得注意是,配額只適用於「揀新樓」,即啟鑽苑、青富苑、蝶翠苑,租置單位沒有配額限制,單身人士揀選租置單位的機會相對很低。 由於今期「家有長者」共接獲3.1萬份申請,換言之,依此推算若準買家要揀選啟鑽苑、青富苑及蝶翠苑「新樓」,必須要抽中首2個號碼才有機會揀樓(即54、23)。 根據綠置居的選樓程序,當公屋和石籬中轉房屋的家庭清拆戶揀樓後,便到「家有長者優先選樓計劃」家庭申請者選樓,故「家有長者」的中籤者相對較容易揀到心儀單位。

    至於緊接「家有長者」揀樓的其他家庭申請者,由於設定的配額只適用於綠置居單位(即約2,637個啟鑽苑、青衣青富苑及柴灣蝶翠苑貨尾單位),故扣除一人及「家有長者」的配額外,料仍剩1,537個新樓單位。 而扣除一人申請者及「家有長者」的家庭申請者後,即「其他家庭」接獲2.8萬份申請。不過,「家有長者」申請者會同時獲另一組「一般家庭申請者」的選樓次序,即大約有5萬人屬於「一般家庭申請者」,故該組別的準買家亦要抽中首2個號碼(即54、23)才有機會揀樓。

    一人申請者有1.3萬人,而房委會預留300個單身單位配額,由於配額只限於啟鑽苑、青富苑及蝶翠苑的新樓,故目標是揀新樓的單身人士,同樣抽中首2個號碼(即54、23)才有機會揀樓。 不過,由於單身人士的選樓次序排到最後,即他們只能挑選最後被揀剩的300伙綠置居單位,故選中心儀單位的機會或較細。 值得注意是,倘800個租置單位經家有長者組別、一般家庭組別的準買家揀樓後,仍有少量租置單位未賣,即使抽中第3個號碼的單身人士或仍有些微機會揀租置單位。 ▼綠置居啟鑽苑平面圖▼ 延伸閱讀: 綠置居2021|啟鑽苑約一成單位不足200呎 租置回收單位現狀出售 綠置居2021|逾2000伙啟鑽苑周五派表月底接受申請 總覽申請資格 綠置居2021|今期出售租置單位室內圖曝光 洗手盤置客廳未算最怪 綠置居2021|...

    今期綠置居申請數目打破過往紀錄,黃碧如估計因經濟及疫情漸為穩定,亦因啟鑽苑及租置單位有一定吸引力。她指,房委會日後會視乎回收單位數目再推售租置單位。她又指,貨尾青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位中,部份為面積約百餘至二百平方呎的單位,適合一人申請者選購。 房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉指,今期綠置居申請數目多,估計與推出租置單位有關,建議房委會應視乎銷情,其後加推租置單位數目。他估計啟鑽苑及租置單位會先售完,不過對上期貨尾單位銷情不樂觀。 綠置居恆常化後首個項目、於2019年推售的長沙灣麗翠苑接獲逾4萬份申請表;而上期於青衣青富苑及柴灣蝶翠苑,則接獲約4.8萬份申請表。 部份租置計劃貨尾單位內櫳

  6. 2024年2月20日 · 位於鑽石山的綠置居啟鑽苑業主開始辦理入伙手續,迄今錄120宗撻訂個案,其中逾半數為開放式單位及納米單位。 有議員估計,錄過百宗撻訂原因,有可能與日後納米樓絕跡有關,市民寧願浪費數萬元撻訂,改抽新落成的屋苑。 + 3. 據房委會《一手住宅物業銷售條例》第60條所備存的成交紀錄冊資料,截至2024年2月20日下午4時,啟鑽苑共有120個單位撻訂。 立法會房屋事務委員會議員梁文廣表示,2,000多個單位內有6%的單位撻訂,形容情況比較少見,他指, 以往一般綠置居屋苑只有10至20宗撻訂個案。 寧蝕10萬首期買更大單位. 2022年的施政報告提出,所有於2026-27年度起落成的資助出售房屋一般實用面積不少於26平方米,新落成公屋(一至二人單位除外)一般室內樓面面積不少於同等水平。

  7. 2024年2月20日 · 綠置居計劃下的啟鑽苑第三至第五座(啟池閣、啟濤閣及啟湖閣)本月14日開始入伙,不過翻查紀錄,啟鑽苑迄今錄120宗撻訂個案,情況並不常見。有選擇入伙的業主就表示,喜歡啟鑽苑交通及套配好,加上自住未有打算炒賣,坦言不感後悔。+

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