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2024年1月8日 · 中原地產陳凱超表示，西灣河嘉亨灣3座中層C室，實用面積947平方呎，三房套連工人套房間隔，屬屋苑海景樓王，享單邊全海景，原先以2,480萬元放售，最新以2,260萬元成交，累減220萬元，實用呎價23,865元。
2024年2月6日 · 發布時間： 2024/02/06 19:48. 最後更新： 2024/02/06 19:48. 分享：. 美聯物業周永業表示，嘉亨灣新近錄得今年首宗樓王租務成交，罕有全海景1,129實呎戶，月租6.5萬元獲承接，本年暫錄得最大額租務成交，2018年貨租金回報約2.6厘。. 周永業指出，優質租盤有價 ...
2020年6月19日 · 利嘉閣林敏說，西灣河嘉亨灣2座高層F室，實用面積498平方呎，今年3月放盤，叫價1,500萬元，及至近日，業主劈價320萬元，即減價21%，終以1,180萬元賣出單位，實用呎價約23,695元。 一般來說，高層海景戶放盤不多，叫價向來較高，加上嘉亨灣有名氣，業主普遍不願平賣，莫講大幅減價。 不過，林敏坦言，上述單位雖然劈價兩成賣，惟屬市價成交。 事實上，若看滙豐網上銀行估價，上述單位約值1,114萬元，換言之，單位不算平賣。 值得留意的是，雖然單位劈價兩成賣，看似很悲觀，惟事實卻非如此。 林敏解釋說：「原業主當初開價實在太高，看似不想賣，但經同事多月勸告，業主終於肯減價，並以市價出售。
2020年6月2日 · 市場消息指，嘉亨灣6座低層G室，實用面積508平方呎，兩房間隔，原叫價1,100萬元放盤，終減價100萬元，以1,000萬元連租約易手，實用呎價約19,685元。 代理指，買家為長綫投資者，鍾情屋苑規模及質素，加上租務潛力優厚，故斥資千萬買樓收租。 據了解，原業主於2008年2月，以460萬元購入單位，持貨逾10年後易手，現帳面賺約540萬元，物業升值117%。 值得留意的是，近期市場雖然屢錄高價成交，惟也見業主減價逾百萬。 代理解釋指，港區國安法始終影響部分業主信心，他們趁近期市況好轉，情願減價賣樓，及早套現，惟這類減價盤不多，要購買也非易事。 相關文章： 買家轉軚想移民 寧撻訂蝕30萬. #即睇iMoney全新網站【 http://imoneymag.com 】
2023年9月5日 · 中原地產胡靖瞳表示，西灣河嘉亨灣錄9月首宗成交，屋苑5座低層C室，實用面積749平方呎，採三房一套連工人套間隔，享東南鲤魚門全海景，業主放盤時開價1,800萬元，獲用家積極議價洽購，最終以1,580萬元沽出，累減220萬元或12%，平均實用呎價21,095元。 胡靖瞳指，屋苑少有放盤，相較於去年9月以1,760萬元成交的下層同類單位，是次造價相差約180萬元或約10%，屬同區優質筍盤。 據了解，新買家為家庭客，鍾情單位海景，議價後感價錢吸引，遂決定入市單位自用。 原業主則於2008年以876萬元買入上址，持貨15年，是次易手帳面賺704萬元，單位期內升值逾八成。 延伸閲讀：【多相】名雋現樓示位陪你睇 現代風格配合典雅家具【 下一頁 】 點擊圖片放大. +8. 同場加映【青姐話】真升？
2020年7月14日 · 近日西灣河嘉亨灣錄得一宗首置人士入市個案，美聯物業市務銷售經理鄭琨表示，該行剛促成嘉亨灣為2座極高層H室單位成交，單位為兩房間隔，實用面積約490平方呎，同類型質素單位於上月均逾千萬元成交，原業主開價約1,100萬元，他見買家有誠意，及轉手仍有不俗帳面獲利，為助年輕用家置業，故議價後減價至「齊頭價」1,000萬元，以便買家可承造高成數按揭，買家亦加快拍板入市作自住之用，折合實用呎價約20,408元 。 原業主於2005年7月以約416.6萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約583.4萬元，物業升值約140％。 【樓市現象】將軍澳區成疫情爆發重災區 業主稍減價買家即撲入市區內連錄成交. 除以上成交外，啟德天寰也錄首置人士斥資1,000萬元入市個案。
2020年8月7日 · 美聯佘錦驊說，嘉亨灣6座中層H室，兩房間隔，實用面積492平方呎，原開價1,100萬元，放盤僅兩日，即獲上車客洽購。 代理續說，為助買家承造高成數按揭，業主減價100萬元，以1,000萬元出售單位，實用呎價約20,325元。 值得留意的是，近期嘉亨灣兩房成交價，普遍1,000萬元左右，由於可以承造高成數按揭，吸引不少上車客認購。 不過，假如疫情持續惡化，經濟轉差，兩房造價或跌穿一千萬水平。 事實上，參考年初水平，當時疫情肆虐，全城人心惶惶，樓市成交大受影響，其中嘉亨灣6座中低層E室，實用面積527平方呎，終以998萬元易手，實用呎價僅18,937元。 如欲查看更多iMoney全新網上專欄的內容請按此： https://bit.ly/2zJY7DJ.
