嘉湖山莊樂湖居凶宅 相關
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2018年11月15日 · 嘉湖山莊三房跌穿500萬 遲買一週 兩房價買三房樓 | 上車 | 香港樓市2018 | 樂湖居 | 麗湖居. 【 樓市 】作為上車指標的天水圍嘉湖山莊，近月多次錄得劈價的個案。. 繼早前遲買一日平80萬元的個案，今次屋苑更出現三房跌穿500萬元的情況，早前買兩房的 ...
2023年9月10日 · 中原地產文家輝表示，分行剛促成嘉湖山莊樂湖居9座中層C室成交，實用面積為551平方呎，三房一廁間隔，外望開揚園景，由565萬元減至507萬元沽出，平均實用呎價9201元。 新買家為同區上車客，3個月前已開始睇樓，心儀嘉湖山莊三房戶間隔實用，眼見最近此類單位造價已由接近600萬回落至接近500萬，呎價亦相當吸引，而上述單位附帶裝修，見業主肯減價58萬元，遂即時落訂成交。 原業主於2011年4月以238萬元買入單位，持貨12年，賬面獲利269萬元，單位期內升值約1.13倍。 免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。 市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。 若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。
2023年12月11日 · 市場消息，嘉湖山莊賞湖居第1座極低層單位，實用面積約633方呎，屬三房套間隔，早前以430萬元完成，呎價低見約6,793元，意味呎價重2016年水平。 據知，原業主於2016年以約416萬元購入單位，持貨約7年，現轉手帳面微賺14萬元或約3.4%；惟計及使費，料需倒蝕離場。 與此同時，祥益地產高級分行經理林家倫表示，嘉湖山莊屬香港十大藍籌屋苑之一，綠化空間的面積亦相當遼闊，租金較外區相宜，故吸引不少客人前來租住。 日前分行促成一宗嘉湖山莊樂湖居「即睇即租」的租賃成交個案，租金回報率高達3.3厘。 代理稱，上述所錄成交單位為1期 (樂湖居) 9座低層F室，實用面積449呎，兩房一廳。
2024年2月23日 · 嘉湖山莊位於天水圍天湖路1號，是一個由長實開發的房地產項目。 該項目於1991年12月開始入伙，共分為6期，擁有58座建築，提供15,852個單位。 嘉湖山莊的實用面積範圍從441呎至1,462呎不等。 附近有嘉湖銀座和嘉湖新北江商場，方便居民的購物需求。 該項目所屬的小學校網為72，中學校網則為元朗區。 閱讀全文. 嘉湖山莊屋苑資料. 屋苑詳情. 嘉湖山莊5月成交呎價. 成交紀錄. 免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。 市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。 若不幸招致任何損失，概與本刊及相關作者無關。 而本集團旗下網站或社交平台的網誌內容及觀點，僅屬筆者個人意見，與新傳媒立場無關。
- 1991年12月-1997年12月
- 共6期
- 15,852
2022年12月21日 · 單位裝修：嘉湖山莊3房兩廳. 今次介紹的單位位於天水圍嘉湖山莊，實用面積約813呎，三房兩廳的間隔。 由於戶主鍾情於歐陸設計風格，所以在客飯廳可以看到壁爐、水晶吊燈、花線等傳統歐式設計的蹤影，極具奢華氣派！ 為解決窗台位置收窄問題，設計師利用擺放L形梳化做法，改善鑽石型牆身不平衡缺點之外，亦能凸顯活動空間寬闊的優勢。 而在梳化背後剩餘的空間，設計師設計了一個與梳化同高的鞋櫃，不會阻擋視線外，又方便戶主一家出入門口。 戶主較為喜歡深色設計，於是設計師設計了一整面深灰花線圍身，轉移視覺焦點，弱化單位原則的不規則結構。 而在飯廳位置，設計師在圍身加設鏡牆，增強視覺上的空間感，拉近客飯廳面積上的差距。 （圖片來源：設計情報中心） 單位裝修：歐陸風格+愛貓裝置.
2023年10月23日 · 中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示，租盤需求持續殷切，嘉湖山莊1期樂湖居1座高層G室新近錄得租賃成交，實用面積548平方呎，三房間隔，享公園景致，月租叫價1.35萬元，舊租客尚未遷出，已獲新租客接手以零議價承租，折合實用呎租24.6元，屬於「好價」，同類單位市值租金約1.25萬至1.3萬元。 文家輝表示，新租客為家庭客，心儀單位屬高層，又附帶雅致裝修，傢俬齊全，加上該座位置方便，鄰近屋苑出入口，可步行至港鐵站，因高質素租盤可遇不可求，所以睇樓後極速決定承租。 業主於2013年11月以320萬元買入，現租出可享約5.1厘租金回報。 免責聲明：本專頁刊載的所有投資分析技巧，只可作參考用途。 市場瞬息萬變，讀者在作出投資決定前理應審慎，並主動掌握市場最新狀況。
2021年4月6日 · 嘉湖山莊樂湖居4座高層F室，實用面積約449方呎，兩房間隔，外望開揚景。 原叫價550萬元，議價後減22萬元或約4%，以528萬元沽出，平均實用呎價約11,759元。 文家輝指，新買家為同區準新婚客，為結婚做準備，睇樓近半年，眼見近月市況暢旺，睇樓後即時還價，經過2小時議價後，見業主肯減價22萬元，即晚決定入市。 原業主於1998年12月以155萬元買入單位，持貨近22年才轉售，帳面獲利373萬元，單位期內升值約2.4倍. 資料來源： AM730. 成功申請滙豐分期「萬應錢」享高達$13,888獎賞. 實際年利率低至1.88% ， 月平息低至0.11% 還款期長達60個月 ，靈活還款無壓力. 1分鐘特快批核 ，立即知道結果. 全程免手續費 ，負擔更輕. 立即申請.
