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2023年11月3日 · 【明報專訊】《施政報告》公布減辣後,業主持有物業兩年後即可放售,部分急於套現的業主不惜蝕讓手持物業,其中十大屋苑之一的天水圍嘉湖山莊,有業主持貨兩年額印鬆綁後,因看淡後市,不惜連使費計蝕讓逾136萬元或27%沽出手持的兩房物業,是次屬
2023年10月6日 · 【明報專訊】暑期傳統租賃旺季雖已結束,但市場觀望氣氛濃厚,部分大型屋苑租賃遠勝買賣交投,其中十大屋苑之一的天水圍嘉湖山莊,上月錄得約82宗租賃成交,創8年來單月新高,除較暑假期間8月份勁升約四成外,亦遠超同月23宗買賣成交約2.6倍。
3 天前 · 【明報專訊】政府自今年2月28日起,撤銷全部樓市辣招以來,本港一二手物業交投過去個多月來持續暢旺,部分屋苑成交價亦回升,帶動銀行調升物業估價。本報以匯豐、中銀香港(2388)、恒生(0011)三大銀行,分別對十大屋苑20個單位、即總共60個單位個案作網上估價,其中天水圍嘉湖山莊一個 ...
2023年8月25日 · 中原資深區域營業經理文家輝表示,嘉湖山莊本月暫錄12宗二手成交,其中6宗呎價低於9000元,最新成交為景湖居4座中層A室,實用面積635方呎,3房1套間隔,望園景,7月份以610萬元放盤,最終以510萬沽出,實呎8031元,險守8000元大關,為屋苑今年新低。 原業主2011年274萬元買入,持貨約12年,帳面獲利236萬元或86%。 文氏稱,屋苑部分業主擴大議價空間,加上成交以低層3房大單位為主,推低平均呎價,如日前成交的美湖居2座低層A室,實用面積629方呎,3房1套間隔,以510萬元沽,實呎8108元。 嘉湖本月12宗成交 低層3房為主. 沙田第一城錄近月屋苑罕有額印鬆綁沽貨蝕讓個案。
2022年5月23日 · 天水圍嘉湖山莊麗湖居一個高層2房戶,以533萬元售出,原業主持貨4年實蝕逾一成。. 祥益地產高級分行經理謝利官表示,嘉湖山莊麗湖居9座高層F室,實用面積442方呎,2房間隔,獲區內首置客以533萬元購入,實呎12,059元。. 原業主2018年以約570萬元購入 ...
2023年10月16日 · 嘉湖兩房減價9%後租出 呎租22元. 【明報專訊】10月私宅租務市况仍算活躍;中原副區域營業董事伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊本月至今暫錄約12宗租賃成交,平均實呎租金約22.5元,當中樂湖居6座低層F室,實用449方呎兩房間隔,望園景,業主減價1000元或9% ...
2022年1月20日 · 天水圍指標屋苑嘉湖山莊屢錄低價成交,本月迄今平均實呎下調至約1.06萬元,重返2021年2月、即約一年前價位;區內代理稱,嘉湖山莊本月累錄20宗成交,已達上月全月28宗逾七成,當中成交實呎低於1萬元的個案至少4宗。