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2020年1月5日 · 2020-01-05. 嘉湖山莊麗湖居446方呎單位以呎價10,650元易手。 資料圖片. 香港文匯報訊（記者 黎梓田）相隔多年「無貨賣」的天水圍，加上最近入市意慾疲弱，區內新盤甫推出便吸乾上車客源，拖低區內樓價表現。 有代理稱，天水圍二手私樓暫未有封盤反價個案，反而一些急售業主有降價求售的情況。 區內嘉湖山莊交投淡靜，新近錄得麗湖居2房減價一成售出，而鄰區元朗及屯門均有大幅減價個案。 經濟氣氛差 加價封盤難. 中原地產伍耀祖表示，天水圍新盤以低價推售，認購反應熱烈，區內二手交投淡靜，造價亦偏軟。 嘉湖山莊新近錄得麗湖居4座中層E室減價易手，面積446方呎，2房間隔，叫價528萬元，最終減價53萬元或一成，以475萬元沽出，平均呎價10,650元。
2013年2月22日 · 嘉湖山莊由多期屋苑組成，排列成丫形，其正北、正南及正西面均見有住宅樓房，正東面只見空曠土地，遠望見有髻山。 屋苑的整體座向為坐東向西，在八運中，屬雙星到向，理應旺財，奈何財星到向見山，巒頭不能契合，形局不配合，至令有財難收，只宜求取正財及事業財，不宜作政治求取，或是外地求財。 正東方以髻山為枕，而南北兩面部有屋苑拱衛，佈局頗為理想，大旺人丁，利工作及學業求取，料在九運後，必會出名秀之子，揚名天下。 嘉湖宜求正財事業財. 再觀此區明堂開闊且設有水池，大利求取本地財帛，呈現明堂聚水之吉格。 尤以樂湖居第4及11座面向內園小水池的單位風水最佳，大利求取正財及事業財，並以較低層單位取財更佳。
2019年1月14日 · 2019-01-14. 嘉湖山莊低層3房戶以513.8萬元沽，實用呎價9,410元。 資料圖片. 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）市場繼續錄得多宗減價或低於市價水平成交。 其中天水圍嘉湖山莊有三房單位以513.8萬元成交，同類單位近期成交價大約530萬元至560萬元，是次造價低市價約2%至7%。 荔枝角美孚新 則有兩房單位造價跌穿「六球」。 中原地產曾芷妍表示，天水圍嘉湖山莊麗湖居2座低層C室剛易手，單位實用面積546方呎，3房間隔，以513.8萬元沽出，折合實用呎價9,410元，稍低於市價。 曾芷妍指，上址業主因之前與租客有不愉快經歷，無心出租，決定沽貨套現離場。 原業主2010年以163.8萬元買入單位，賬面獲利350萬元或2.1倍。 美孚新 兩房跌穿「六球」
2019年9月17日 · 中原地產文家輝表示，天水圍嘉湖山莊賞湖居5座低層B室成交，面積633方呎，屬3房1套房間隔，外望園景並附連裝修。 單位原叫價650萬元，近日降價至600萬元仍無人問津，業主於是進一步減價，近日終獲買家洽購，最終減至568萬元沽出，呎價跌穿9,000元至僅8,973元，屬半年新低。 文家輝指，買家為外區換樓客，本來只留意原區單位，因為合預算的大單位選擇較少，最後轉投樓價相對低水的嘉湖山莊，睇樓一星期，見業主肯減價，即拍板入市。 原業主則於1999年12月以172.5萬元買入單位，現沽貨賬面獲利395.5萬元或2.3倍。 都會駅相連戶減520萬. 其他地區，利嘉閣地產黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳都會駅3座中層G及H室相連單位成交，面積共約1,364方呎，為5房2套間隔，外望海景。
2016年2月2日 · 嘉湖山莊最新有頂層連天台單位以呎價5,213元易手，遠低於半年前同類單位成交價44%。 資料圖片. 香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）上車屋苑天水圍嘉湖山莊樓價緊隨大市下滑，而最新更錄得一個天台戶造價低見330萬元、呎價低至5,200餘元水平，較去年高峰期同類型天台戶成交價低出逾四成。 雖然區內代理指單位或涉及內部轉讓，但相信仍會為市場所關注。 代理料涉及內部轉讓. 據土地註冊處資料顯示，樂湖居5座頂層連天台B室，實用面積633方呎，以330萬元成交，折合呎價5,213元。 原業主於2007年以169萬元以公司名義購入單位，是次轉手物業期內升值不足1倍。 翻查市場資料，同屋苑美湖居一個天台戶，半年前曾創出實用呎價9,320元成交，今次登記較半年前低出44%。
2018年4月5日 · 天水圍嘉湖山莊6期(美湖居)3座高層H室，面積540呎，3房間隔，日前獲區內換樓客以600萬購入，呎價11,111元，成交價及實用呎價均創屋苑同類面積分層 ...
2019年9月13日 · 中原地產胡啟文指，嘉湖山莊景湖居12座低層E室，實用面積446方呎，2房間隔，叫租9,500元，減至8,800元租出，實用呎租約20元，由於單位已有十多年沒 ...
