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2023年8月25日 · 文家辉续指，该行刚促成嘉湖山庄景湖居4座中层A室成交，实用面积为635方呎，套三房外望开扬园景，由590万减至530万，最终以510万易手，呎价8031元。
嘉湖山庄上月平均呎价报9918元，较前周10049元跌约1.3%，为去年1月见9875元后的20个月新低，与2021年9月最高位12663元比较，累跌22%。
2022年11月12日 · 2022-11-12 04:24:13 大公报. 字号. 图：天水围嘉湖山庄最新调整呎价9773元，为2019年底后新低。 楼价持续颓势，反映二手楼价走势的中原城市领先指数（CCL）最新报164.78点，按周跌幅收窄至0.08%，连挫5周续创近5年新低。 3个新界西成份屋苑调整呎价跌穿1万元，其中上车天堂天水围嘉湖山庄本周报9773元，是2019年底后最差，较去年高位狂插23%，拖累本周新界西楼价指数报152.23点，失守2019年低位，跌至2018年1月水平。 /大公报记者 梁颖贤. 中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，CCL上周泻近2%后，本周跌幅收窄至0.08%，报164.78点，连跌5周累插3.42%。
2024年2月22日 · “上车乐园”天水围嘉湖山庄，短短1周已录7宗买卖，当中逾7000元呎交易占5宗。 中原地产高级区域营业董事王树明表示，嘉湖山庄交投有所加快，年初五迄今仅一个星期，屋苑已录7宗买卖成交，2月累计录得13宗，当中呎价逾7000元占5宗，导致本月平均实用呎价下跌至7854元。 投资者388万购两房户. 王树明表示，嘉湖山庄最新交易包括丽湖居9座高层F室2房户，实用面积442方呎，减价12万元，以388万元沽出，实用呎价8778元。 新买家为投资者，认为屋苑租金回报吸引，遂趁低吸纳，参考同类单位市值月租约1.1万元，预计回报约3.4厘。 原业主于1998年以155万元买入单位，持货26年，账面获利233万元，升值1.5倍。
2022年8月15日 · 【大公报讯】新盘低开抢去大批购买力，二手业主只好扩大议价空间，带动十大屋苑周末成交企稳双位数，录约10至11宗，其中天水围嘉湖山庄呎价再次失守9000元，低见每呎8890元。 据中原及美联统计，过去周末十大屋苑分别录10宗及11宗买卖。
2023年9月2日 · 翻查成交纪录，嘉湖山庄乐湖居2座极低层D室，实用面积551方呎，同属3房间隔，于2017年2月以420万元易手，换言之，今次成交价时光倒流至6年半前水平。 黄肇雯透露，新买家物色区内2房户型多时，得知2房价足够买入3房户型，即迅速于8号风球前入市。 原业主于2018年以518万购入单位，持货逾5年，账面蚀98万元，单位期内跌价19%。 嘉湖均呎失守九千 六年半低. 值得留意的是，嘉湖山庄丽湖居6座极低层C室，实用面积546方呎，今年4月曾以502万元易手，前后相隔只有4个多月，今次成交单位属同样楼层，间隔亦一样，但楼价已低出82万或16.3%。
上月平均呎价仍险守一万元的嘉湖山莊，楼价愈劈愈平，本月暂录11宗买卖，佔10宗成交呎价跌穿一万元，比例达91%，最新平均实用呎价9569元，比10月份的10396元挫近8%，为今年一月后首度失守万元关口。
