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2024年5月1日 · 「長命契」是英美法體系下物權聯權共有（Joint Tenancy）的契約概念，指的是聯名人的不動產權益互相重疊，各人均可自稱為擁有物業資產的全部。 由於業權重疊，聯名人不得擅自轉讓名下的業權。 其他聯名共有人有優先繼承權，若其中一方離世，其所擁業權便會自動平分給其他在世的聯名人，不能當作遺產處理。 亦即，物業的業權會一直保留於聯名人之間，直至最後只剩一位聯名人在世，才可自行決定如何處理業權。 因此，聯權共有才被大眾俗稱「長命契」，白話來說就是「多人一同登記一間不動產，並約定皆不能移轉，然後看誰活得久，最終房子就是誰的」。 臺灣的房屋共有制度是什麼？ 臺灣的土地共有制度分成「公同共有」和「分別共有」。
2024年5月1日 · 2024 年 5 月 1 日. 0. 11. 近期食物中毒事件頻傳，對廣大的外食族群而言無疑是人心惶惶，也引起了民眾對食安議題的風險意識。 綜觀國際，其實有為數眾多的民眾深受食源性疾病，也就是俗稱的食物中毒所苦。 根據世界衛生組織的統計資訊，全球每年有6億人──也就是約每10人就有1人──因食用受汙染的食物而引發不適與疾病，每年更有42萬人因而死亡，從而損失3,300失能調整生命年（DALY）。 須留意的是，5歲以下兒童為食物中毒的主要族群，約占總患者的40%，每年有12萬5,000名幼童因此喪生。
2024年5月1日 · 認真的人受人尊敬. 3月中旬，我們一家人到大阪自由行，這次住宿的酒店就在大阪車站旁，考量一家人拖著行李上上下下機場快線相對辛苦，所以我們選擇搭機場巴士，下車後走個5分鐘就到酒店了，相當方便。. 機場巴士班次很多，票價只要臺幣300多元，給了 ...
2024年5月1日 · 2024 年 5 月 1 日. 0. 14. 領導者是執法者，執法者要是非分明，不能是濫好人。 因此，領導者必要時一定要演「壞人」角色，要拒絕團隊不合理的期待，要規範失職者，學會當「壞人」是主管的必經之路。 一個主管來問我，他的單位最近非常辛苦，可不可以辦一個小型的員工旅遊，以鼓舞大家的士氣，不會花太多錢。 我問他：除了工作辛苦之外，工作上有具體的進展嗎？ 「沒有明確的進展，只是有同事向我反映，應該用旅遊來鼓舞士氣。 」他如此回答。 於是我建議他先暫緩，等工作上做出一些成果，就算是小成果也好，以有成果為名，來辦員工旅遊，才師出有名。 對具體成果提出獎勵，這一向是我的原則，我也知道他們真的辛苦，我只是不能同意以辛苦為名給予獎勵。
2024年5月1日 · 2024 年 5 月 1 日. 0. 7. 正當大家起床出門工作，或許還為了即將到來的連假計畫浮想連翩時，2024年4月3日上午7點58分，一場芮氏規模7.2的強烈地震在花蓮東部海域發生，持續約1分鐘的天搖地動讓許多人惶恐，至今已造成13人死亡，1,147人受傷，尚有6人失聯。 透過芮氏地震規模的公式計算可知，本次地震所釋放的能量將近4,000兆焦耳，相當於95萬噸TNT的爆炸當量，若以1945年投放於廣島的「小男孩」原子彈為標準進行類比，大約是63.4顆。 此外，雖然921與0403兩起大地震的芮氏規模僅差0.1，但透過芮氏規模計算公式可以得知，前者者釋放能量約為後者的1.4倍。 根據香港天文臺的觀測資料，至截稿前，30天內全球規模5.0以上的地震共計207起，光臺灣就占了52起。
2024年5月1日 · 2024 年 5 月 1 日. 0. 9. 想要讓夥伴養成學習習慣，甚至是激發主動學習的熱情及意願，就要在每日的早會營造出良好的學習氛圍，其中的關鍵便是讓夥伴明白學習的好處，而對保險業務員而言，所謂的「好處」無非是學習到的內容確實能運用於展業之中，並能因此產生實際績效。 回首學生時期，迫於升學以及定期考試的壓力，無論學習熱忱高低，每一個人或多或少都會翻開書本，先不論效果好壞，如此的學習模式確實能讓學生養成一定的學習習慣。 然而在投入職場後，學習的成果往往不再有人考量及評斷，也正因為沒有明確的學習目標及理由，在行動上往往是三分鐘熱度，成果也不甚理想。
2024年5月1日 · - 2024 年 5 月 1 日. 16. 0. 成為主管幾乎是每位保險業務員成功發展後的必經之路，但即使是再優秀的業務員，也不一定將成為一位出色主管，究其原因，其實是因為業務銷售與領導團隊的思維大不相同！ 國泰人壽專招中一通訊處通訊處經理洪佩琦分享，業務員與主管最大的差異在於，業務員的各項指標只需自我完成就好，但團隊裡的各項指標需要團隊夥伴一同來完成，因此需要具備相應的指導、培養、動員等能力，而這是單純作為一個業務員所未觸及的。 從業務員到基層主管，思維大不同. 洪佩琦指出，剛晉升主管的業務員最容易出現的就是對自己身分的認知偏差，習慣了以個人業務為主的他們，在剛晉升的期間，自我定位通常是「業務兼主管」，但洪佩琦表示，應該以個人業務為輔！
