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- 圍標問題的成因相當複雜,涉及投標、工程報價及工程監管等專業範疇。 要有效防範和打擊不法分子藉維修工程圍標圖利,我們必須採用針對性的策略,從執法、專業支援、宣傳教育等方面入手,為小業主提供適切的支援。 政府一直透過《建築物管理條例》(《條例》)提供法律框架,協助業主妥善管理大廈。
www.info.gov.hk/gia/general/201706/08/P2017060800814p.htm
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2023年2月8日 · 一經證實有違反《競爭條例》的情況,競爭事務審裁處有法定權力判處罰款(註八)、取消董事資格、判處支付損害賠償等命令。 在業主支援方面,市建局二 二一年四月設立全新的「電子招標平台(公眾版)」,讓未能參與樓宇復修資助計劃的住宅、商業以至工業樓宇,也可以透過「公眾版」以公平、公正方式自行招聘工程顧問和承建商,為物業進行維修保養。 這有利於增加回標的數目,令回標價格更具競爭力,也可減低圍標的風險。 註一:「樓宇更新大行動2.0」協助合資格的自住業主,進行「強制驗樓計劃」的訂明檢驗和修葺工程。 註二:「樓宇排水系統維修資助計劃」協助合資格的業主,為大廈渠管進行勘測、維修、糾正及/或提升工程。 註三:包括列於建築事務監督備存的認可人士名冊上的認可人士、註冊一般建築承建商、註冊檢驗人員等。
圍標問題相當複雜,當中或牽涉業主立案法團、管理公司、維修工程顧問串謀少數業主操控大廈維修決定等問題,甚至有貪污和三合會的參與。 政府各有關部門以及相關機構會緊密配合,多管齊下打擊和防範樓宇維修工程中出現圍標。 就問題的三部分,我綜合各有關政策局和部門提供的資料,回覆如下: (一)根據民政事務總署自去年起進行的統計,該署於二 一四年共收到六宗業主指稱懷疑遭圍標的投訴個案,包括一宗來自油尖旺區、一宗來自九龍城區、兩宗來自荃灣區,以及兩宗來自沙田區的個案,而二 一五年一至十月間該署未有收到此類投訴。 由於上述投訴只是由個別業主提出,而署方並無相關權力進行調查,因此相關投訴未能證實是否成立。 如投訴疑涉及不正當手段,署方會建議業主向執法部門舉報。
2023年4月10日 · 政府建議修訂《建築物管理條例》,打擊「圍標」,當中建議大廈進行「大型維修工程」必須有5%或200名業主親自出席業主大會及投票表決。 民政及青年事務局局長麥美娟表示,修例草案將訂明,若屋苑或大廈每戶需要攤分3萬元維修費就屬於「大型維修工程」,進行工程前召開業主大會的法定人數,將維持於業主總數的10%,並規定至少要有5%或200名業主親自投票,以較低者為準。 她指出,有關建議是吸納了不同持份者的意見,但同時強調當局對修例內容仍持開放態度,政府目的是要讓業主容易遵從和關注大型維修工程。
2017年3月8日 · 近年公眾關注「圍標」問題,廉署向立法會保安事務委員會披露,去年有16宗樓宇維修管理貪污舉報涉及圍標,當中10宗可追查;廉署解釋,6宗不可追查的舉報,主要由於投訴人提供的資料模糊或薄弱,又或者無法向匿名的投訴人查證進一步資料。 廉署去年接獲2891宗貪污投訴,其中1986宗可以追查,分別較前年上升3%及2%;而包括圍標在內的樓宇管理舉報佔742宗,上升4%,其中符合《競爭條例》有關圍標定義的貪污舉報有16宗。 反圍標大聯盟聯上周聯同近40個屋苑代表跟廉署人員會面,提及屋苑維修及招標問題,有代表稱例如約10年樓齡的新型大廈,有10年樓齡大廈採購49部冷氣機被索價350萬元,貴市價近2倍;廉署則建議業主如懷疑屋苑招標有問題,可向廉署舉報。
2023年4月10日 · 政府建議修訂《建築物管理條例》,打擊「圍標」,當中建議大廈進行「大型維修工程」必須有5%或200名業主親自出席業主大會及投票表決。 民政及青年事務局局長麥美娟表示,修例草案將訂明,若屋苑或大廈每戶需要攤分3萬元維修費就屬於「大型維修工程」,進行工程前召開業主大會的法定人數,將維持於業主總數的10%,並規定至少要有5%或200名業主親自投票,以較低者為準。 她指出,有關建議是吸納了不同持份者的意見,但同時強調當局對修例內容仍持開放態度,政府目的是要讓業主容易遵從和關注大型維修工程。
2023年4月10日 · 2023年4月10日. 政府建議修訂《建築物管理條例》,打擊「圍標」,當中建議大廈進行「大型維修工程」必須有5%或200名業主親自出席業主大會及投票表決。 民政及青年事務局局長 麥美娟...
2023年4月10日 · 據香港電台報道,政府建議修訂《建築物管理條例》,打擊「圍標」,當中建議大廈進行「大型維修工程」必須有5%或200名業主親自出席業主大會及投票表決。 麥美娟。 (政府新聞處資料圖片) 民政及青年事務局局長麥美娟表示,修例草案將訂明,若屋苑或大廈每戶需要攤分3萬元維修費就屬於「大型維修工程」,進行工程前召開業主大會的法定人數,將維持於業主總數的10%,並規定至少要有5%或200名業主親自投票,以較低者為準。 她指出,有關建議是吸納了不同持份者的意見,但同時強調政府對修例內容仍持開放態度,政府目的是要讓業主容易遵從和關注大型維修工程。