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- 「圍標」一般指兩個或以上本應互相競爭的投標者作出秘密協議，同意不會互相競爭以取得某特定項目。 在樓宇維修工程的圍標行為涉及複雜問題，除反競爭行為外，更可能牽涉維修工程顧問、維修工程承辦商、物業管理公司、業主立案法團串謀操控大廈維修決定以謀取利益，當中甚或涉及貪污罪行和三合會參與。
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2019年5月2日 · 使用者只需要輸入屋苑、顧問或工程公司名稱，便可以找到相關公司或工程的入標紀錄，有助了解公司口碑以及有否涉及圍標等等。另外為不斷完善有關的資料，傳真社亦歡迎市民提供大廈維修的入標文件，做到業主互助，打擊工程被不法商人圍標。
- 方法一：聘請獨立顧問 評估工程預算
- 方法二：揪出可疑標書
- 方法三：偵察可疑投標行為
業主立案法團應聘請專業顧問或認可人士，進行樓宇勘察及統籌工程。顧問完成評估後，便可以開始為工程招標，尋找最適合的工程承建商。 在招標過程中，業主應聘請專業獨立的顧問，評估工程預算，做好保密工作，亦應擴大招標邀請範圍。 例如公開刊登招標廣告、盡量降低門檻、主動邀請信譽良好的承建商參加，令更多公司有機會參與招標。有需要的話，業主可向市區重建局尋求協助聘請顧問公司。 批出工程合約及展開工程後，業主立案法團亦應聘用專業顧問監察工程進度，直至工程完成及驗收合格。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →
除了監察招標程序外，如何辨識可疑的標書及合謀圍標行為，以下是可疑標書的主要特徵： 1. －不同的標書使用相同字眼，尤其一些不常用字眼 2. －不同的標書上有相同筆跡、或使用相同字體、格式或紙張訂裝 3. －不同的標書出現同樣錯誤，例如拼寫錯誤或計算錯誤 4. －不同投標者對各自標書作出相同修訂 5. －在無明確理由的情況下，投標者在最後一刻修改標書 6. －從不同公司所收到的標書，其包裝上蓋有類似的郵戳或郵資蓋印機郵
與此同時，亦要認清一些可疑的投標形式及行為，有助業主保障自身利益，當中包括： 1. －預期會參與投標的一些慣常投標者並無入標，但卻繼續競投其他項目 2. －投標者突然撤回標書，某投標者同時為自己及另一位投標者入標及提交標書 3. －某投標者從未中過標，卻不斷參與競投 4. －某投標者甚少入標，一旦入標卻例必中標 5. －中標者屢次將合約工作分判予落敗的投標者或潛在競投者 6. －在成本未見顯著上升情況下，大多數投標者突然以相同的加幅提升報價 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
2024年4月18日 · 競委會與廉署過去2日首次採取聯合行動，搗破一個新冒起的樓宇維修工程貪污及圍標集團，共拘捕20人士，合約總值約1.8億元。 最新影片推介：涉案公司及人士涉嫌行賄受賄以及從事反競爭行為，藉此操控樓宇維修工程
2022年1月13日 · 「圍標」爆發「第二波」！ （文：莊榮輝） (09:00) 圖1之1. 2014年，因當時屋苑維修管理的圍標情况猖獗，地區人士與民主黨成立了「全港業主反貪腐反圍標大聯盟」，團結小業主，並揭發多宗「天價」維修工程，喚醒業主關心自己屋苑。 我們亦協助組織業主，成立法團或重選新的管理委員會，呼籲業主「自己荷包自己睇」。 我們並提出反圍標的倡議，強烈要求政府堵塞《建築物管理條例》（法例第344章）的法律漏洞、加強執法和檢控、提供專業支援、成立「樓宇維修監管局」及加強公眾宣傳的工作。 隨後，政府在2014至2015年展開了建築物管理條例的修例諮詢，民政總署推出不同屋苑管理的支援計劃。 2016年，更成立物業管理業監管局，旨在監管物業管理業界。 同年，市區重建局亦推出了「招標妥」計劃。
2023年2月8日 · 一經證實有違反《競爭條例》的情況，競爭事務審裁處有法定權力判處罰款（註八）、取消董事資格、判處支付損害賠償等命令。 在業主支援方面，市建局二 二一年四月設立全新的「電子招標平台（公眾版）」，讓未能參與樓宇復修資助計劃的住宅、商業以至工業樓宇，也可以透過「公眾版」以公平、公正方式自行招聘工程顧問和承建商，為物業進行維修保養。 這有利於增加回標的數目，令回標價格更具競爭力，也可減低圍標的風險。 註一：「樓宇更新大行動2.0」協助合資格的自住業主，進行「強制驗樓計劃」的訂明檢驗和修葺工程。 註二：「樓宇排水系統維修資助計劃」協助合資格的業主，為大廈渠管進行勘測、維修、糾正及／或提升工程。 註三：包括列於建築事務監督備存的認可人士名冊上的認可人士、註冊一般建築承建商、註冊檢驗人員等。
所謂「圍標」係由擬得標之廠商自行或利用他人向其他投標廠商做某. 種承諾後，擬投標廠商報價皆高於該欲得標廠商之標價，以護航欲得標廠. 商順利得標，而此欲得標廠商之標價大多接近於主辦工程機關之底價，而. 致獲「暴利」，其造成之缺失如下： 一、承包商勾結主辦工程機關承辦人員，故意拉高工程費用，浪費公帑。 二、黑道介入工程發包，且利潤大部分黑道獲得，一般優良廠商不願投標. 。 三、圍標培養出「皮包」公司或以圍標金收入為主，破壞營造業之市場秩. 序。 四、得標廠商因支付圍標金提高成本，致引起偷工減料、影響工程品質。 為達成「圍標」其手段不外乎： 一、由廠商勾結主辦工程機關人員或審計機關人員，打聽工程底價。 二、取得欲投標廠商之名單，來源如下：
2016年1月17日 · 2016年01月17日. 發展局局長陳茂波. 近年，私人樓宇維修工程中出現懷疑圍標的情況，引起社會關注，政府亦非常重視有關問題。 上周三，行政長官在施政報告中提及，市建局將推行試驗計劃，加強對業主的技術支援，以降低圍標的機會，讓我在此跟大家做一些說明。 我們鼓勵業主積極履行妥善維修樓宇的責任，然而，我們亦明白很多業主缺乏相關的知識和經驗，或會被少數別有用心的業主及樓宇維修業界的一些害群之馬有機可乘，透過不當手段在維修工程中謀取暴利。 因此，我們早前與市建局及房協等機構合作推展「樓宇更新大行動」、「樓宇維修綜合支援計劃」等措施時，除了為業主提供財務協助外，亦向他們提供技術支援，讓他們可在掌握充分資訊的情況下作出合適的維修工程決定，降低出現圍標的機會。
