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- 「圍標」一般指兩個或以上本應互相競爭的投標者作出秘密協議，同意不會互相競爭以取得某特定項目。 在樓宇維修工程的圍標行為涉及複雜問題，除反競爭行為外，更可能牽涉維修工程顧問、維修工程承辦商、物業管理公司、業主立案法團串謀操控大廈維修決定以謀取利益，當中甚或涉及貪污罪行和三合會參與。
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甚麼是圍標. 根據《競爭條例》，當兩個或以上本應互相競爭的投標者，共同作出秘密協議，同意不會互相競爭以取得某特定項目，便屬「圍標」。 例如，他們或會協定由其中一名投標者中標，競投的結果因而受到操控。 業主自保招式. 要防範圍標，業主首先要了解維修工程招標的正常程序。 當大廈的公用地方需要維修時， 業主立案法團 應先取得業主共識，決定工程安排。 小業主日常應積極參與法團會議，為自己爭取發表機會，善用投票權，同時採取以下方式： 方法一：聘請獨立顧問 評估工程預算. 業主立案法團應聘請專業顧問或認可人士，進行樓宇勘察及統籌工程。 顧問完成評估後，便可以開始為工程招標，尋找最適合的工程承建商。 在招標過程中，業主應聘請專業獨立的顧問，評估工程預算，做好保密工作，亦應擴大招標邀請範圍。
2019年5月2日 · 使用者只需要輸入屋苑、顧問或工程公司名稱，便可以找到相關公司或工程的入標紀錄，有助了解公司口碑以及有否涉及圍標等等。另外為不斷完善有關的資料，傳真社亦歡迎市民提供大廈維修的入標文件，做到業主互助，打擊工程被不法商人圍標。
2024年4月18日 · 競委會與廉署過去2日首次採取聯合行動，搗破一個新冒起的樓宇維修工程貪污及圍標集團，共拘捕20人士，合約總值約1.8億元。 最新影片推介：涉案公司及人士涉嫌行賄受賄以及從事反競爭行為，藉此操控樓宇維修工程
2023年2月8日 · 一經證實有違反《競爭條例》的情況，競爭事務審裁處有法定權力判處罰款（註八）、取消董事資格、判處支付損害賠償等命令。 在業主支援方面，市建局二 二一年四月設立全新的「電子招標平台（公眾版）」，讓未能參與樓宇復修資助計劃的住宅、商業以至工業樓宇，也可以透過「公眾版」以公平、公正方式自行招聘工程顧問和承建商，為物業進行維修保養。 這有利於增加回標的數目，令回標價格更具競爭力，也可減低圍標的風險。 註一：「樓宇更新大行動2.0」協助合資格的自住業主，進行「強制驗樓計劃」的訂明檢驗和修葺工程。 註二：「樓宇排水系統維修資助計劃」協助合資格的業主，為大廈渠管進行勘測、維修、糾正及／或提升工程。 註三：包括列於建築事務監督備存的認可人士名冊上的認可人士、註冊一般建築承建商、註冊檢驗人員等。
2022年1月13日 · 「圍標」爆發「第二波」！ （文：莊榮輝） (09:00) 圖1之1. 2014年，因當時屋苑維修管理的圍標情况猖獗，地區人士與民主黨成立了「全港業主反貪腐反圍標大聯盟」，團結小業主，並揭發多宗「天價」維修工程，喚醒業主關心自己屋苑。 我們亦協助組織業主，成立法團或重選新的管理委員會，呼籲業主「自己荷包自己睇」。 我們並提出反圍標的倡議，強烈要求政府堵塞《建築物管理條例》（法例第344章）的法律漏洞、加強執法和檢控、提供專業支援、成立「樓宇維修監管局」及加強公眾宣傳的工作。 隨後，政府在2014至2015年展開了建築物管理條例的修例諮詢，民政總署推出不同屋苑管理的支援計劃。 2016年，更成立物業管理業監管局，旨在監管物業管理業界。 同年，市區重建局亦推出了「招標妥」計劃。
2023年4月10日 · 政府建議修訂《建築物管理條例》，打擊「圍標」，當中建議大廈進行「大型維修工程」必須有5%或200名業主親自出席業主大會及投票表決。 民政及青年事務局局長麥美娟表示，修例草案將訂明，若屋苑或大廈每戶需要攤分3萬元維修費就屬於「大型維修工程」，進行工程前召開業主大會的法定人數，將維持於業主總數的10%，並規定至少要有5%或200名業主親自投票，以較低者為準。 她指出，有關建議是吸納了不同持份者的意見，但同時強調當局對修例內容仍持開放態度，政府目的是要讓業主容易遵從和關注大型維修工程。
2016年1月17日 · 2016年01月17日. 發展局局長陳茂波. 近年，私人樓宇維修工程中出現懷疑圍標的情況，引起社會關注，政府亦非常重視有關問題。 上周三，行政長官在施政報告中提及，市建局將推行試驗計劃，加強對業主的技術支援，以降低圍標的機會，讓我在此跟大家做一些說明。 我們鼓勵業主積極履行妥善維修樓宇的責任，然而，我們亦明白很多業主缺乏相關的知識和經驗，或會被少數別有用心的業主及樓宇維修業界的一些害群之馬有機可乘，透過不當手段在維修工程中謀取暴利。 因此，我們早前與市建局及房協等機構合作推展「樓宇更新大行動」、「樓宇維修綜合支援計劃」等措施時，除了為業主提供財務協助外，亦向他們提供技術支援，讓他們可在掌握充分資訊的情況下作出合適的維修工程決定，降低出現圍標的機會。
