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甚麼是圍標. 根據《競爭條例》，當兩個或以上本應互相競爭的投標者，共同作出秘密協議，同意不會互相競爭以取得某特定項目，便屬「圍標」。 例如，他們或會協定由其中一名投標者中標，競投的結果因而受到操控。 業主自保招式. 要防範圍標，業主首先要了解維修工程招標的正常程序。 當大廈的公用地方需要維修時， 業主立案法團 應先取得業主共識，決定工程安排。 小業主日常應積極參與法團會議，為自己爭取發表機會，善用投票權，同時採取以下方式： 方法一：聘請獨立顧問 評估工程預算. 業主立案法團應聘請專業顧問或認可人士，進行樓宇勘察及統籌工程。 顧問完成評估後，便可以開始為工程招標，尋找最適合的工程承建商。 在招標過程中，業主應聘請專業獨立的顧問，評估工程預算，做好保密工作，亦應擴大招標邀請範圍。
2019年5月2日 · 使用者只需要輸入屋苑、顧問或工程公司名稱，便可以找到相關公司或工程的入標紀錄，有助了解公司口碑以及有否涉及圍標等等。另外為不斷完善有關的資料，傳真社亦歡迎市民提供大廈維修的入標文件，做到業主互助，打擊工程被不法商人圍標。
2023年2月8日 · 一經證實有違反《競爭條例》的情況，競爭事務審裁處有法定權力判處罰款（註八）、取消董事資格、判處支付損害賠償等命令。 在業主支援方面，市建局二 二一年四月設立全新的「電子招標平台（公眾版）」，讓未能參與樓宇復修資助計劃的住宅、商業以至工業樓宇，也可以透過「公眾版」以公平、公正方式自行招聘工程顧問和承建商，為物業進行維修保養。 這有利於增加回標的數目，令回標價格更具競爭力，也可減低圍標的風險。 註一：「樓宇更新大行動2.0」協助合資格的自住業主，進行「強制驗樓計劃」的訂明檢驗和修葺工程。 註二：「樓宇排水系統維修資助計劃」協助合資格的業主，為大廈渠管進行勘測、維修、糾正及／或提升工程。 註三：包括列於建築事務監督備存的認可人士名冊上的認可人士、註冊一般建築承建商、註冊檢驗人員等。
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2022年1月13日 · 「圍標」爆發「第二波」！ （文：莊榮輝） (09:00) 圖1之1. 2014年，因當時屋苑維修管理的圍標情况猖獗，地區人士與民主黨成立了「全港業主反貪腐反圍標大聯盟」，團結小業主，並揭發多宗「天價」維修工程，喚醒業主關心自己屋苑。 我們亦協助組織業主，成立法團或重選新的管理委員會，呼籲業主「自己荷包自己睇」。 我們並提出反圍標的倡議，強烈要求政府堵塞《建築物管理條例》（法例第344章）的法律漏洞、加強執法和檢控、提供專業支援、成立「樓宇維修監管局」及加強公眾宣傳的工作。 隨後，政府在2014至2015年展開了建築物管理條例的修例諮詢，民政總署推出不同屋苑管理的支援計劃。 2016年，更成立物業管理業監管局，旨在監管物業管理業界。 同年，市區重建局亦推出了「招標妥」計劃。
2021年12月18日 · 以往業主不諳樓宇復修的招標程序，又或缺乏有關工程的專業知識，可能在招標過程中遭不良承建商「圍標」，致令樓宇復修工作變為天價工程。 市建局在2016年5月推出「招標妥」，擔當樓宇維修「促進者」角色，以優惠費用向業主和法團提供一系列專業支援服務，從協助法團籌備招標工程顧問開始，直至業主召開業主大會揀選工程承建商為止。 整個服務流程涉及三個階段的工作，包括聘請工程顧問、聘請工程承建商以及評審標書；而 電子招標平台 則可以讓工程承建商在不受干擾的情況下，參與競投維修工程，令市場更開放、招標過程更公平公正。 據市建局「招標妥」數據分析，在使用「招標妥」服務的維修工程項目中，業主最終揀選工程承建商的標書，逾6成的中標價低於獨立估算。
所謂「圍標」係由擬得標之廠商自行或利用他人向其他投標廠商做某. 種承諾後，擬投標廠商報價皆高於該欲得標廠商之標價，以護航欲得標廠. 商順利得標，而此欲得標廠商之標價大多接近於主辦工程機關之底價，而. 致獲「暴利」，其造成之缺失如下： 一、承包商勾結主辦工程機關承辦人員，故意拉高工程費用，浪費公帑。 二、黑道介入工程發包，且利潤大部分黑道獲得，一般優良廠商不願投標. 。 三、圍標培養出「皮包」公司或以圍標金收入為主，破壞營造業之市場秩. 序。 四、得標廠商因支付圍標金提高成本，致引起偷工減料、影響工程品質。 為達成「圍標」其手段不外乎： 一、由廠商勾結主辦工程機關人員或審計機關人員，打聽工程底價。 二、取得欲投標廠商之名單，來源如下：
2023年4月10日 · 政府建議修訂《建築物管理條例》，打擊「圍標」，當中建議大廈進行「大型維修工程」必須有5%或200名業主親自出席業主大會及投票表決。 民政及青年事務局局長麥美娟表示，修例草案將訂明，若屋苑或大廈每戶需要攤分3萬元維修費就屬於「大型維修工程」，進行工程前召開業主大會的法定人數，將維持於業主總數的10%，並規定至少要有5%或200名業主親自投票，以較低者為準。 她指出，有關建議是吸納了不同持份者的意見，但同時強調當局對修例內容仍持開放態度，政府目的是要讓業主容易遵從和關注大型維修工程。
