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2024年4月19日 · 1.8億元維修工程圍標 廉署競委拘20人 涉屋苑工廈商住樓 消息指「俊豪建築」涉案. 【明報專訊】競爭事務委員會與廉政公署周二（16日）起一連兩日採取首次聯合行動，搗破一個新冒起的樓宇維修工程貪污及圍標集團，共拘捕20人，其中包括集團主腦及骨幹；涉案人及公司涉嫌行賄受賄及從事反競爭行為，藉此操控維修工程招標程序，誇大標價，協助與集團有關的承辦商取得工程及顧問合約，總值約1.8億元，並涉嫌操控監督維修工程及發放工程費用。 據了解，涉事公司之一是「俊豪建築工程有限公司」。 被捕人士包括17男3女，介乎36至70歲，包括工程承辦商和顧問、中間人、業主立案法團成員及物業管理公司職員，涉嫌違反《防止賄賂條例》第9條及《競爭條例》的「第一行為守則」。
- 疫下有法團拒開會 迅速簽天價工程
- 區議員離職潮 造成監管真空
- 政府應盡快修例堵漏洞 業主也要參與法團
須知道，圍標的利潤相當高，估計一次屋苑維修，圍標集團可獲幾百萬甚至幾千萬元不等的利潤。相對其他偏門收入，圍標成本很低，因為內裏很有機會涉及專業人士，加上可能有管理公司職員參與，甚至與部分業主合謀，業主很難蒐證及揭發，遑論將他們繩之於法。同樣，因為利潤高、風險極低的關係，圍標集團過去只是潛伏着，等待「藥力」減弱後重新出發。當然，「病毒」亦在尋求變種，一旦再爆發「第二波」，業主就苦不堪言了。 在新冠疫情下，政府實施人群限聚措施，不少政府場地都關閉或不借出，導致不少業主立案法團未能如常舉行會議，大大減低屋苑管理的透明度，令圍標集團有機可乘。我們收到不少業主求助，表示他們的法團以限聚措施或找不到合適場地為理由，拒絕召開業主會議，從而拖延表決，令業主無法反對天價維修及不合理的工程。這些法團會趁拖延舉行...
區議員一般會協助所屬選區的業主處理樓宇管理問題，可惜在現時的政治環境下，2021年有約七成區議員辭職或被取消議員資格，令樓宇管理出現監管真空，特別在舊區，業主多數為長者的唐樓，他們往往依賴區議員協助撰寫會議議程及會議紀錄，部分對樓宇管理有認識的區議員，通常都樂意出席業主立案法團會議，並會在合適情况下給予意見，協助業主監管樓宇的管理；特別是要處理大維修時，能夠有區議員出席法團會議，對圍標集團起了一定的阻嚇作用，區議員亦不會讓圍標集團在自己選區內任意妄為。 我們大聯盟感謝區議員過去的協助，借出人手及辦事處讓我們處理各區的大廈管理查詢。由於現在剩下的區議員寥寥可數，於是我們成立了「『解圍』—大廈管理Channel」網上平台，加強對業主的支援。然而，圍標集團似乎也看準這個缺口，加強力度出擊——過去半...
面對「圍標第二波」來勢洶洶，業主及政府都不能坐以待斃。我們建議政府應盡快完成有關建築物管理條例的修例工作，堵塞現有法律漏洞，特別是針對大維修的決議，改善現有業主大會及授權書制度；要求業主立案法團增加對管理及帳目的透明度，並且對違規的法團委員和管理公司加強罰則。而物業管理業監管局亦應加快推出針對管理公司及物業經理人誠信和道德操守的工作守則，並要求他們嚴格遵守，一經確定嚴重違反守則，應以停牌作為罰則，除去這些害群之馬。屋宇署亦應檢討對工程顧問及工程承辦商的發牌制度，領牌或續牌應加入考慮相關顧問和承辦商過往有否涉及圍標的紀錄，以加強阻嚇。 「圍標第二波」肆虐，業主們更應醒覺，務必參與所有大廈維修工程的業主大會、查閱業主立案法團的帳目。面對「圍標病毒」，不可能只等待政府不知何時才推出的「加強劑」，業...
2022年1月13日 · 【明報文章】2014年，因當時屋苑維修管理的圍標情况猖獗，地區人士與民主黨成立了「全港業主反貪腐反圍標大聯盟」，團結小業主，並揭發多宗「天價」維修工程，喚醒業主關心自己屋苑。 我們亦協助組織業主，成立法團或重選新的管理委員會，呼籲業主「自己荷包自己睇」。 我們並提出反圍標的倡議，強烈要求政府堵塞《建築物管理條例》（法例第344章）的法律漏洞、加強執法和檢控、提供專業支援、成立「樓宇維修監管局」及加強公眾宣傳的工作。
2023年1月7日 · 【明報專訊】廉政公署周三瓦解一個「大圍收」集團，涉嫌操控港九新界共10個屋苑等的樓宇工程項目，拘捕包括承辦商、工程顧問、物管職員以至法團成員共49人。 部分工程獲政府資助，涉款總值逾5億，個別人員牽涉過百萬元賄款，是廉署歷來有關樓宇管理及維修最大型的執法行動。 集團利用3種手法操控屋苑工程，包括賄賂樓宇維修「話事人」，安插業主或物管公司作「棋子」奪取合約，行賄有影響力者唱好「自己人」抹黑對手。 據悉其中一個涉事屋苑是愉景灣，項目總值近2億元。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞*
2024年4月18日 · 廉政公署首度與競爭事務委員會採取聯合行動，首次搗破一個新冒起的樓宇維修工程貪污及圍標集團。 廉署在聯合行動中拘捕20人，分別為17男3女，年齡介乎36歲至70歲，包括該集團的主腦及骨幹成員，涉及工程承辦商、工程顧問、中間人、業主立案法團成員以及物業管理公司職員，所涉合約總值約1.8億元。
2023年9月23日 · 【明報專訊】廉署早前搗破樓宇管理維修貪污集團，涉嫌操控港九新界共10個住宅和商用樓宇的多個工程項目，涉款總值逾5億元。 全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人莊榮輝稱有關問題普遍，促請當局提高業主大會決議門檻。 廉政公署提醒，業主盡早及積極參與樓宇管理，法團可採取適當監控措施。 見不知身分者積極參與 應警覺. 莊榮輝稱，樓宇維修貪污問題普遍，大小工程也有不法之徒欲經提供利益而獲得生意，賄賂業主、法團、管理公司、顧問公司等。 他稱接到大廈管理的爭議愈來愈多，但未能確定多少涉及貪污。 莊提醒市民，如突然有未明身分和工作的人積極參與屋宇決定，招標過程不透明或拒絕使用「招標妥」計劃，即可提高警覺和適時舉報。 他亦建議政府把《建築物管理條例》要求的業主大會法定人數由一成提高至三成，並要求業主親身出席。
2022年1月19日 · 【明報專訊】成立於2012年的競爭事務委員會，首次與警方聯合行動，就屯門一工業大廈維修工程招標過程中，懷疑有人對業主立案法團成員及顧問公司作連串刑恐及刑毁等行為，昨在各區拘捕4名男子，部分人有三合會背景。 競委會留意到招標中有部分承建商疑參與反競爭行為，正調查是否有人涉圍標等。
