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1. 補地價意思. 2. 什麼時候需要補地價？ 3. 補地價計算方法. 4. 補地價申請程序. 補地價意思. 簡單來說，香港的土地是由政府所有，發展商若想買地興建樓宇，就必須向政府支付相應的「地價」。 但是，如果政府自己興建公營房屋，是否也需要支付地價呢？ 答案是肯定的，而這些公營房屋的地價，則由一般買家支付。 不過，為了協助市民置業，政府在推售資助房屋時，通常會提供折扣，讓符合資格的買家能以比市價更低的價格置業。 以2019年居屋為例，其折扣率為市價的6折，這也就相當於免除了地價。 但是，如果您以免地價的價格購買樓宇，未來若想出售、出租或轉讓該單位，就必須支付當初獲免的地價，這就是所謂的「補地價」。 回到目錄. 什麼時候需要補地價？
2022年10月27日 · 公屋裝修還原｜入住公屋以後不少人都會改裝，希望可以令居住環境更好，但是任意裝修將來交還公屋時，可能需要賠償額外罰款。 日前一位網民在親子討論區上提問，指改裝過屋企，擔心將來需要還原，一齊睇吓有咩需要還原，如果改裝過又可以點補救啦！
2023年7月5日 · 1. 回收單位購買資格. 房委會於2020年7月通過擴大租置計劃回收單位的目標買家範圍，包括有綠表資格的人士，並允許透過居者有其屋計劃（居屋）和綠表置居計劃（綠置居）銷售計劃出售。 未來出售租置計劃回收單位時，目標買家將為有綠表資格的人士和「特快公屋編配計劃」下的合資格申請人。 屋邨將透過居屋或綠置居銷售計劃出售租置計劃回收單位。 如在居屋或綠置居銷售計劃結束後仍有未售出的租置計劃單位，將在緊隨其後的「特快公屋編配計劃」中出售。 2. 定價機制. 為了考慮銷售計劃的成本效益，房委會將在租置計劃回收單位達到一定數量後，才在居屋/綠置居銷售計劃中出售租置回收單位。 在出售租置計劃回收單位時，將繼續使用現行的定價機制和轉讓限制。
2022年5月18日 · 樓上噪音｜樓下無理投訴拍門 嚴重滋擾生活. 事主在連登討論區上開post問大家意見。. 事主表示屋企人住公屋，之前聽話樓下成日有人投訴佢哋嘈，前排仲帶埋房署嚟，話嘈咗好幾年。. 當時聽完事主就一頭霧水，因為佢哋啱啱搬入嚟唔夠兩年，點樣嘈 ...
2024年9月11日 · 政府將於4月1日開始新一輪的公屋物業及居住情況申報，旨在打擊濫用公屋行為，並優化公共房屋資源的分配。這次申報不僅包括本地資產，還擴及租戶持有的境外物業與新界土地。
2024年1月31日 · 香港居屋計劃針對不同經濟條件的市民提供了廣泛的住宅選項，特別是為綠表申請者。除了新建的居屋單位，如啟德啟悅苑等，還有416個租置屋邨的回收單位可供選擇。這些單位遍布於39個不同的屋邨，其中屯門山景邨提供了最多的選擇，總共57個單位。
2 天前 · 「壓力測試」是金管局於2010年要求銀行實施的一項措施，目的是確保按揭借款人有足夠財務能力，即使應付按息上升，仍能繼續還款，從而令銀行按揭貸款業務風險得到妥善管理。 （圖片來源：置地廣場官網） 回到目錄. –. 壓力測試在甚麼情況下需要做？ 在2019年前，所有人如想購買物業的按揭借款人，都必須接受「壓力測試」。 但在2019年的施政報告中，政府正式撒銷首置業人士的壓力測試要求，首置業人士只需通過入息要求，就能成功置業。 但不代表所有銀行內部都不會執行壓力測試計算，較為保守的銀行可能依然會先衡量申請人是否能通過壓力測試才批出按揭貸款。 而非首置業人士或已有其他按揭在身之人士，則需要繼續接受「壓力測試」。 回到目錄. –. 壓力測試計算機2023｜居屋按揭.
