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若您有多筆土地,因為同一個縣市的土地要歸戶累進計算地價稅,所以一個納稅義務人只會有一張地價稅單 ( 這和房屋有幾戶就會有幾張房屋稅單是不同的) ,若要知道您的土地是否享有自用住宅用地的地價稅優惠,就要看地價稅繳款書附聯【地價稅土地清單】,計算每一筆土地的稅額,每一筆土地的 稅額=單筆土地面積乘上當期申報地價再乘上稅率。 註 1 :當期申報地價與土地公告現值不同,很多人容易算錯或混淆。 申報地價比公告現值低很多;大約申報地價只有公告現值的 1/4左右。 註 2 :一般土地稅率 10/1000~55/1000 ,自用住宅用地稅率 2/1000 ,工業用地等稅率 10/1000 ,公共設施保留地稅率 6/1000。
土地基本資料 案名 北埔絶美休閒地+合法資材室新竹土地買賣-新竹縣北埔鄉39 案號 地址 新竹縣北埔鄉39 最新交易狀態 帶看中 售價 售758萬 土地類型 農地 坪數 759 坪 土地座落地段 土地用途 土地寬度 土地深度 每坪單價 1萬/坪 公告總值 地上物 不是
甲於 96/4 月將本筆土地出賣並過戶予乙。惟承租人於 96/4/9 寄發存證信函予本人告知其有優先承購權。本人想請教。一、承租人僅在地上搭建鐵皮屋,這樣有優先承購權嗎?二、因此筆土地現已過戶至乙名下,承租人可主張其有優先承購權而將這 2 筆買賣契約 …
1. 到地政事務所申請土地謄本(各地均可)。 2.到鄉公所農業課申請"農業用地作農業使用證明書",有這份可以免土地增值稅,大概要14天,不過土地上(含共業)不能有建物,有建物者需有分管契約才能申請,相當麻煩. 農會申請查察規費500.-。 3.到鄉公所戶政申請當事人之"印鑑證明"轉移過戶用.申請規費100.-。 4.向國稅局索取免徵贈與稅申報書,填好後附上贈與雙方戶籍資料,贈與契約書影本要貼千分之ㄧ印花稅(),國稅局審查後會發給贈與稅免稅證明(約一周),另五年之內要繼續耕作,也不能再移轉,否則追繳原該繳之贈與稅款。 5.向稅捐處索取土地增值稅申報書申請農地贈與免增值稅,要附上(權狀影本,贈與契約書影本,雙方戶籍資料,農地農用證明),稅捐處審查後會發給增值稅免稅證明(約一周)。
建物權狀申請、. 物所有權第一次登記範例. 依目前法規條例的房屋登記申請順序是:. 1.建築執照 2.使用執照 3.建物 (房屋)所有權狀 4.建物登記謄本. 民國57年6月6日前(建管前)蓋的房屋應該有房屋稅繳款書或水費、電費繳納證明或曾於該建物設籍之戶籍謄本或 ...
台中安和重劃區 將換發權狀媲美台北信義區的台中市七期重劃區,周遭3個自辦市地重劃案,已進入尾聲。 其中,寶成國際集團主導「單元一」的安和自辦市地重劃區,本月下旬,將進入土地權狀的換發作業,最快12月底前可完成。 屆時,寶成集團可分回與購入土地面積,總計約1.3萬坪。 中部建商以平均每坪土地市價35萬元計算,寶成集團可分回與購入的土地總價值,至少在45億元以上。 升格為直轄市的台中市,目前自辦、公辦市地重劃,或區段徵收案,由原13處,再增至34處。 其中,台中市的新都自辦「單元十四」的市地重劃區,去年3月已完成驗收作業,拔得頭籌。 緊接著,台中市自辦的「單元一」、「單元二」及「單元三」等3個市地重劃區,也陸續進入土地權狀換發或土地分配公告等作業。
不動產之買賣雙方簽定買賣契約後,買方已支付價金,賣方也將不動產所有權移轉予買方,若因雙方解除買賣契約,依據民法第259條的規定,「契約解除時,當事人雙方回復原狀之義務,除法律另有規定或契約另有訂定外,依左列之規定:一、由他方所受領之 ...