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2023年12月1日 · 依財政部最新函釋說明，個人在2016年1月1日以後繼承或受遺贈取得房屋、土地，出售時若適用房地合一課稅新制，在計算持有期間時，如屬連續繼承或受遺贈取得之房地，得將連續各次繼承或受遺贈之被繼承人或遺贈人持有期間合併計算。 舉例說明，某甲的父親2002年取得房地，2022年2月父親過世，房地由母親繼承，但2023年2月母親也過世，改由某甲繼承，某甲於2023年底出售該房地，原本房地持有期間為2023年2月至2023年底，因持有不到2年，適用稅率45％；惟經財政部最新核釋後，房地持有期間為2002年至2023年，持有超過10年，適用稅率15％。 如果各次持有期間符合自住條件，還可適用自住優惠稅率10％。
2021年11月1日 · 房地合一稅2.0版已於2021年7月1日正式上路，修法重點除將營利事業比照個人依持有期間課稅外，另新增將特定股權交易視為不動產交易，目的在於防堵個人短期炒作不動產，透過成立公司持有房地產，再以出售股權達到規避房地交易所得稅負的情況發生。. 由於 ...
2021年10月1日 · 房地合一稅2.0版已於2021年7月1日正式上路。. 政府為了抑制短期炒作不動產，因此房地合一稅2.0版共祭出6大修法重點，課稅範圍針對個人及營利事業2016年1月1日以後取得的房地，於2021年7月1日以後交易者，則適用房地合一稅2.0，鎖定投資客加重課稅 ...
2024年9月1日 · 1.地上建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並於該地辦竣戶籍登記。 2.都市土地上限是300平方公尺，約90.75坪；非都市土地上限是700平方公尺，約211.75坪。 3.出售前1年內，即簽約買賣（立約日）之前 1 整年，無供營業使用或出租者。 4.每一名土地所有權人以一生一次為限。 5.房屋價值限制為：自用住宅建築完成1年內，其房屋評定現值須達所占基地公告現值之10％。 而使用一生一屋的優惠須同時符合下列條件： 1.個人「一生一次」的優惠稅率已經使用過。 2.都市土地上限是150平方公尺，約45.37坪；非都市土地上限是350平方公尺，約105.87坪。 3.出售前持有該土地 6 年以上。 4.出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外的房屋（即僅限持有一屋）。
2019年7月1日 · 1. 因配偶贈與所取得的房地. 持有期間＝個人持有期間＋配偶持有期間. 2. 因繼承所取得的房地. 持有期間＝個人持有期間＋被繼承人持有期間. 3. 因遺贈所取得的房地. 持有期間＝個人持有期間＋遺贈人持有期間. －－更多內容請見《Advisers財務顧問》雜誌第363期.
2024年4月1日 · 在之前的房地合一稅、實價登錄等法令推動後，2023年立法院三讀通過房屋稅條例（俗稱囤房稅2.0）將於2024年7月1日上路，財政部並擬訂課徵參考標準，提供給各縣市政府依循，未來會依據戶數、使用持有情形及所在地區等有差別稅率。. 2021年內政部透過 ...
2022年4月1日 · 贈與財產以時價計算，不動產以土地公告現值及房屋評定現值為時價。. 帝寶每戶的土地持分大約25坪，以土地公告現值143萬元計算，價值3,575萬元，再加上房屋評定價值約1,000萬元，總計只有4,575萬元需要計稅。. 比較一下，如果董事長送的是等值現金2億 ...
