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  1. 8/10/2022 · 市建局昨日公布土瓜灣兩個重建計畫,當中涉及收購工業及住宅地,局方今次更「變陣出擊」,研究讓擁有指定數目物業,並符合條件的業主參與項目的發展,務求集夠業權擴大整個可供發展地盤範圍。 兩個重建項目分別是明倫╱馬頭角道發展計畫,即俗稱土瓜灣五街」;以及土瓜灣道╱馬頭角道重建計畫。 在重建後,前者可提供一千二百八十個單位,後者則提供九百五十個中小型單位,是局方首個沿海濱發展的重建項目,料落成後大部分單位可享「無敵海景」。 市建局估計,項目在二 三三年完成,成本將超過一百億元。 市建局將根據《市區重建局條例》開展兩個項目。 其中,明倫╱馬頭角道項目地盤總面積約一點一四萬平方米,地盤界綫大概東面毗連馬頭角海濱,南面毗連翔龍,西面毗連土瓜灣道,及北面毗連馬頭角道。

  2. 24/7/2022 · 2022年07月24日 11:47 市建局稱土瓜灣的「五街」、「十三」的發展密度非常高,現時剩餘可准許興建的樓面面積,只佔總准許發展面積不足一成。 【橙訊】 市建局行政總監韋志成發表題為《以數據策動規劃儲備 客觀比選準則釐定重建項目優次》的網誌,稱土瓜灣的「五街」、「十三」的重建難度,比近年開展的項目,有過之而無不及。 他表示,在規劃層面,「五街」、「十三」的發展密度非常高,其私人土地的現有地積比率已接近現行規劃和法規所准許的發展密度,現時剩餘可准許興建的樓面面積,只佔總准許發展面積不足一成。 與兼善里同樣亦是巨型建築群項目不同,「五街」、「十三」舊樓群附近並沒有未發展的政府土地和老舊設施可以整合,在重整及重新規劃時,如何可以發揮最大的規劃牌益,挑戰甚大。

  3. 29/6/2022 · 市建局向九龍城土瓜灣道/榮光發展計劃內的物業業主,發出收購物業建議,住宅物業每平方呎實用面積收購價17798元,呎價是假定為同一地區7年樓齡的假設重置單位呎價。 合資格住宅自住業主亦可選擇項目原址興建的「樓換樓」單位,或啟德煥然壹居的「樓換樓」單位,代替現金補償。 項目合共涉及約560個業權,業主有60日時間考慮收購建議,當接受並完成收購手續後,市建局會為所有合資格租客提供特惠津貼,合資格租客亦可選擇安置安排代替特惠津貼。 項目地盤總面積約7.1萬平方呎,初步建議提供約44.8萬平方呎住宅樓面,興建約900個單位。 關注我們Facebook專頁 相關新聞 美以所謂涉俄理由製裁5家中企 中方已嚴正交涉 香港新增2004宗病例 台商台企瞄準太忻一體化經濟區 共促晉台融合發展

  4. 23/9/2021 · 市區土地供應匱乏,發展商紛加快舊樓併購填補土地儲備;而恒基併購勢力範圍涉及全港多個地點,當中有約23個舊樓項目已購入八成以至全部業權 ...

  5. 23/9/2021 · 據恒基年報顯示,該公司於土瓜灣一帶亦有收購項目,其併購範圍包括橫跨土瓜灣道、落山道、下鄉道及麗華等多條街道的舊樓群,整個地盤面積約42506方呎,可建總樓面約37.44萬方呎。 另外,該公司亦於本月初以81.89億奪得土瓜灣庇利/榮光重量級重建項目,以擴大其於區內的版圖。 同時該公司亦於大角嘴一帶展開大規模收購,包括本月中成功以底價2.7億、統一大角嘴萬安24至30號舊樓業權;事實上,該公司於大角嘴嘉善、利得、角祥、福澤、博文、萬安及大角嘴道一帶有多個併購項目,總地盤面積約3.18萬方呎,若以地積比9倍重建發展,可建總樓面約28.6萬方呎。

  6. 15/8/2021 · 【星島日報報道】(星島日報報道)市建局去年在九龍城區啟動兩個公務員建屋合作社樓宇重建試點項目,其中盛德項目於早前率先以呎價近兩萬元收購,局方表明反應正面,惟鄰近的靠背壟道項目,據市建局目前收到一千份意見,當中接獲七成反對。 市建局行政總監韋志成表示,期望靠背壟道項目的住戶,在看到鄰近盛德重建項目的例子後,清楚收購情況,會改變主意,惟他強調不希望「硬闖」,不能排除日後或會收回項目,再與政府商討,但強調現時仍期望成功促成這個試點項目。 住宅用地供應緊張,市建局近年積極收購九龍城一帶的公務員合作社,以供日後重建。 市建局早前就九龍城盛德/馬頭涌道的公務員建屋合作社重建項目發出收購建議,計畫以呎價約一萬九千八百元,收購九龍城盛德/馬頭涌道首個公務員建屋合作社重建項目,等於同區七年樓齡的呎價。

  7. 25/7/2022 · (星島日報報道)市建局近年發展多個市區重建項目,惟一直未有觸碰環境欠佳的土瓜灣五街」、「十三」。 市區重建局行政總監韋志成昨發表網誌時解釋,「五街」、「十三」小區發展密度高,可准許興建的樓面面積,佔總面積不足一成。 他又透露,該區存在部分工業大廈和毗鄰的煤氣厰,均加大發展難度,需制定新兼容住宅和工業用地的規劃,讓技術評估和審批程序更複雜。 他強調,團隊早於數年前已就整合住宅和工業用地作高密度綜合發展,以及所需要的技術可行性研究開展相關工作,為日後「五街」及「十三」的更新工作創造條件。 可建樓面佔總面積不足一成 韋志成指,理解有意見希望市建局盡早處理「五街」、「十三」小區的樓宇狀況和居住環境欠佳之問題。