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1. blog.moneysmart.hk › zh-hk › budgeting【超市營業時間】HKTVmall/百佳/惠康/一田/Donki/Aeon/City ...

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   2022年3月4日 · 筲箕灣愛東邨 08:00 – 22:00 土瓜灣偉恒昌 08:00 – 22:00 屯門寶田邨 08:00 – 22:00 沙田穗禾苑 08:00 – 22:00 沙田新田圍 08:00 – 22:00 粉嶺聯和道 08:00 – 22:00 Fusion 東涌東環 08:00 – 22:00

2. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage2019.1月 新盤 點評：逸瓏灣8地僻 天鑽車聲嘈 The Carmel有怪則 ...

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   2019年1月16日 · 新盤 於2019年有何推介？接下來，MoneySmart將為大家逐個點評，令大家即使不是該區住客，在看了我們的新盤介紹後，也不會入錯貨。今次我們將向大家介紹4個1月新盤，分別是位於大埔的天鑽及逸瓏灣8，屯門的The Carmel及土瓜灣的Downtown 38！

3. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage煥然懿居 可做9成按 但買賣存3大限制 | MoneySmart.hk

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   • 伙數: 450
   • 戶型: 開放式：114

   • 地址: 土瓜灣馬頭圍道43至45J號
   • 項目: 煥然懿居

   • 一人申請 只可購開放式或一房。一如2016年推出的煥然壹居，是次市建局將煥然懿居的申請人分為「單人」及「家庭」兩組。單人申請者只購買開放式及一房單位，而兩房單位只准二人或家庭申請。
   • 市建局不回購 5年後轉售要補地價。煥然懿居有轉售限制，條件類似 公營房屋。首5年不能作任何形式租售，市建局亦不會作任何回購。5年禁售期過後，出售前則需按市價補地價。
   • 9成按保 供款入息比例限制50％是次首置盤最吸引之處，在於政府轄下的「香港按證保險有限公司」，將為全盤首置單位提供9成按揭，包括超過600萬元以上的所有單位，按揭供款入息比例（DSR）定為不可高於50％。

4. 其他人也問了

   土瓜灣為什麼叫土家灣?

   • 其三，是因爲土瓜灣村本身是為數不多的九龍半島原住民古村落之一，爲了有別於後來才遷入香港的客家人建立的客家圍村「客家村」，所以稱為「土家村」，所在海灣便稱為「土家灣」。 [20] 張洪年 (2017)提出，《新安縣全圖》把「土瓜灣」的漢字記作「土家灣」，英文記作「To Ka Wan」，反映該地人口把「瓜」讀作沒有圓唇的「ka」。 珠三角各種方言中，「瓜」失去圓唇的，除了客家話，就是屬於四邑片的開平、恩平。 該文因為距離和人口分佈理由，排除了四邑，提出「土瓜灣」中「瓜」的拼法較有可能是反映客家話的讀法。 [21] 劉擇明和鄧思穎 (2020)認爲，比較四個可能來源，圍頭話的「灣」字的字音和香港粵語相差極遠，水上話和客家話雖然都可以把「土瓜灣」的「灣」讀作低調，但都沒有穩定的低變調現象。

   土瓜灣 - 維基百科，自由的百科全書

   zh.wikipedia.org/zh-hk/土瓜灣

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   土瓜灣馬頭圍首置盤多少錢?

   • 政府日前公布「土瓜灣馬頭圍首置盤煥然懿居」450伙單位的價單，由314.2萬元至660.5萬元，較現時東九龍區二手樓價稍折讓。 按揭證券公司更特別為此盤破例，全盤包括600萬元以上單位，均可承造9成 按揭 ，令合資格人士更易上車。 不過，首置盤只限首次置業人士購買。 除有資產限制外，在未來買賣及申請各方面，仍有多種限制。 一如2016年推出的煥然壹居，是次市建局將煥然懿居的申請人分為「單人」及「家庭」兩組。 單人申請者只購買開放式及一房單位，而兩房單位只准二人或家庭申請。 二人或以上家庭與單人申請者配額比例則為6:4，且揀樓次序以家庭為先。 是次煥然懿居以開放式及一房單位為主，兩房單位較少。

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   土瓜灣工廠大廈佔地多少呎?

   • 原本在上環開業，只有500呎空間，幾經輾轉，2019年搬至現址的土瓜灣工廠大廈，佔地3000呎，收藏大大小小的二手舊物，小至印刷品、玩具、相機、鐘錶，大至傢俱、電器，還有已經很少可以看得見的留聲機、黑膠機，店主希望為舊物重新找到新生命，不至於浪費，大家不妨在這裏「尋寶」。 另外，店主亦有不時邀請收藏家及藝術家舉辦分享會、導賞活動等。

   土瓜灣好去處！8個必去景點：IGable紅磚打卡藝術村/二手古物尋寶/七 …

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   土瓜灣永香冰室提供什麼經典食物?

   • 1959年開業的土瓜灣永香冰室有60年歷史，提供咖啡、奶茶、三文治、多士及公仔麵等經典食物。 另外，還有坊間較少見的窩蛋多士。 溏心蛋漿流滿多士面，非常香口。 手刨紅豆冰絕對是廣成冰室的招牌作，它採用光潤亮麗、大細均勻的天津紅豆。 冰室餐牌多年不變，鮮油餐包、蛋治、牛肉奄列、滾水蛋等經典冰室美食，仍然保留，絕對是不少街坊的集體回憶。 冰室懷舊感滿滿，吊扇、卡位、白瓷磚同懷舊粉綠牆，是不少人的朝聖目標。

   【冰室推介】 5大老店好西 必去必食 | MoneySmart.hk

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5. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage煥然懿居 、啟岸、瑧尚、Downtown 38離土瓜灣站多遠？小編實測！ ...

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   2019年2月27日 · 阿芬 2019年2月27日. 煥然懿居 、啟岸、瑧尚、Downtown 38屬鄰近土瓜灣站的4大盤，商家亦喜歡以靠近「沙中綫」，或享「鐵路優勢」作宣傳重點，但真相又是否如此呢？. 小編日前帶同拍攝團隊，親自視察，發現從4大樓盤前往就近港鐵站的腳程，從3分鐘至15 ...

6. blog.moneysmart.hk › zh-hk › mortgage煥然懿居 6月12月起揀樓 如何避開怪則黑廁?（2019.06更新）

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   2019年6月6日 · 煥然懿居位於土瓜灣，向東座向向鶴園街，為九龍灣海傍，及眾多樓高約10多層的舊式工廈。 該座向單位，中高層以上料能看見九龍道海景，包括1座C室、D室、E室、F室；第2座C室、D室、E室及F室。 2座低層向西南單位：近馬路大塵. 項目的第二座對外為鶴園街及馬頭圍道交界。 煥然懿居的最大缺點為位處舊區市中心，有眾多舊式工廈，故時有貨車出入，人流噪音較多。 雖然項目的基座設平台花園及花槽，但低層單位，料仍受影響。 特別第2座的H室及J室，向西南方向，正對鶴園街及馬頭圍道交界，該處日間車多，住戶或需常關窗，露台亦可能容易積聚灰塵。 揀開放式及一房單位：小心「黑廁」 留意部分煥然懿居單位有黑廁.

7. blog.moneysmart.hk › zh-hk › dining【冰室推介】 5大老店好西 必去必食 | MoneySmart.hk

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   2019年6月13日 · 1959年開業的土瓜灣永香冰室有60年歷史，提供咖啡、奶茶、三文治、多士及公仔麵等經典食物。 另外，還有坊間較少見的窩蛋多士。 溏心蛋漿流滿多士面，非常香口。 圖：amanamanamanaman, 香港愛玩生. 圖：技巧樹熊, MR小a. 上水廣成 冰室 手刨紅豆冰吸引. 手刨紅豆冰絕對是廣成冰室的招牌作，它採用光潤亮麗、大細均勻的天津紅豆。 冰室餐牌多年不變，鮮油餐包、蛋治、牛肉奄列、滾水蛋等經典冰室美食，仍然保留，絕對是不少街坊的集體回憶。 冰室懷舊感滿滿，吊扇、卡位、白瓷磚同懷舊粉綠牆，是不少人的朝聖目標。 圖：minieater, soya1314. 圖：TramyLeo, alluneedisfood. 太子金華冰廳 菠蘿油出名. 太子金華冰廳的菠蘿包曾被譽為全港NO.1！

8. blog.moneysmart.hk › zh-hk › travel港人兩種 令日本人難受的 慳錢消費 方式 | MoneySmart.hk

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   2018年3月25日 · 慳錢消費 是理財的重要法則，但一些實行方法，在香港可能沒問題，惟因文化差異，離開香港，往往就成為他國者眼中的奇怪行為。每有後輩或相識遊日，小編總提醒他們尊重當地店舖的飲食消費文化。即是指盡量不要入店舖就坐後，因見沒有東西合口味便離開，又或當店家要求叫餐需一人一份時 ...