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什麼是樓契? 「樓契」是一份把物業由原業主轉移到新買家的一份文件。. 通常經律師協議後，律師會把買賣雙方根據「正式買賣合約」的協議轉化成契約，買賣雙方簽署「轉名契」後，新買家便正式在法律上成為「物業持有人」。. 根據《物業轉易及財產條例 ...
如果要買火險，一定須在9月1日生效。. 我們整幢物業的業主也很疑問，為何管理公司沒有通知我們，而是由銀行通知我們? 管理公司的疏忽，令我們業主很困擾。. 」黃先生向《胡．說樓市》記者說。. 「城．點」火險，自入伙以來都由管理公司代購，變相業主承 ...
香港是國際金融中心，由小漁港發展至今，物質從來不缺，但最基本的住宿卻是稀有的資源。. 差餉物業估價署資料顯示，過去十年香港私樓樓價累升1.32倍 ，連續十年成為全球最難負擔住宅的城市。. 根據統計處的報告，本港堅尼系數從2006年的0.533上升至2016年的 ...
驗窗程序 步驟1: 確認單位是否需強制驗窗 怎樣確定收到驗窗通知: 有些業主會問，是否達十年以上就一定收到強制驗窗令?答案並不一定。因為「選取目標樓宇諮詢委員會」會按條件及優先次序選定「強制驗窗」樓宇，之後再透過屋宇署會向選定樓宇業主送達法定通知。
新盤攻略. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 近期多個新盤展開推售部署，內房保利置業及尚嘉控股位於油塘的「朗譽」也獲批預售樓花同意書。 項目共由兩座物業組成，提供634個住宅單位，主打一房及兩房上車間隔。 項目預計關鍵日期為2025年3月31日，相當於樓花期28個月，為區內遠期樓花項目。 在目前市況波動下，準買家對於購入如此長樓花的項目，會否有戒心呢? 發展商首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 本文目錄.
驗樓小隊捐窿捐罅，最終只找到濕碎問題，例如在洗手間，底櫃拉開會刮門；坐厠玻璃鏡櫃漏裝一粒小螺絲。 但就算最終不執修，也不影響使用。 結果驗勻全屋，除了油漆、窗及浴室櫃被輕微扣分外，其他十三個驗收環節都取滿分，最終單位取得98分佳績，評級為A，再創出新高。
考慮3: 細單位謹記揀細不揀大 純粹樓盤一房開則，面積265至290呎，有利壓縮銀碼，一房450萬即供可以入場。加上樓樓底有3.5米，可以向高空發展，成為這個納米樓的另一力谷賣點。所以若真的接受上述缺點，而認定要入市的買家，要知道項目由「A-H室」所組成，可以分為「純一房」及「一房套房 ...
