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2014年11月8日 · 大廈維修成為近日大眾關注的焦點之一,作為物業管理從業員的專業團體-香港房屋經理學會,有必要讓市民大眾了解大廈維修的重要性,更包括業主、業主立案法團、工程顧關公司、物業管理公司的權與責。 作為業主,亦即大廈的業權持份者,有充分理據及責任關心大廈的營運及保養狀況。 業主應經常留意大廈張貼於當眼處的通告,了解大廈日常的運作情況;同時除自身單位外,亦可留意大廈無論外觀及內貌,例如公眾地方是否潔淨、牆身狀況等等,如有問題可向物業管理公司反映以作跟進。 同時業主亦應積極出席業主大會,表達意見及參與表決重要事項,以保障有關大廈的重要決策,均符合大部分業主的意願。 法團認清維修緩急輕重. 業主立案法團亦有其權與責。
2012年3月19日 · 談樓說地:如何解讀大廈公契(下). 有一些公契會預留外牆或大廈內某些特定地點的權益,供發展商及其指定人士使用。. 請了解這些外牆或特定 ...
2016年9月30日 · 近年部分樓宇維修糾紛 - 香港文匯報. 2016-09-30. 青衣美景花園. 2012年開展1.7億元大維修計劃,每戶須分攤8萬元至10萬元,部分業主因不滿天價維修,擬成立法團自行管理,但由於發展商曾與政府換地,屋苑約三分一業權由政府持有,另有約三分一業權由新鴻基持有,小業主合共只有約三分一業權 ,難以集齊業權成立法團。 2015年小業主入稟土地審裁處要求法院協助,土審處頒令批准690 名業主能按《建築物管理條例》344 章第4 條,以最低門檻的一成業權,召開成立法團的會議。 2016年負責工程的輝煌建築(亞洲)有限公司不獲屋宇署續牌,餘下工程要分判予其他持牌承建商。 薄扶林置富花園.
2018年8月10日 · 2018-08-10. 今次單位幾乎全屋翻新,只剩原裝鋁窗沒有換掉。 對不少置業人士而言,買樓後的首個考慮往往是如何裝修,不過睇樓僅僅幾次,未必夠戶主完全摸熟屋內「騎呢位」,往往在裝修期間才發現隱患而超出預算,甚至收樓良久才發現「手尾」。 今期《置業安居》找來專營公屋居屋室內工程的裝修師傅教路,以大圍指標居屋雲疊花園一個即將交樓的兩房單位為範例,指點裝修前和工程中的留意事項。 文:香港文匯報記者 蔡競文/圖:彭子文 攝. 不論是打造自己的Dream House,還是想將單位執得「靚靚仔仔」務求租得好價錢,不同要求的業主各有豐儉取捨,但同樣要做的是,買樓後業主準備收樓前,宜先了解單位本身狀況,否則可能大失預算。
2012年3月17日 · 根據控方的專家證人吳博士供稱,要計算天花板的滲水量和速度,是視乎天花板的滲水能力和廁所情況等因素,署方檢視違規者處理漏水情況時,若發現滲水位置沒有維修跡象,或漏水情況沒改善,一般都視為沒有遵循「妨擾事故通知」而進行控告。 韋官卻認為若進行覆檢會較佳,故認為控方沒有有效證據證明26日後收集到的漏水,不會是之前測試所剩餘,所以判蔡得直,撤銷控罪。 相關新聞. 梁:齊心擔起這頭家 (圖) 唐:經驗政績更可靠. 激辯「八萬五」 梁指唐說法矛盾. 同撐行政措施遏止雙非. 即場民調拋離唐何 梁獲逾四成好評 (圖) CEPA落實 雙英皆有功. 唐主張升大率增至25% 梁同意增加教育資源 (圖) 何俊仁出擊被反攻. 特稿:雙英熟讀「拳經」登擂台. 40青少年集體看全程各品評 (圖)
2014年8月25日 · 香港房屋經理學會上屆會長 袁翠儀. 就政府快將實施的物業管理發牌制度,近期有不少媒體將物業管理與大維修、圍標等議題串連一起討論。 身為物管行業資深從業員,筆者希望在此回應有關言論,以平衡公眾對物業管理或物管從業員的印象。 會議紀錄公開招標詳情. 專業的物管從業員,對於大廈保值和居民安全肩負着重要的責任。 要完成這重要使命,必須做好大廈日常的保養及維修工作。 從招標索取報價以至監察工程及付款,大廈經理人一般需要依據政府相關法例及廉政公署的指引,並會建議法團或業主委員會以公平、公正及公開的原則,取得合理價格及工程質素,並將有關程序和議決在法團管理委員會或業主委員會會議內披露及詳列,亦可讓各業主從會議記錄中知情。 建築物管理條例(344章)的內容有提及相關會議程序。
2020年3月31日 · 業主想維修 法團話冇錢 亨泰樓是租置公屋,早年部分住戶回購所住的單位,並成立業主立案法團,房署不再是唯一業主,屋 管理大權則交由立案法 ...