地產代理佣金制度 相關
廣告pia代理商目前市場最好的代理商軟體，超低的價格低至0.04美元/ip,千萬IP資源,真實小區IP隨意切換. 最好的S5 動靜態IP提供軟體，全球200+國家地區,3.5億超大ip池，高匿安全
上個月有 超過 1 萬 名用戶曾瀏覽 pyproxy.com
Top Performance Proxies, Whitelist & Credential Authentication, HTTP(S) & SOCKS5 Supported. Fast Speed Rotating Real Residential Proxies With 190+ Locations Targeting, Zero CAPTCHAs
搜尋結果
2022年10月6日 · 地產代理佣金. 為了省時省力，業主通常會找專業的 地產代理 幫忙放售並跟進整個交易過程，建議業主們一定要委託持牌的地產代理，並同代理簽訂《地產代理協定》，一般佣金為成交價的1%。 另外，業主在簽署協定時須注意以下事項： 協議的有效期； 佣金繳付時間； 所選擇的委託形式是「非獨家代理」還是「獨家代理」，若委託形式屬獨家代理，即使你透過另一地產代理出售物業，該獨家代理也可能向你收取佣金； 所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和買家，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的佣金數額或比率。 律師費. 香港正式的物業買賣合同需要由律師進行處理，因此律師費用主要包含三項：買賣合同的草擬、樓契登記以及按揭契。 律師費通常幾千到1萬+不等。
2024年3月13日 · 2024-03-13. 買賣或租賃單位時，如果牽涉到地產代理，買賣雙方都需要支付佣金予地產經紀作為回報，究竟佣金又如何計算呢？. 幾時需要支付佣金？. 以下將會為大家一一解答。. 如果大家想節省佣金費用，業主可考慮自行在網上放盤平台刊登物業 ...
2024年3月25日 · 業主可以自行出售單位，或委託地產代理（即放盤）或透過拍賣會出售。若打算委託地產代理放盤，緊記要委託持牌的地產代理，並跟代理簽訂《地產代理協定》，簽署協定時須注意以下事項： 協議的有效期 佣金及繳付佣金的時間
2024年4月10日 · 無論是放售還是放租，業主及代理雙方必須簽署具有法律效力的地產代理協議，放售的話簽署「表格3」，而放租的就簽署「表格5」，即是坊間俗稱的「放盤紙」，以保障雙方的權益。 「放盤紙」主要是釐清地產代理及業主的責任，表格會清楚寫明代理的委任及協議有效期、放盤或租金價錢、代理佣金、是否同意讓買家或租客睇樓，以及單位可不可以分銷放盤等資料。 當中，要留意協議有效期，任期一般為半年至一年，必須要清楚地以年月日去表達確實日期，業主亦需要注意首尾兩日是否包括在有效期內，千萬不要以「直至另行通知為止」或同類型等模糊字眼去表達生效及屆滿日期。 內容目錄 隱藏. 獨家定非獨家? 佣金可以自訂. 相關文章 : 獨家定非獨家? 此外，委託代理時，業主可以選擇獨家代理及非獨家代理。
1. 向地產代理 (代理)查詢二手住宅物業 (物業) 2. 與代理簽訂購買香港住宅物業用的地產代理協議 (EAA表格4)後，一同前往視察物業. 選定心儀物業. 3. 選定心儀物業後，若需要承造按揭，可向銀行索取初步估價. 4. 透過代理與賣方商議樓價及交易條款. 成功商議. 5. 簽訂臨時買賣合約 (臨約)及支付臨時訂金 (細訂) (一般為樓價的3 - 5%)予賣方／賣方律師託管. 6. 申請銀行按揭貸款 (如需要)及委託律師安排簽訂正式買賣合約 (正約) 簽訂正約. 7. 簽訂正式買賣合約 (正約) (一般在簽訂臨約的14天內)，根據臨約訂明之付款時限加付訂金 (大訂) (一般為樓價的5-7 %)及支付印花稅. 8. 買方律師審閱由賣方律師提供的業權文件. 簽訂轉讓契. 9.
2019年10月4日 · 如果買賣物業是透過地產經紀，便要付出經紀佣金，通常是樓價的1%。 不過，目前法例沒有規定地產代理所收取的佣金金額或比率，若買一手新樓盤，佣金通常由發展商單方面繳付。 以500萬元樓計算，1%的經紀佣金會是5萬元。 律師費. 買賣物業涉及不少文件來往，當中包括樓契，業權糾紛，轉讓契等，如買家申請 按揭 ，律師亦要處理銀行的按揭文件。 因此需要由買方律師與賣方律師交涉。 而律師費的多少，會跟據樓宇新舊及呎數計算，若樓齡太舊，涉及地權問題，律師費亦會較高。 另一方面，律師會到土地註冊處進行屋契註冊，費用會計算入律師費；一般律師費開支大約由3,000至10,000元都有，如果有相熟律師可能有優惠價，如果沒有可找地產代理推介。 管理費及公用服務按金. 管理費，以及水電煤支出是每個月必需。
2019年10月30日 · 一改過去以個人為主，聚集在粵式茶樓“咬耳朵”的代理模式，美聯主打以地鋪式規範化經營為主，勢要為這個方興未艾的行業帶來積極正面的影響。 當時由於沒有同業公會的約束，從業員水準參差不齊，有人經營手法傾向投機性質，著眼短期利益，「食價」（賺取中間差價）、隱瞞資料、暗箱交易、索取非法回扣等行為嚴重損害了顧客利益。 有見及此，美聯集團的創始人黃建業先生敏銳地洞察到，對於剛起步的代理行業，「人」是重中之重，所有的管理和經營都要圍繞「人」去展開；但同時，「人」又是最難把控的因素，如何才能為公司為市場源源不斷輸出高素質、專業、誠信的從業人員呢？ 於是在公司成立六年後的1979年，組建了致力為員工提供專業培訓和提升綜合素質的美聯培訓及發展部，也就是美聯大學堂的雛形了。 大學堂公開講座.
