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  1. 地產代理佣金協議 相關
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  1. 有關佣金 – 精明委託地產代理 - EAA

    smart.eaa.org.hk/zh-hant/faqs/about-commission

    地產代理協議是具法律效力的文件,雙方簽署後,應遵守協議上的條文。根據地產代理協議,倘若你的配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人在有效期內(不論是否透過代理),與物業的賣方訂立買賣協議,則你須向代理支付佣金。

  2. 購買香港住宅物業用的地產代理協議 4 - EAA

    www.eaa.org.hk/practice/documents/cform4.pdf

    3. 如買賣雙方非基於有關物業的買賣協議的條文而共同取消該具約束力的買賣協議,則買方須向代理 支付佣金。 4. 如代理為購買任何一項或多於一項物業的目的而與其他地產代理合作,則買方無須向該等其他地產 代理支付任何佣金。 5. ...

  3. 有關地產代理協議 – 精明委託地產代理 - EAA

    smart.eaa.org.hk/zh-hant/faqs/about-estate-agency-agreement

    《地產代理條例》 訂明,地產代理從業員受客人委託買賣或租賃住宅物業時,必須與客人簽署「地產代理協議」。 監管局鼓勵消費者委託地產代理從業員時,與從業員簽署地產代理協議,清楚列明主要的委託條款,例如協議有效期、委託形式、佣金數額等資料,提高交易的透 ...

  4. 經紀電子手冊--地產代理佣金

    www.centanet.com.hk/agent/fee/agencyfee.htm

    坊 間 的 地 產 代 理 / 營 業 員 通 常 向 買 方 及 賣 方 各 收 取 相 等 於 樓 價 1 % 的 金 額 作 為 佣 金 。 另 外 , 由 地 產 代 理 監 管 局 制 定 的 地 產 代 理 協 議 亦 規 定 地 產 代 理 / 營 業 員 必 須 在 協 議 中 註 明 佣 金 的 金 額 數 目 ...

  5. 出售香港住宅物業用的地產代理協議

    www.midlandu.com.hk/chi/campus/bcourse/mustread/doc_folder/Form 3.doc

    如買賣雙方非基於物業的買賣協議的條文而共同取消該具約束力的買賣協議,則賣方須向代理支付佣金。 4. 如代理為推銷物業而與其他地產代理合作,則賣方無須向該等其他地產代理支付任何佣金。

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    • 3/27/2000 1:49:00 AM
    • 出售香港住宅物業用的地產代理協議
    • 買樓/賣樓要付多少佣金?
    • 甚麼是回佣?
    • 經代理買新盤方有回佣
    • 記得簽回佣紙

    住宅物業買賣,通常買賣雙方須各付成交價之 1% 予地產代理,合共 2%。不過這只是常規,不是定律。如果賣方是大業主,有用開信得過的地產代理,或會多付佣金,以作獎勵。同樣地,如果單位條件好,售價高又容易賣,業主或較有把握議價,少付佣金。 抽新盤,代理佣金多數由發展商負責,買家則無須付代理佣金。 在於買家亦如是,大額買家於佣金的議幅較大。地產代理可因應物業質素和與客戶的關係,收取不同比率的佣金。 【最新樓盤】搜尋 600 萬內上車盤 →

    抽新盤,買家除了不用付代理佣金,更有機會獲回贈部分佣金。發展商通常提供不少於 2% 的佣金予代理公司,而代理或將部分佣金回贈至新盤買家,以催谷銷情,俗稱「回佣」。 有時,發展商見銷情欠佳,又不想明刀明槍地劈價出售,影響新盤形象,就會調高提供予代理的佣金,藉此向買家提供更多回贈,其實即是曲線減價。 故此,不少發展商都會實行高佣政策,給予代理更多空間提供回贈,而代理之間競爭激烈,大部分代理都願意回佣給買家。 【最新樓盤】搜尋所有放售樓盤 →

    新盤有公開的價單,不似二手樓般需要買賣雙方拉鋸議價,買家只要閱覽新盤的銷售說明書,單位的地理位置、用料質素、座向等等資料便一目了然。那麼買家是不是可以飛甩代理,直接與發商簽約買樓,節省代理佣金呢? 其實不然。不經代理的話,買家則不能獲取回佣,樓價變相提高,更要自行負責入票認購等等手續,有機會得不償失。

    如果代理口頭承諾給予回佣,買家記謹與代理簽署「佣金回贈確認書」(即「回佣紙」),書面方式確立回贈細節,有憑有據,不怕到時口同鼻拗。 回佣紙最好有高層署名,增加其認受性。不過,簽好回佣紙,亦不一定能杜絕走數,如上文所述,有不良代理為搶同行生意,聲稱可以提供極高回扣,最終諸多推搪,譬如簽買賣合約後報稱回佣未得具行政權力的高層批准,實情是吸納客源後,認為買家不會對簿公堂,故用各種理由反口。 買家與其寄望份不確不實的回佣,揀了個不可靠的代理,倒不如訂立實際的開支預算,揀個言出必行的好代理。

  6. 購買香港住宅物業用的地產代理協議

    www.midlandu.com.hk/chi/campus/bcourse/mustread/doc_folder/Form 4.doc

    3. 如買賣雙方非基於有關物業的買賣協議的條文而共同取消該具約束力的買賣協議,則買方須向代理支付佣金。 4. 如代理為購買任何一項或多於一項物業的目的而與其他地產代理合作,則買方無須向該等其他地產代理支付任何佣金。 5. ...

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    • 3/28/2000 7:34:00 AM
    • 購買香港住宅物業用的地產代理協議
  7. FAQs about Practices - EAA

    www.eaa.org.hk/zh-hk/CPD-Scheme/FAQs-about-Practices

    地產代理公司可否宣傳只收取部分佣金(或免佣),甚至表示提供佣金回贈予客戶?. 《地產代理條例》及其附屬法例並沒有就地產代理收取的佣金數額或比率,或可否向買家提供優惠有任何訂明,而是視乎地產代理與客戶雙方的協議。. 然而,根據監管局發出的執業通告(編 ...

  8. GovHK 香港政府一站通:出售住宅物業

    www.gov.hk/tc/residents/housing/private/buying/selling...

    你若打算委託地產代理放盤,緊記要委託持牌的地產代理,並跟代理簽訂《地產代理協議》,簽署協議時須注意以下事項:. 協議的有效期;. 佣金及繳付佣金的時間;. 所選擇的委託形式是「非獨家代理」還是「獨家代理」,若委託形式屬獨家代理,即使你透過另一地產代理 ...

  9. 談樓說地:地產代理委託期及佣金 - 香港文匯報

    paper.wenweipo.com/2012/08/27/ME1208270012.htm

    27/8/2012 · 佣金方面,《條例》沒有規定地產代理所收取的佣金金額或佔成交額的比率,消費者可與地產代理商討佣金數額,並清楚填寫在協議中。

  1. 地產代理佣金協議 相關
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