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  1. 地產代理佣金協議 相關
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  1. 有關佣金 – 精明委託地產代理 - EAA

    smart.eaa.org.hk/zh-hant/faqs/about-commission

    地產代理協議是具法律效力的文件,雙方簽署後,應遵守協議上的條文。根據地產代理協議,倘若你的配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人在有效期內(不論是否透過代理),與物業的賣方訂立買賣協議,則你須向代理支付佣金。

  2. 佣金的多少取決於地產代理協議(表格4)內訂明之金額,這與地產代理只代表閣下或同時代表雙方無關。 修訂日期: 2020年 , 02月 , 28日

  3. 根據《地產代理常規 (一般責任及香港住宅物業)規例》,租戶或買家經持牌地產代理安排睇樓前要一份睇樓紙,買家會是購買香港住宅物業用的 地產代理協議 (表格4) ,而租戶簽的是承租香港住宅物業用的 地產代理協議 (表格6) ,兩者有不少相似之處,當中包括關睇樓詳情 ...

  4. 有關地產代理協議 – 精明委託地產代理 - EAA

    smart.eaa.org.hk/zh-hant/faqs/about-estate-agency-agreement

    《地產代理條例》 訂明,地產代理從業員受客人委託買賣或租賃住宅物業時,必須與客人簽署「地產代理協議」。 監管局鼓勵消費者委託地產代理從業員時,與從業員簽署地產代理協議,清楚列明主要的委託條款,例如協議有效期、委託形式、佣金數額等資料,提高交易的透 ...

  5. 經紀電子手冊--地產代理佣金

    www.centanet.com.hk/agent/fee/agencyfee.htm

    坊 間 的 地 產 代 理 / 營 業 員 通 常 向 買 方 及 賣 方 各 收 取 相 等 於 樓 價 1 % 的 金 額 作 為 佣 金 。 另 外 , 由 地 產 代 理 監 管 局 制 定 的 地 產 代 理 協 議 亦 規 定 地 產 代 理 / 營 業 員 必 須 在 協 議 中 註 明 佣 金 的 金 額 數 目 ...

  6. 其他人也問了

    地 產 代 理 佣 金 嗎?

    什麼是 地產 代 理 條 例?

    地產代理監管局是什麼?

  7. 《地產代理(裁定佣金爭議)規例》

    www.midlandu.com.hk/chi/campus/bcourse/mustread/part2/2c11e.shtml

    地產代理與其客戶向監管局聯名簽發一份函件,將有關的佣金爭議轉介監管局裁定。. 載有申索人提出申索的簡短摘要,及說明所涉及的金額。. 每一方向監管局繳交HK$500費用。. 除非在將爭議轉介尋求裁定的函件中已載有申索陳述書,否則申索人須在審裁程序開展日期後的7 ...

  8. 處理投訴與佣金糾紛

    www.midlandu.com.hk/chi/campus/bcourse/mustread/part8/8e.shtml

    處理佣金糾紛 地產代理與客戶在佣金問 題上發生糾紛,一般在以 下兩種情況中出現: 在交易過程中,客戶不滿地產代理的服務,並作出投訴及不肯支付佣金或不肯支付全數的佣金。 在協商佣金金額的過程中,地產代理令客戶產生誤解,以為書面訂明的佣金並非地產代理真正 ...

  9. 出售香港住宅物業用的地產代理協議

    www.midlandu.com.hk/chi/campus/bcourse/mustread/doc_folder/Form 3.doc

    如買賣雙方非基於物業的買賣協議的條文而共同取消該具約束力的買賣協議,則賣方須向代理支付佣金。 4. 如代理為推銷物業而與其他地產代理合作,則賣方無須向該等其他地產代理支付任何佣金。

    • 買樓/賣樓要付多少佣金?
    • 甚麼是回佣?
    • 經代理買新盤方有回佣
    • 記得簽回佣紙

    住宅物業買賣,通常買賣雙方須各付成交價之 1% 予地產代理,合共 2%。不過這只是常規,不是定律。如果賣方是大業主,有用開信得過的地產代理,或會多付佣金,以作獎勵。同樣地,如果單位條件好,售價高又容易賣,業主或較有把握議價,少付佣金。 抽新盤,代理佣金多數由發展商負責,買家則無須付代理佣金。 在於買家亦如是,大額買家於佣金的議幅較大。地產代理可因應物業質素和與客戶的關係,收取不同比率的佣金。 【最新樓盤】搜尋 600 萬內上車盤 →

    抽新盤,買家除了不用付代理佣金,更有機會獲回贈部分佣金。發展商通常提供不少於 2% 的佣金予代理公司,而代理或將部分佣金回贈至新盤買家,以催谷銷情,俗稱「回佣」。 有時,發展商見銷情欠佳,又不想明刀明槍地劈價出售,影響新盤形象,就會調高提供予代理的佣金,藉此向買家提供更多回贈,其實即是曲線減價。 故此,不少發展商都會實行高佣政策,給予代理更多空間提供回贈,而代理之間競爭激烈,大部分代理都願意回佣給買家。 【最新樓盤】搜尋所有放售樓盤 →

    新盤有公開的價單,不似二手樓般需要買賣雙方拉鋸議價,買家只要閱覽新盤的銷售說明書,單位的地理位置、用料質素、座向等等資料便一目了然。那麼買家是不是可以飛甩代理,直接與發商簽約買樓,節省代理佣金呢? 其實不然。不經代理的話,買家則不能獲取回佣,樓價變相提高,更要自行負責入票認購等等手續,有機會得不償失。

    如果代理口頭承諾給予回佣,買家記謹與代理簽署「佣金回贈確認書」(即「回佣紙」),書面方式確立回贈細節,有憑有據,不怕到時口同鼻拗。 回佣紙最好有高層署名,增加其認受性。不過,簽好回佣紙,亦不一定能杜絕走數,如上文所述,有不良代理為搶同行生意,聲稱可以提供極高回扣,最終諸多推搪,譬如簽買賣合約後報稱回佣未得具行政權力的高層批准,實情是吸納客源後,認為買家不會對簿公堂,故用各種理由反口。 買家與其寄望份不確不實的回佣,揀了個不可靠的代理,倒不如訂立實際的開支預算,揀個言出必行的好代理。

  10. 立法會十一題:地產代理收取的佣金 - Gov

    www.info.gov.hk/gia/general/201601/20/P201601200389.htm

    立法會十一題:地產代理收取的佣金 **************** 以下為今日(一月二十日)立法會會議上葉劉淑儀議員的提問和運輸及房屋局局長張炳良教授的書面答覆: 問題: 有地產代理告知本人,隨 香港經濟前景不明朗及步入利率上升周期,私人住宅單位交投 ...

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