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  1. 地產代理佣金問題 相關
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  1. 地產代理佣金應該何時支付? - MoneyGoGoGo

    moneygogogo.com/地產代理佣金應該何時支付?

    19/4/2017 · 地產代理佣金應該何時支付?. 網上有初次購買物業的買家,問及地產代理佣金應該何時支付的問題。. 現時地產代理的佣金一般是樓價的1%,但在2015年《競爭條例》生效後,地產代理可以跟客戶自行議定佣金收費。. 但至於何時支付佣金,又是一個問題。. 有人認為,地產 ...

  2. 立法會十一題:地產代理收取的佣金 - Gov

    www.info.gov.hk/gia/general/201601/20/P201601200389.htm

    問題:. 有地產代理告知本人,隨着香港經濟前景不明朗及步入利率上升周期,私人住宅單位交投近期持續萎縮。. 此外,有地產發展商(發展商)為求促銷存貨,紛紛減價出售單位,但同時要求地產代理減收佣金以彌補部分損失。. 在交投量低企及佣金被削減的雙重打擊下, ...

  3. 有買家睇樓及簽署睇樓紙後,因不想向地產代理支付佣金,直接找業主購買,或找家人幫手「代買」。. 然而,睇樓紙普遍訂明,如「買方或買方的配偶、任何代名人、未經披露身分的主事人或代理人在有效期內(不論是否透過代理),與任何一項或多於一項物業的賣方訂立具 ...

  4. 處理投訴與佣金糾紛

    www.midlandu.com.hk/chi/campus/bcourse/mustread/part8/8e.shtml

    處理投訴與佣金糾紛. 地產代理行業是一種服務性行業,在處理眾多買賣及其他交易中,少不免會因為一些錯失、誤會或溝通方面的問題而引致客戶不滿,誠然,間中或會出現一些因客戶不欲支付原來已協議妥當的佣金而故意製造出來的投訴。. 故此,每一間地產代理公司應設 ...

    • 買樓/賣樓要付多少佣金?
    • 甚麼是回佣?
    • 經代理買新盤方有回佣
    • 記得簽回佣紙

    住宅物業買賣,通常買賣雙方須各付成交價之 1% 予地產代理,合共 2%。不過這只是常規,不是定律。如果賣方是大業主,有用開信得過的地產代理,或會多付佣金,以作獎勵。同樣地,如果單位條件好,售價高又容易賣,業主或較有把握議價,少付佣金。 抽新盤,代理佣金多數由發展商負責,買家則無須付代理佣金。 在於買家亦如是,大額買家於佣金的議幅較大。地產代理可因應物業質素和與客戶的關係,收取不同比率的佣金。 【最新樓盤】搜尋 600 萬內上車盤 →

    抽新盤,買家除了不用付代理佣金,更有機會獲回贈部分佣金。發展商通常提供不少於 2% 的佣金予代理公司,而代理或將部分佣金回贈至新盤買家,以催谷銷情,俗稱「回佣」。 有時,發展商見銷情欠佳,又不想明刀明槍地劈價出售,影響新盤形象,就會調高提供予代理的佣金,藉此向買家提供更多回贈,其實即是曲線減價。 故此,不少發展商都會實行高佣政策,給予代理更多空間提供回贈,而代理之間競爭激烈,大部分代理都願意回佣給買家。 【最新樓盤】搜尋所有放售樓盤 →

    新盤有公開的價單,不似二手樓般需要買賣雙方拉鋸議價,買家只要閱覽新盤的銷售說明書,單位的地理位置、用料質素、座向等等資料便一目了然。那麼買家是不是可以飛甩代理,直接與發商簽約買樓,節省代理佣金呢? 其實不然。不經代理的話,買家則不能獲取回佣,樓價變相提高,更要自行負責入票認購等等手續,有機會得不償失。

    如果代理口頭承諾給予回佣,買家記謹與代理簽署「佣金回贈確認書」(即「回佣紙」),書面方式確立回贈細節,有憑有據,不怕到時口同鼻拗。 回佣紙最好有高層署名,增加其認受性。不過,簽好回佣紙,亦不一定能杜絕走數,如上文所述,有不良代理為搶同行生意,聲稱可以提供極高回扣,最終諸多推搪,譬如簽買賣合約後報稱回佣未得具行政權力的高層批准,實情是吸納客源後,認為買家不會對簿公堂,故用各種理由反口。 買家與其寄望份不確不實的回佣,揀了個不可靠的代理,倒不如訂立實際的開支預算,揀個言出必行的好代理。

  5. 其他人也問了

    如何支付地產代理佣金?

    物業代理可以接受佣金嗎?

    地產代理公司可以合謀定價嗎?

    地產商在出售貨尾單位時,可以獲得佣金嗎?

  6. 地產代理佣金怎樣計算? - MoneyGoGoGo

    moneygogogo.com/地產代理佣金怎樣計算?

    18/4/2017 · 在《競爭條例》以前,地產代理公司收取的買賣佣金是樓價的1%,即是會收到業主及買家共2%的佣金,一般來說,負責該宗交易的地產代理只能拿到10-20%的佣金作為收入。. 在《競爭條例》生效後,地產代理公司不可以合謀定價,每間地產代理公司可以按著自己的能力及跟客 ...

  7. 關於地產代理佣金問題 - 物業地產 - Uwants.com

    www.uwants.com/viewthread.php?tid=7576959

    關於地產代理佣金問題. 講開幾多佣呢個問題,法例係冇規定,不過幾間大地產代理通常做法都係以買賣價1%向買賣雙方各自收取,即係加埋2%,有da準會話呢d係行規,唔可以減,呢個講法值得商榷,行規可以講係行規,因為如果個個唔依行規做野,容易造成減價爭客既惡性競爭,對行業 ...

  8. 地產代理違回佣承諾 | 蘋果日報

    hk.appledaily.com/local/20100225/4TIOXCUIVMJFHDGGJQW3MKVACM

    25/2/2010 · 有買家經代理購入樓盤時,獲承諾回贈樓價1.5%相等於逾10萬元的佣金,惟雙方沒就回贈承諾簽署任何協議書,及後代理反口不認,買家憑對方一個道歉短訊,已向地產代理監管局投訴,事件仍在調查中。

  9. 6/1/2019 · 從今次事件,我們知道物業代理是可以接受低至0.5%佣金。以後,如果地產商公佈回佣,買家亦不用爭取,可即時壓價至代理只 能夠收0.5%佣金。所以,我亦不知道今次事件對物業代理 是否有 利,或者,牌面上贏了,其實是輸了。反過來說,地產商今次牌面是 ...

  10. 【樓市贏家】傾回佣的心法(徐峰)

    hk.finance.yahoo.com/news/【樓市贏家】傾回佣的...

    11/1/2017 · 綜觀近年市場上樓盤,發展商一般會為代理提供至少2.5%佣金,部份較難推銷的樓盤,佣金更有一成以上,筆者更聽聞,有某個港島單幢樓盤貨尾單位,佣金比例就超過兩成幾,如果以個別特色單位售價以億元計,涉及佣金隨時以千萬元計。. 雖然在一手新例下,賣樓細節透明 ...

  1. 地產代理佣金問題 相關
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