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地產經紀所得的佣金,通常是月結形式計算,將當月累計的生意額乘以不同金額的分拆比率,大行通常再將一手與二手的生意額分開計,各有其佣金分拆比率。 舉例,某代理公司的二手樓採用以下分拆比率: $1 – $10,000 10% $10,001 …
業主貸款. 立即跳往: 賣樓佣金 | 地產代理服務 | 地產代理重要性 | 注意事項 | 常見問題. 賣樓佣金指的是當賣家透過地產代理放售物業,通常賣家都要支付樓價的1%予代理公司,同樣地買家亦會支付1%,所以地產代理會收到總共2%的 佣金 ,不過1%只屬於普遍情況,並無明文規定 地產經紀佣金 為1%,不同地產代理公司可以有不同的收費。 佣金議價. 減佣. 由於代理佣金並沒有一個規定的金額,所以業主可能會向經紀討價還價,希望經紀收取少一點佣金,或者甚至不受佣金。 的確,有些經紀可能會為了加快成交速度而少收業主的佣金,只賺取買家的佣金。 但是,亦有另一種情況,就是經紀因為減少佣金而降低推銷樓盤的動力,最後可能令業主放售的單位遲遲未能出售,錯過最佳價位,到時就更加得不償失。 加佣.
(2024年 1月) 租買開支一覽. 買樓/賣樓要付多少佣金? 住宅物業買賣,通常買賣雙方須各付成交價之 1% 予地產代理,合共 2%。 不過這只是常規,不是定律。 如果賣方是大業主,有用開信得過的地產代理,或會多付佣金,以作獎勵。 同樣地,如果單位條件好,售價高又容易賣,業主或較有把握議價,少付佣金。 抽新盤,代理佣金多數由發展商負責,買家則無須付代理佣金。 在於買家亦如是,大額買家於佣金的議幅較大。 地產代理可因應物業質素和與客戶的關係,收取不同比率的佣金。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →. 甚麼是回佣? 抽新盤,買家除了不用付代理佣金,更有機會獲回贈部分佣金。 發展商通常提供不少於 2% 的佣金予代理公司,而代理或將部分佣金回贈至新盤買家,以催谷銷情,俗稱「回佣」。
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地產經紀如何計算?
根據《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》,不論是租是買,持牌代理帶客睇樓前,必須與有睇樓客戶簽署「地產代理協議」,亦即「睇樓紙」。
地產代理佣金 放售物業過程繁複,業主一般都會委託地產代理代為辦理,而買賣雙方通常都要各自支付物業成交價的 1% 予地產代理,即是地產代理總共會收到 2% 的代理佣金。當然這並不是規定的佣金金額,只是一般最普遍的情況,亦有賣家主動向代理議價
一般來說,會以一個月累積賺到的佣金計算該月個人佣金收入,而每宗成交 ( 買賣或租賃,一手或二手) 的分佣比例均不同。. 舉例:. 假設促成了一宗1000萬的二手成交,買賣雙方同意各付 1% 給代理,即可收到20萬佣金。. 假設$20萬佣金的分佣比例是30% (公司70% ...
代理佣金 在一手樓買賣,會由發展商支付代理佣金,買家無須額外繳付。而在二手樓買賣,買賣雙方通常各付樓價之 1% 予地產代理。如有意加佣或減佣,買家可於簽約前,先與經紀商議佣金。