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搜尋結果
2024年2月26日 · 英國買樓Tips:除了找當地英國地產代理,你也可以找香港資深英國物業代理為你提供英國買樓一條龍服務。 英國地產經紀費用(Sourcing Fee): 1000鎊-5000鎊或樓價的1 – 1.5% 英國物業土地註冊費
2024年2月9日 · 不過同樣地,Leasehold 物業的升值空間相對地有限,而且樓價有機會隨著地租年期而減少。因此,地產代理都不建議購買只有80年以下的Leasehold,因為樓價會年年下跌,而且續期費用越來越高,之後會難以賣出,銀行亦不容易批出按揭。
2023年8月8日 · VHome 好唔好 1:唯一専注越南物業代理 VHome與其他地產商最大不同之處是,VHome只專注越南物業代理,將所有精力和資源投入到越南房地產市場,對其信息掌握更為全面,能夠為客戶提供更準確和及時的越南地產市場分析和建議。
- 英國按揭 申請條件馬上了解!
- 英國買樓按揭各項申請條款
- 英國按揭息率
- 英國按揭實例
英國樓按揭申請手續條件是怎樣的?原來初到英國的居英香港人已經有資格在英國申請按揭!英國的投資按揭(Buy-To- Let Mortgage)原來最高可達75%,即是英國按揭成數可達75%,換言之買家只需付上兩成至三成首期,就可以買英國樓! 然而在在英國銀行的按揭監管下,按揭批核其實不簡單,有多個因素影響英國買樓按揭批核成功率,包括移英港人的個人財政狀況、英國銀行政策、英政府政策及英國經濟狀況等等。實情上,據不少持有BNO Visa的香港人、以及當地的英國地產代理表示,其實如果香港人要合乎資格申請英國買樓按揭,可參考以下申請英國按揭條件:
英國樓按揭成數:
1. 英國樓按揭成數最高可達75%
英國樓按揭成數最低貸款額:
1. £150,000 至 £250,000 (視乎借貸人/銀行)
英國買樓按揭最高貸款額:
1. 通常是年收入的3.5至4.5倍,如果有資產/抵押品另計
英國按揭息率都是不少準業主非常關心的問題,英國樓宇按揭利息,將視乎英國整體息率。而英國利息現時約3%,業主每月利息多少,將取決於申請的按揭成數。英國按揭成數越高, 利息就會越高,而供款年期及按揭類型也會影響每月供款額。如果貸款人很年輕,距離退休年齡65歲愈遠,愈大機會批出長年期。
據本地媒體早前報導指出以及英國地產行業業內人士資料,原來購買英國樓的香港人,有7成日都會申請按揭!這些人一般都是透過當地英國銀行申請,鮮有香港本地銀行會承擔按揭,大部分銀行都會轉介至海外分行,申請人都是和英國當地分行職員聯絡。原來英國銀行會提供一種「預批」服務,準業主申請按揭成功的話,就會發出一封名為「Approval In Principle」(AIP)信件,表示你已經成功預先得到貸款批核。 英國銀行基本上是根據申請人入息去批核按揭——程序是買英國樓申請人先給銀行一個樓價預算,銀行再根據其入息批出一個按揭成數,上限是樓價的75%。另外你亦可以聘請按揭經紀(Mortgage broker)為你提交按揭申請,相對於親自向銀行申請按揭,當地人更流行聘請按揭經紀為你爭取到最好的按揭計劃,以爭取較抵...
2023年11月17日 · 7個影響越南樓價2022升跌因素話你知! 越南地產市場. 越南地產投資因素. 越南地產代理點樣揀. 越南地產代理3間熱門介紹. 越南地產代理1:VHome Property. 越南地產代理2:JLL仲量聯行. 越南地產代理3:PropGOLuxury. 越南地產商. 越南發展商10大. 越南地產 :越南地產目前的情況應該極其吸引外國投資者。 根據VinaCapital的數據,近5年越南兩個主要城市的租金年均回報率分別是:胡志明市(4.96%)、河內(3.93%)。 這屬於一個較高的水平,因為香港年均租金收益都處於於2-2.5%。 所以,近年投資越南房地產的租金回報率比香港更高。 此外,越南地產在2009年樓市蕭條期後的經濟復甦下開展了升浪。
2023年11月27日 · 越南買樓費用 要點1:按 揭利息高與低 越南樓價差距大. 越南買樓費用 要點2: 越南買樓匯款費用續項睇 匯率高低無閉翳. 越南買樓費用 要點3:買樓稅項事前要釐清 賺蝕自然一目清. 越南買樓費用 要點4:越南物業經紀中介費用. 越南買樓費用 要點5:專業越南律師費用不可少 誤墮陷阱代價高. 越南買樓使費要多少? 越南買樓費用 5大要點: 越南買樓費用 1:按揭利息高與低 越南樓價差距大. 越南買樓費用第一項 , 就是越南按揭利息。 除了留意有關越南樓按揭申請條款之外,越南樓按揭利率佔越南買樓費用一個重要部份。 以現時越南房價計算,越南物業按揭利率可達7-8厘。
越南買樓 是近年香港人投資海外物業的一個東南亞地區選擇,我們今次請來 VHome 老闆Luffy分享越南買樓的技巧,以及如何避免墮入越南買樓 陷阱同時避開越南買樓風險以及越南房地產詐騙,同場他還會為大家分析越南樓價走勢、越南物業投資要點、越南樓盤投資潛力及各種在越南買樓的心得。 Luffy本來在匯豐及恆生銀行從事Private Banker超過十年,於2013年獲頒全港Top Sales大獎後獲邀到越南河內交流,當他到達越南河內考察後,發現越南近年的快速發展將會為創業者帶來很大的商機,於是回港後毅然辭職,轉戰越南創業。 不過他開頭也沒有想過最後會開設香港越南地產代理公司 VHome 並搖身一變成為越南買樓專家。 越南買樓陷阱受訪公司VHome是專營越南物業,想知 VHome好唔好 ?