地產代理佣金 相關
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2023年12月22日 · 【明報專訊】美聯上月因涉嫌合謀訂定新盤銷售回佣比率而被競爭事務委員會控告，引起市場關注地產代理佣金制度問題。 事實上，市民如在交易過程中與代理出現爭端，大多向地產代理監管局（下稱地監局）求助或投訴，然而當局現行的司法管轄權24年來不曾更新，仍只受理30萬元或以下佣金爭議案件。 換言之，涉及樓價1200萬元以上的一手物業買賣佣金（以發展商普遍向代理提供約2.5%或以上佣金計），或已超過30萬元佣金，事主只能通過民事途徑索償。 大律師陸偉雄認為有關規管未能與時並進，有需要檢視規管代理佣金爭議的相關限制。
2023年11月15日 · 【明報專訊】競爭事務委員會昨入稟競爭事務審裁處，控告美聯集團及旗下美聯物業和香港置業，以及各公司5名管理層違反《競爭條例》，涉嫌連同中原地產及利嘉閣合謀定價，損害消費者權益。 案情揭露美聯及中原高層去年底六度會面，協議新盤交易實收佣金限定2%，相關內部通告年初被傳媒報道後，競委會展開調查。 競委會表示合謀行為令買家或需支付更高金額。 涉事的中原地產和同集團的利嘉閣因向競委會申請寬待，並提供多項資料協助調查，現階段不被控告（見另稿）。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞*
2023年11月15日 · 2023年11月15日星期三. 上一篇. 樓市跌競爭烈 代理「鬥」回佣求開單. 【明報專訊】競委會昨入稟控告美聯集團等，涉及聯同中原、利嘉閣合謀定佣金。 作為香港專業地產顧問商會榮譽會長的祥益地產總裁汪敦敬慨嘆「地產代理呢口飯唔易食」，稱新盤市場信息混亂，同業競爭大，代理應在適當時候「說不」，不應做可能違法的事。 在加息等因素下，去年下半年樓市回落，地產代理競爭激烈，不少為求促成交易，不惜大幅回佣予新盤買家，部分發展商為促銷旗下樓盤亦提高代理佣金，部分更達10%以上，變相鼓勵代理回佣予買家。 發展商求促銷 有付代理10%佣金. 據現時二手物業買賣，主流做法是買賣雙方各付樓價1%、即合共2%作代理佣金。
2023年11月25日 · 競爭事務委員會早前入稟控告美聯集團及旗下香港置業違反《競爭條例》「第一行為守則」，涉合謀定價一手樓代理佣金。 競委會主席陳家殷今（25日）在商台節目《政經星期六》表示，是次案件牽涉兩間佔市場份額高的龍頭企業，對地產業界有警示作用，指競委會近日收到的查詢量增加，部分有關地產代理佣金、寬待政策細節，或提供懷疑違反競爭條例個的資料等。 他指，涉事公司一旦被裁定違例，受影響人士可提出後續訴訟，追討相關款項。 對於同涉事的中原地產和利嘉閣，因先申請寬待政策而未被提告，陳家殷表示，從短期角度看可能產生不公平的印象，但寬待協議做法跟其他國家或地區一樣，長遠而言對反競爭行為具阻嚇作用。
2023年12月19日 · 【明報專訊】今年樓市調整，地產代理佣金大減，有代理行明年續削減分行及人手。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，香港住宅部全年佣金收入約27億元，按年減少約5.9%，但預料仍錄得盈利，而公司今年分行已縮減至379間，較年初減少約19%。 他又稱，公司營業部今年亦削減人手約9.7%，現時營業員人數達4941人，而明年目標分行再減29間至350間，人手維持約5000人水平。 陳永傑料再減辣 新春前後現小陽春. 陳永傑表示，中原城市領先指數CCL今年全年先升後回，即使政府於10月底「減辣」，對整體樓市沒起太大刺激作用。 不過，陳預期，明年農曆新年前後是樓市傳統旺季，首季料迎來成交量「小陽春」，預計政府有機會明年初或2月底財政預算案中，進一步「減辣」甚至全面撤辣，料樓價亦將從谷底反彈5%。
2023年12月8日 · 【明報專訊】今年樓市持續調整，龍頭代理佣金收入進一步下跌，其中中原地產香港住宅部2023年全年佣金預計可達27億元，按年輕微下跌，為2015年後新低。 至於同系利嘉閣今年佣金收入（包括住宅及工商舖等）則料達12億元，按年上升兩成。 利嘉閣今年佣金12億增兩成. 中原地產表示，旗下香港住宅部今年全年佣金料達27億元，較去年全年約29億元按年再跌近7%，為2015年後新低；不過由於今年公司進行改革，估計全年可以扭虧為盈。 該公司指出，明年集團全線後勤劃一加薪4%，而中原地產明年佣金收入目標為44億元，香港住宅部目標35億元。
2023年11月14日 · 競委會懷疑他們涉聯同中原地產及利嘉閣合謀制訂一手樓交易的代理佣金，違反《競爭條例》的第一行為守則。 同樣涉事的中原地產和利嘉閣未被入稟，競委會解釋，中原向競委會申請寬待，並提供多項資料協助調查，故現階段受寬待協議保障，不被控告。
