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2023年12月22日 · 【明報專訊】美聯上月因涉嫌合謀訂定新盤銷售回佣比率而被競爭事務委員會控告，引起市場關注地產代理佣金制度問題。 事實上，市民如在交易過程中與代理出現爭端，大多向地產代理監管局（下稱地監局）求助或投訴，然而當局現行的司法管轄權24年來不曾更新，仍只受理30萬元或以下佣金爭議案件。 換言之，涉及樓價1200萬元以上的一手物業買賣佣金（以發展商普遍向代理提供約2.5%或以上佣金計），或已超過30萬元佣金，事主只能通過民事途徑索償。 大律師陸偉雄認為有關規管未能與時並進，有需要檢視規管代理佣金爭議的相關限制。 據地監局網頁資料，當局司法管轄權「涉及爭議的佣金或其他費用總額不得超過港幣30萬元」，地監局回應本報查詢時表示，「該《地產代理（裁定佣金爭議）規例》於1999年11月1日開始生效。
2023年1月31日 · 【明報專訊】地產代理監管局（下稱地監局）昨公布，去年共開立62宗有關境外物業的投訴，當中1宗涉及英國物業，其餘61宗均為大灣區個案，其中31宗涉及珠海「心海州」的大型發展項目，境外「爛尾樓」個案急增近兩倍，由2021年21宗增加至62宗，但與2020
新港人投訴代理銷售失實 地監局：正跟進個案. 【明報專訊】就早前有新香港人李女士聲稱斥資逾千萬元，購入深水埗愛海頌一個一手單位，其後聲稱被地產代理誤導樓盤位於「九龍最好校網」，上周先後到中原地產粉嶺分店，以及位於尖沙嘴總部樓下拉橫額 ...
2024年3月6日 · 【明報專訊】早前一手住宅物業銷售監管局（下稱「銷監局」）公布，去年局方就一手銷售採取檢控行動的控罪數目共有9項，其中1項牽涉地產代理，有關案情亦曝光，一名香港置業前代理，2021年長實推售（1113）將軍澳日出康城SEA TO SKY時，就發展商提供的按揭計劃，作欺詐或罔顧實情的失實陳述，案件押後至4月中再提堂。 上述個案屬2013年《一手住宅物業銷售條例》實施以來，第二名地產代理被銷監局檢控，涉及人士為港置前助理分區市務董事陳浩源。 據傳票資料，上述地產代理誘使一名買家購買SEA TO SKY時，作欺詐或罔顧實情的失實陳述，包括發展商提供「成交金額85%第一按揭」，該項按揭計劃共25年及年利率全期固定。 稱SEA TO SKY提供85％定息一按.
2022年7月22日 · 地產代理監管局（下稱地監局）主席廖玉玲回顧今年上半年時稱，半年來共接獲106宗涉及代理投訴個案，較去年同期大幅減少45%，最常見的投訴類別包括不妥善地處理臨時買賣合約（或臨時租約）、發出違規廣告、就保證租金回報作錯誤或具誤導陳述，以及提供不準確或具誤導的物業資料。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載： 每日報章原版及昔日報章原版** **桌面網頁版：由訂閱日起計最多10年.
2023年12月29日 · 【明報專訊】近年不少港人投資海外物業，地產代理監管局昨日就海外樓花物業發出最新執業通告，並於明年7月1日起生效，取代2017年發出的相關舊通告，違反新通告的地產代理，將受到最高「釘牌」的罰則。 取代6年前通告 違反代理將被「釘牌」 對比舊通告，新通告加入了一些新要求，如地產代理必須取得由境外未建成物業所在地的執業律師（而非其他人士）發出的法律意見，當中涵蓋賣方及境外未建成物業的盡職審查及一些關鍵資料如該境外未建成物業的批准用途及用途限制，以及是否有任何機制保障買方所支付的訂金或部分付款等。 該局指出，與已建成發展項目的物業可供視察的情况不同，購買香港境外的未建成物業存在更多風險和不確定因素。
2023年12月2日 · 據地產代理監管局最新資料顯示，截至11月底，全港持牌代理人數達39,747人，是3年來首次跌穿4萬人大關，按月減少266人或0.7%外，數字更連跌8個月，屬2020年6月錄得39,724人後，約3年半新低，也較去年2月高峰期的42,408人，大減2661人或6%。
