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2007年1月5日 · 本法條第一項所稱處分，指法律上及事實上之處分。 但不包括贈與等無償之處. 分、信託行為及共有物分割。 ＜第4點＞. 共有土地或建物為公私共有者，有本法條之適用。 私有部分共有人就公私共有土地全部為處分時，如已符合本法條各項規定，其. 申請所有權變更登記，應予受理。 但公有土地為直轄市或縣（市）有時，各該. 土地之管理機關於接獲共有人之通知後，以其處分係依據法律之規定，應即報. 請該管區內民意機關備查。 ＜廢止第5點＞. （共有土地或建物標示之分割及合併，有本法條之適用。 二宗以上所有權人不相同之共有土地或建物，依本法條規定申請合併，應由各. 宗土地或建物之共有人分別依本法條規定辦理。 ＜刪除第6點＞. 共有土地或建物部分共有人之應有部分經限制登記者，無本法條第一項之適用。 ＜第 7 點＞.
今年度的「亞洲十大超級豪宅」排行榜近日在香港揭曉，位於台北市信義計畫區的「皇翔御琚」榮獲第6名，成為房地產業界的「台灣之光」，此案地點絕佳、基地面積大且方正，設計、規劃與興建都是超水準，已是國際級的超豪宅。 此案基地位於台北市信義計畫區、地號是F4，由上市建商皇翔建設投資興建，從土地取得、動工到完工都引發外界高度關注；今年5月在年度股東會中，皇翔董事長廖年吉終於公開宣布此案以「皇翔御琚」為名推出，並委由新聯陽實業代銷。 惟皇翔與新聯陽為保護「皇翔御琚」的新主人，對此案都十分低調，據悉，現場一天只接待一組貴賓，且需事先預約。 「皇翔御琚」的基地是皇翔在2004年標得的，當時每坪土地價格逾140萬元，創信義計畫區天價，引爆話題。
在房地產價格高漲的今日不動產交易過程中，圓滿完成交易是最美好的結果，但總有少數的情形因故必須解除契約，而在實務上如為雙方合意解除契約的情形，又無法以「解除契約」為登記原因辦理移轉，此外又有相關的稅務問題，常讓當事人應該繳納何種稅捐產生混淆，致生許多困擾。 【解除契約的法律性質】 不動產之買賣雙方簽定買賣契約後，買方已支付價金，賣方也將不動產所有權移轉予買方，若因雙方解除買賣契約，依據民法第259條的規定，「契約解除時，當事人雙方回復原狀之義務，除法律另有規定或契約另有訂定外，依左列之規定：一、由他方所受領之給付物，應返還之。 ……」，是以賣方已收受的價款應返還予買方。
房地產知識→輕鬆了解「地坪、建坪、主建物與附屬建物、共有部分 (公設)、大公、小公、停車位、公設比、建蔽率、容積率」. 民眾在買賣房地產時常說的「總坪數」，是包含哪些坪數呢？. 而透天/別墅又有「地坪」與「建坪」，又有什麼差別呢？. ～讀完本篇 ...
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根據舊制「 財產交易所得稅」的規定：賣出時，土地的部分不需要繳所得稅，而是繳納土地增值稅。 房子的部分，則是課徵所得稅。 自從 2016 年1月1日後，整合土地、建物的適用稅率，一併採取房地合一稅。 「房地合一稅」，就是指賣出房子、土地時，賣方所需要繳納的所得稅。 新版房地合一稅稅率 (2021年7月1日以後) 新版的房地合一稅，其中針對房產持有期間的適用「稅率」做了最大的調整。 除此之外，也將預售屋、特定股權交易納入房地合一課稅範圍。 稅率雖然調整了，但也還是保留著一些空間。 例如：若是因非自願因素出售，還是可以適用排除條款以20%課徵，不會被課 35%或45%。 其他部分的例外內容，都還是維持1.0舊版的規定沒有更動！ 房地合一稅 2.0 修改了什麼？
