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基本分析. 搜尋詞彙. 每股資產淨值. Net Asst Value per Share (NAV) 回上頁. 每股資產淨值是衡量股票價值的工具之一。 計算方法是用公司的總資產減去總負債，然後除以總股數，從結果中可以反映股東在公司資產中所佔的實際權益。 公式: (總資產- 總負債)/總股數....
本港地產股將於未來6周先後公布半年或全年業績，銀河聯昌證券指，現時本港地產股估值較資產淨值（NAV）折讓約57%，估值為1991年以來最低，反映投資者對行業的盈利前景看法悲觀，而該行覆蓋的12家本港地...
2021年2月24日 · 資產淨值（Net Asset Value，簡稱NAV）為一種估值計算工具，計算方式是把公司總資產數額減去總負債數額。 在計算地產股（包括開發商與收租股）估值時，通常會用到資產淨值。這由於公司的生財資產
常說分析地產股要看NAV，究竟NAV是甚麼來的？ 還有甚麼其他因素，會影響地產股的投資價值？ 💡 立即追蹤YAHOO HONG KONG頻道+開啟推播通知，緊貼最 ...
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2020年5月22日 · 現時本港地產股的股價較每股資產淨值（NAV）折讓幅度約50%，收租股折讓幅度更大，達60%至70%。 謝騏聰稱，雖然本港地產股估值偏低，但短期仍避免沾手。 他認為，住宅、寫字樓及零售收租中，宜避開零售收租股，因本港零售市場可能會再次轉差。 住宅方面，剛性需求仍在，相信短期心理因素消除後，發展商重新推盤，對樓市仍有支持。 相關文章： 【港版國安法】港股大跌市 散戶撈貨買甚麼？ 相關文章： 【港版國安法】1個月HIBOR抽升至1厘 H按負擔增多少？ （第二版） 相關文章： 【港版國安法】英美反應大外界憂港失獨立關稅地區 金融業更見凶險？ 記者：陳韻妍.
2015年10月13日 · 凈資產價值估值法 (NAV)是衡量房地產公司內在價值和長期價值的科學方法，是全球專業投資者首選、必用的估值標準。 NAV來自於項目儲備預期收益的折現價值減去項目儲備的 賬面成本 後的凈值再加上當前 凈資產 ，除以 總股本 後即得到每股NAV。 出於對預期收益不確定性的考慮，通常做法是， 投資者 會根據不同 公司基本面 的優劣給予每股NAV相應折扣 ( 基本面 越強， 折扣 越低)，得出基於NAV的合理價位。 例如計算得出每股NAV為10元，採用20％的折扣，則合理估值為8元。 如果當前股價低於NAV估值，則為 低估 ，可以買人；反之亦然。 由此可見，地產股股價上漲主要是由土地 (項目)儲備數量和房地產價格的增長帶來的NAV價值上漲來驅動，例如NAV增長20％， 股價 也應當上漲20％來反映。
2021年3月22日 · 樓市愈旺、NAV折讓愈大的地產股基本上愈有上升潛力。 【疫市新盤銷售強勁 呢隻傳統地產股銷售提早達標 股息率逾5厘添防守力： 按此 】 負債比率＝總負債／總資產x100% 公司的負債比率愈低，反映公司財政狀況愈健康，即該公司受利息波動的影響較少。 在息口低時，由於利息支出的負擔不重，因此這指標會較少受關注。 但在息口上升時，這直接影響公司的未來發展，甚至會令公司要賤價沽售資產或物業套現。 【港股業績期 尋寶豪派特別股息股份（附股息率比較）： 按此 】 土地儲備. 若公司的土地儲備非常充足，就毋須因缺乏土地發展而急於競投價格較高的土地，收益就會有一定保障。
