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2023年1月29日 · 地產樓市. 湯文亮：現在打算買樓的人都是「蠢才」 撰文：溫多娜. 出版： 2023-01-29 12:43 更新：2023-01-29 15:34. 98. 樓市氣氛稍回暖，紀惠集團行政總裁、資深投資者湯文亮指，今年的樓市與去年顯著不同，除與內地通關外，每年有3.5萬個專才可以買樓而獲退回30％印花稅，購買力大增，刺激樓市恢復上升動力，更謂「現在香港有不少人打算買樓，那些人是『蠢才』、蠢蠢欲動的磚才。 兩原因解釋去年為何不入市. 湯文亮昨於社交平台撰文指，過年期間不少人問他去年有否買樓，當他們得知其去年只買入一個物業時，便問到「既然睇好樓市，點解去年唔買多幾個單位？ 」湯文亮解釋，雖然睇好樓市，但始終有一個先決條件，就是要與內地通關，否則樓市是不會上升。
2022年11月29日 · 資深投資者湯文亮近日在智庫就此言論作出回應，指是否賣樓、甚至是蝕本賣樓，是有一條物質不變的定律，就是業主實力不足，欠債太多，不賣樓隨時會變成負資產者，便有機會蝕本賣樓，不過都只是「有機會」。 事實是不少負資產者只要按時供款，銀行都不會迫他們蝕本賣樓。 湯文亮：地產商蝕本賣樓是損人不利己. 湯文亮又指，「論實力，本港地產商肯認第二，沒人敢認第一，如果地產商蝕本賣樓，是否能夠賣到一個好成績是其次，但會釋出一個負面訊息予所有業主，連地產商都看淡，樓市一定會大跌，不賣樓就笨。 他續指，「如果太多小業主有這個心態，樓市不大跌就出奇。 」他更認為，「地產商蝕本賣樓是損人不利己，相信地產商從不考慮蝕本賣樓，賺少一些或者會有可能。 」並謂「老施」想多了。
2023年10月1日 · 撰文：湯文亮. 出版： 2023-10-01 07:00 更新：2023-10-01 09:14. 34. 上星期日得閒得滯，行下深水埗，在茶餐廳見到一個多年不見老友，原來他已經搬到深水埗住了一段時間，老友話自己本來住緊港島南區，最初搬到深水埗之後的確有些不慣，但後來發覺愈來愈多上了年紀而又有教養的人搬到深水埗，現在已經冇問題，但老友話，香港業主真無良，他從冇欠租，但業主竟然唔租比佢，唯有搬去深水埗。 我話與業主是否無良是沒有關係，在香港，一般業主都不會租比年紀大的租客，恐防有乜依郁，單位就會大幅貶值，立刻俾銀行追數，唔租都是自保而已，所以，年紀大的人可能要搬去大角咀，深水埗或者土瓜灣，其實這亦不是壞事，直接提升了那些老社區生活質素，年紀大租客冇功都有勞。
2020年1月8日 · 湯文亮. 本地樓市. 樓市預測. 0. 1. 0. 中原集團主席施永青，出席公開活動時指，雖然去年的社會動盪及失業率有上升的情況，但對樓市未必有太大影響。 他明言現時樓市基本上已經與大部份香.
2022年2月23日 · 擁有超過200億港元資產的大業主紀惠集團，其行政總裁湯文亮回覆《香港01》表示，新一份《財政預算案》對「收租佬」來說，並不是太好，更形容是「有麻煩」。 因為新措施指未來三個月，業主不准向指定商業租客追租，並可延長三個月，換句話說，不少業主將會在未來六個月沒有租金收入，那些業主有機會陷入困境。 他又指，不少業主收取租金後，除要償還銀行供款外，餘下的是生活費。 他直言，沒有生活費六個月，如果沒有積蓄，將會出現財困，唯一可以做就是賣走手上物業，在連鎖效應下，有機會拖累整個樓市下跌。 湯文亮：租金用作償還供款外 更是業主生活費.
2018年11月3日 · 經濟. 地產樓市. 湯文亮估樓市斷崖式下跌 料未來兩年樓價跌約3成. 撰文：陳嘉碧. 出版： 2018-11-03 15:54 更新：2018-11-04 10:09. 本港樓市持續偏弱，樓價連番下跌，市場人士紛紛睇淡後市。 紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮出席耀才證券（1428）活動時表示，預計樓市未來兩年跌2成半至3成。 他形容樓市現時成交量偏低，劈價盤是「自己睇自己」，業主自行叫低幾口價，盤源質素更是愈來愈優質。 紀惠集團副主席及行政總裁湯文亮（左）建議，年輕人不要急買樓。 （梁鵬威攝） 「年輕人不要急買樓 要等壞消息盡出」 他指出劈價盤雖然叫低幾口價，但現時無人承接，導致中原CCL指數不上不落。 一旦有人接貨，交易成功，樓價將出現「斷崖式下跌」。
2023年10月8日 · 地產樓市. KOL會話你知港樓價跌、銀主盤急升 但唔會話畀你知點解｜湯文亮. 撰文：湯文亮. 出版： 2023-10-08 07:00 更新：2023-10-08 07:00. 25. 近日見到一個投資界KOL，佢非常得戚話，博士，枉你做咗幾十年地產，今次樓市下跌，你竟然冇警覺，在年初時仲話開關之後樓價會大約有10％升幅，現在升鬼升馬，如果政府唔撤辣，今年樓價一定下跌，如果政府撤辣而令到樓價上升，只不過是政府幫樓市，而非樓市本身有能力上升，反之一班投資界K0L在今年初除了預測樓市下跌之外，並認定銀主盤會急升，現在兩樣都非常準確，我這個物業投資者的顏面何存。
