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什麼是壓力測試？ 壓力測試是金管局要求銀行為按揭申請人進行的審批要求。 金管局於2022年9月23日起放寬按揭「壓力測試」要求，假定按息升幅由3厘減至2厘，供款佔入息比率在現時按息假定上升2厘後不可高於 60%。
2023年11月16日 · 壓力測試是什麼？ 「壓力測試」是自2010年起，根據香港金融管理局的要求，銀行審核按揭申請的一項標準。 過去，購房者只需確保「供款佔入息比率」不超過五成，就可以獲得銀行按揭。 然而，自2010年起，申請按揭需要通過兩個關卡： 「供款佔入息比率」不得超過5成. 需假設按息上升2厘，供款佔月收入不得超過60% 隨著房價持續上升，2013年2月政府進一步提高了第二關的門檻，要求假設按息上升至三厘。 然而，隨著美國加息，金融管理局於2022年9月23日宣布，將壓力測試要求重新放寬至假設加息兩厘，供款不能超過入息60%。 壓力測試 ： 月入所需對照表. *按揭年期30年、息率2.875厘推算. 供款佔入息比率是什麼？ 「供款佔入息比率」（DTI）是銀行用來計算借款人每月債務占其收入的比率。
2024年2月28日 · 究竟「壓力測試」是如何計算？ 即看下文壓力測試計法、收入供款。 最新消息：2024-25年度財政預算案發表後，金管局緊接今日（2月28日）向銀行發出指引，暫停實施壓力測試。
2023年9月30日 · 【 壓力測試2023收入計算方法 】現時向銀行申請 按揭 ，基本上需要通過 壓力測試 (簡稱壓測)，然後銀行才批出按揭。 既然壓力測試是銀行對於申請人 批核準則 ，有必要多了解。 買樓攻略｜壓力測試2023收入計算方法. 若果申請人是新手，相信會有以下問題：現時 壓測 如何計算？ 如何增加 壓測要求 的 收入 ？ 壓測在不同 樓價 、 按揭成數要求 如何？ 一旦未能通過 壓測 ，是否有其他補救方法？ 《 香港財經時報 》會逐一拆解這一蘿蘿的問題。 銀行批核有兩個壓測準則. 現時要成功申請按揭，需要通過壓測。 在壓力測試下，銀行批核的準則有以下兩種： 供款與入息比率 (Debt to income ratio) (DTI)不得高於50%。
2022年10月2日 · 【壓力測試2022最新計法】要成功申請按揭，通過壓力測試是必經之路。 近期本港處於加息周期， 金融管理局 （金管局）早前 放寬壓力測試貸款利率 的要求，令置業人士較容易 申請按揭 。
2023年4月9日 · 壓力測試 (Stress Test，簡稱壓測) 是銀行評估申請人可承受嘅還款壓力，計法是以現時按息加2厘 (以H按為例，就是將 H按 封頂息率3.625厘加2厘，即5.625厘計算)按揭供款，而在這個假定下，每月總供款金額可超過入息60%。 *香港金融管理局於 (9月23日）宣布放寬按揭 「壓力測試」 要求，假定升幅要求由3厘減至2厘。 重要提點: 要過壓測才獲通過. 由於過壓測難度大些，所以基本上用家只需計算自己是否通過壓測，便可瞭解是否合乎銀行要求的供款能力. 延伸閱讀:【2022壓力測試新舊對照】新壓測通過更easy?最低月入要求變化？ 月入一萬可供多幾多？ 計算入息要求其實以「過壓測」為準. 舉個例子：陳生首置購入一個$800萬單位自住，借6成，即$480萬，還款期30年。
2022年5月26日 · 壓力測試懶人包重點. 壓力測試供款與入息比率. 壓力測試計算方法？ 究竟甚麽情況下需要做壓測？ 壓力測試2022供款與入息比率表. 非固定收入計算方法？ 申請人失預算壓測不過關三個原因. 壓測不合格可加擔保人. 壓力測試 供款 與 入息比率. 申請銀行按揭，畢竟涉及大數額，普遍至少超過百萬元，銀行需要審核申請人的供款能力，才會批出貸款額。 銀行批核的準則，有以下兩種： 供款 與 入息比率 （Debt to income ratio）（DTI）不得高於50%。 所謂供款與入息比率，是指借款人每月總債務有多少，並對照他們入息而定。 假設在現水平按息加3厘後，供款佔申請人月入不多於60%。
新手買家對壓測或者零概念，究竟幾時要做壓測、壓測如何計算、買樓自住和出租是否有分別、首置免壓測孰真孰假、逃避壓測又是否可行？ 今年計劃置業的您，必讀這篇壓力測試全指南，做個精明的業主！ 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【按揭攻略】終極按揭教學（不斷更新） 【按揭基本步】 樓宇按揭懶人包 ｜ 銀行按揭 VS 發展商按揭. 即供付款 VS 建築期付款. 定息按揭 ｜ 浮息按揭：比較 H 按 P 按. 按揭轉介有無伏. 實際年利率 VS 月平息. 【借足成數必讀】 最高按揭成數 ｜ 首置 9 成按揭條件 ｜ 非首置 8 成按揭條件. 按揭保險計劃須知 ｜ 按揭保費＆退保做法.
2022年10月13日 · 按壓力測試 (Stress Test，簡稱壓測)，照現行金管局規定，銀行在接受申請人按揭申請前，除了看申請人目前收入是否供得起樓外，還需要測試假設未來息率上升引致還款壓力，申請人是否一樣有足夠財務能力供得起樓以免斷供，過去壓力測試準則是加息三厘。 不過，金管局於2022年9月23日公布，將物業按揭貸款利率壓力測試要求下調只需加息兩厘，即以目前按息加2%計算 (根據市場按息及H按封頂息率，一般以不低於4.625%計算)，首套房按揭申請人在壓力測試下之「供款佔入息比率」 (DTI)不可超過60%。 重要提點: 要過壓測才獲通過按揭申請. 由於通過壓測難度比通過供款與入息比率 (DSR)更大，所以基本上用家只需計算壓力測試，計算入息要求其實以「過壓測」為準，便可知道是否合乎銀行要求的供款能力。
壓力測試 （英語： Stress testing ）是針對特定系統或是組件，為要確認其穩定性而特意進行的嚴格測試。. 會讓系統在超過正常使用條件下運作，然後再確認其結果。. 進行壓力測試的原因可能包括：. 確認系統在什麼條件下會損壞，以及安全使用條件。. 確認預測 ...
