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2022年10月6日 · 2022-10-06. 近年來在地產市場上不時聽到「成功需父幹」等說法，即是父母送樓予下一代，部份會協助子女付首期，甚至將手上物業將轉名至下一代。 今次想討論的是將手上物業將 轉名 至下一代的情況，因為有關過程，要極度小心處理，建議找專業人士查詢及了解。 內容目錄 隱藏. 轉讓契較無後顧之憂. 送讓契實際條款限制複雜. 相關文章 : 轉讓契較無後顧之憂. 一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。 如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。 他朝過身後子女便自動成為業權人。 這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己無家可歸。 唔夠錢周轉？ 立即比較經絡最新貸款優惠.
2020年7月30日 · 解決方法一： 若不使用按揭保險，即使入息不夠供樓，很多銀行亦可接受以年輕者（子女）年齡來計算還款期。 解決方法二： 而如果堅持要用兒子的年齡來計算還款年限，則需要將父親從「 擔保人 」變成「 借款人 」，且父親必須與兒子同住才可以。 2. 父母是否願意做「共同借款人」？ 上面提到，如果子女入息不夠供樓，銀行便有機會要求「 擔保人 」轉為「共同借款人」。 雖然兩者在責任上差別不大，但因為概念不同，追討次序亦有分別。 「 擔保人 」是當借款人不履行債務責任時，按合約履行有關責任者。 一般當借款人的收入不足或被視為不穩定以通過審批時，銀行便會要求第三者作為擔保人；一旦借款人未有履行合約還款時，擔保人便須承擔還款責任，也就是說只有追套子女供樓無果時，銀行才會向「 擔保人 」追套還款。
2024年4月12日 · 孝順女為方便照顧媽媽 斥572萬元購入將軍澳新都城2房戶 實用呎價約15,758元. 2024-04-12. 美聯物業將軍澳天晉匯分行營業經理羅定康 (Dennis Law)表示，區內二手交投保持暢旺。. 該行剛促成 將軍澳 新都城 一個2房單位的成交，區內買家心儀屋苑起居便利 ...
2020年4月23日 · 2020-04-23. 香港物業轉讓除了透過市價 買賣 ，也可以透過以送贈形式把 物業 轉讓予親人，透過簽署「送贈契」，把物業的法定擁有權轉讓予受贈人，過去有不少名人採用此方法把 物業 轉讓給親人。 坊間有人認為此舉可以慳稅，究竟是否屬實？ 是否容易批出 按揭 ？ 相較於「 長命契 」，送贈物業孰好孰壞？ 1.有何法律風險？ 把物業送贈他人看似簡單，但涉及不少法律風險，如果下 一手 業主打算買入的單位屬於送贈物業，要密切注意土地註冊日期上的送贈日期。 根據《破產條例》，如果贈予人在5年內有把物業以低於市價形式送贈他人，債權人有機會把向法庭要求追回有關物業。 即使5年內物業已經賣給另一名買家，法庭可以裁決交易無效，並由破產管理署接管物業。
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Villa De Moorsom 屋苑資料. Villa De Moorsom 位於港島 渣甸山 (美聯分區) 布思道12號，於1972年1月開始落成，由1座樓宇組成，共有6個單位。. 實用面積為1,217平方呎，小學校網在12區，中學校區在灣仔。. 地區百科 - 渣甸山.
蔚麗山莊 屋苑資料. 蔚麗山莊 位於新界 九肚山 (美聯分區) 馬鈴徑81號，於1993年12月開始落成，由20座洋房組成，共有20個單位。. 設有3房間隔，實用面積為1,624平方呎，小學校網在91區，中學校區在沙田。. 地區百科 - 九肚山.
