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Mortgage Link (按揭存款掛鈎戶口) 是專為住宅按揭人士而設的活期高息戶口，用於對沖按揭利息開支，戶口的存款利率與按揭計劃相同，一般存款上限為按揭貸款額的50%。
我們決定跟大家剖析。 本文目錄. 定期存款 VS 買樓收租. 銀行定存息率 (一年期) 定期存款 VS 買樓收租 (例子: 1,000萬元) 考慮1: 租金回報被物業稅蠶食? 定期存款 VS 買樓收租 (例子: 1,000萬元) 考慮2: 買樓槓桿效應是否仍存在? 分散投資 (例子: 1,000萬元) 考慮3: 定存的缺點? 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 初次置業懶人包 【新盤2020】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【居屋2020】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！
1. 即使美國聯儲局預計零息時代將維持至2022年，令熱錢繼續流入香港， 本港1個月期拆息 (HIBOR) 持續下跌，但卻接連傳出銀行收緊按揭審批，今日再傳出東亞銀行收緊 「按揭存款掛勾」 (Mortgage Link) 的優惠。 東亞Mortgage Link存款額上限收緊至$200萬. 根據多個媒體報道， 東亞銀行 今日發信通知客戶， 自7月2日起限制Mortgage Link戶口的存款上限只到200萬元 ，或按揭貸款本金餘額的50%，以較低者為準。 過往一般銀行提供的Mortgage Link，普遍上限為按揭貸款本金餘額的50%至60%，但鮮有設定額上限。
2023年9月13日 · 存款掛鉤按揭 (Mortgage-Link) 按揭申請人在向銀行申請按揭貸款時，銀行可提供高息活期儲蓄戶口， 存款利率與按揭利率看齊 ，讓按揭申請人抵銷按揭利息支出，而且沒有任何風險，不過要注意戶口設有存款上限，一般為總貸款額的一半。
0. 資金成本將有增無減. 受俄烏戰爭及環球供應鏈受阻等影響，美國通脹仍高企於8.6%，已是連續六個月超過7%，幾乎肯定高通脹並非短暫現象，要緩解通脹影響，最直接快捷的方法就是調整貨幣政策。 因此，聯儲局官員亦預期今年底美息將升至3.4厘，在港美息差加速擴闊下，港元持續流走，可以預計至少今年內，資金成本將有增無減，下半年港銀亦有可能象徵式上調最優惠利率。 要留意的是，聯儲局主席鮑威爾會後表示加息0.75厘並非常態，很多人都解讀為往後不會再大手加息，是利好訊號，但觀乎聯儲局過往的表現，政策風向改變得很快，始終視乎美國通脹與民意，這句「並非常態」，我們會翻譯為「沒有既定加息步伐，可快可慢，都係要睇數據做人」。 三個月內，H按息率已逐步追貼定息利率.
值得注意，由於港人需要每月把英鎊存入英國戶口內，除了要留意匯兌風險外，還要留意需否收取手續費。 以匯豐為例，如果開設了英國Advanced或Premium戶口，則可在網上作環球轉帳；而普通戶口則要透過電匯匯款，需額外收費。
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 滙豐銀行早前推出首年定息計劃後，新近決定加碼推 首兩年定息計劃 ，貸款期的首兩年固定按息2.75厘，較現在選用H按、需以封頂息率2.875厘計算息率為低。 選擇定息，有助準買家抗衡加息壓力，但有幾點需要注意。 本文目錄. 滙豐首兩年定息計劃. 表: 滙豐定息計劃. 重點1: 計算壓力測試的基準? 表: 100萬元貸款額. 重點2: 罰息期較一般按揭計劃長. 全數還款. 表: 定息計劃 (提前全部還款) 提前部份還款. 表: 定息計劃 (部份還款) 重點3: 定息期內還設ML計劃嗎? 如果你有按揭申請問題，都可以向我們查詢. 胡‧說樓市 X ROOTS按揭獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊?
