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- 測試前會先記錄滲漏位置的滴水次數或濕度,然後關上懷疑滲水單位供應自來水的總掣及開啟單位內的所有水龍頭,以便排走管內的水和釋放管內的壓力,然後再記錄滲水位置的滴水次數或濕度的變化。 隨後,開啟自來水的總掣及關上單位內的所有水龍頭,以恢復管內的水壓,然後再記錄滲水位置滴水次數或濕度的變化。
www.fehd.gov.hk/tc_chi/hygiene/water_seepage/investigate_procedure_non-pilot.pdf屋宇署及食物環境衞生署聯合辦事處 調查滲水的一般程序 樓宇業主 住戶須注意事項 - Food and Environmental Hygiene ...
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什麼是滲透測試?
1. 很多香港人買樓也鍾情頂層連天台單位，但天台單位也特別多滲漏。 假如你不幸地買入漏水屋，別以為透過「打針」把填補裂紋修補就可解決滲水問題。 因為要對症下藥，必須先尋找出問題根源才可以。 我們將剖析漏水的處理程序、以及常見的檢測手法來協助業主了解漏水屋的問題。 快速跳往：漏水個案、漏水主要成因、向食環署求助方法、尋找專家協助流程、責任誰屬. 延伸閱讀：【洗冷氣教學】100蚊簡易清洗程序！ 四大步驟好易搞！ 漏水個案. 《胡．說樓市》谷友陳先生早前就有親身經歷。 他在十年前搬入太子一個頂層連天台單位，五百幾呎單位空間寬敞，入屋客飯廳，旁邊一列窗可遠眺旺角花墟景色，一直也是相安無事，但自從六年前大廈進行大維修後，有一次下雨天發現主人房牆身濕透，自此每逢下雨天總有滲漏。
濕度監測（使用電子濕度儀） 牆身/天花 舉報人單位 每次約0.5 小時 地台蓄水測試9（使用色水 10） 浴室/淋浴間/厨房地台 懷疑滲水單位 約1 至2 小時 牆身灑水測試11（使用色水 10） 浴缸/企缸/淋浴間牆身 懷疑滲水單位 約15 分鐘 反向壓力測試
窗邊防水層破損. 外牆螺絲老化或欠缺修補. 其他工程（如冷氣安裝）所引致的問題. 外牆牆身滲水處理方法. 由於大廈外牆通常屬於公家地方，若外牆有滲水的問題，通常都會由物業管理公司或業主立案法團負責，再聘請專業的裝修師傅搭棚修補漏水外牆部分，這樣才能根治問題。 但若你急需尋找應急的解決方法，在滲水的外牆塗上防水膠膜，或在牆身灌注防漏物料（俗稱「打針」）亦能暫時解決外牆漏水的問題： 外牆防水膠. 找出滲水位置. 在滲水的外牆補上專用的 透明防水物料. 若位置太出，伸手不能及，可以試用工具協助，如油掃或油轆. 將家居牆身的舊乳膠漆及鬆浮底灰移除（剷底）後，再重新上油. 灌注止漏或高壓灌注（打針）
2023年11月8日 · 請參考聯合辦事處（聯辦處）編印的「家居滲水簡易測試」 小冊子內的檢測方法。 如何處理滲水糾紛？ 業主有責任維修及管理其樓宇，包括解決滲水問題。 如果懷疑滲水情況是源自樓上或毗鄰的單位，應盡快與有關住戶商討，要求協助檢驗找出滲水原因及進行維修工程。 如欲了解更多，可觀看宣傳短片「滲水問題同解決 有商有量好街坊」: https://www.isd.gov.hk/chi/tvapi/16_fh56.html 。 此外，亦可向大廈管理公司或業主立案法團求助。 必要時聘請建築和法律顧問，根據大廈公契內容要求負責人士停止滲水，甚至提出索償。 政府部門可提供什麼幫助？ 假如無法與鄰居協商解決滲水問題，你可致電「1823」求助。
外牆漏水. 因為石屎出現裂縫、「蜂巢」、沒有妥善處理螺絲洞等等原因，此類問題需要搭棚解決，應向大廈所屬的管理公司或業主立案法協求協助。 窗邊漏水. 窗台滲水有機會是因為窗邊的玻璃膠老化、排水孔堵塞、鋁窗變形等等，此類情況會在下雨天特別嚴重。 漏水檢測費用. 各種有關漏水測試費用、樓宇維修的服務收費各異，以驗樓服務為例，價錢一般以單位面積計算，例如每次每平方尺$3，最低收費$2,500。 若果希望聘請專家進行 漏水測試 ，收費差距同樣十分大，費用會視乎深入程度以及服務內容而定，一般由$800至數千元不等。 價錢不包括維修費用，不同類型的維修工程會有不同的收費。 以 公證行 作為例子，收費通常由$2,000起跳，並會因應不同的檢驗方法而有所不同。
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自行勘測滲水. 天花滲水. 牆壁滲水. 滲水問題同解決 有商有量好街坊. 滲水事宜專題網頁. 1. 滲水的常見原因是什麼？ 2. 如何偵測住用單位內的滲水原因？ 3. 如何處理滲水糾紛？ 4. 政府部門可提供什麼協助？ 5. 聯辦處的職責是什麼？ 6. 聯辦處需要多少時間調查滲水原因？ 7. 聯辦處是否有法定權力制止滲水？ 8. 聯辦處怎樣進入住用單位調查？ 9. 業主可否向聯辦處索取滲水調查報告的副本？ 10. 業主和住戶如何查詢及委聘建築專業人士／顧問公司／持牌水喉匠進行調查滲水和尋找滲水源頭，以解決滲水滋擾？ 11. 聯合辦事處怎樣處理雨水滲漏？ 12. 業主和住户如何核實已獲聯辦處委聘進行滲水調查的顧問公司名稱及聯絡電話？
聯合辦公室調查滲水的傳統測試方法主要包括在滲水位置作濕度監測、在排水渠管作色水測試、在地台及牆壁以色水作蓄水及灑水測試，和為供水喉管作反向壓力測試。 視乎滲水情況，每宗個案可能涉及上述一項或多項測試方法。 自2018年6月下旬開始，我們已在選定試點地區的專業調查中使用新測試技術（例如紅外線熱成像分析及微波斷層掃描）。 經取得經驗和數據，該等新測試技術現在大部分的地區使用。 然而，當該等新測試技術無法有效應用（例如天花有混凝土剝落、有喉管或其他設備阻礙），便須使用傳統測試。 紅外線熱成像分析︰. 主要為檢測受滲水影響的範圍. 微波斷層掃描︰. 主要為探測混凝土樓板內反映濕度的數據.
![[漏水cf] 樓上或外牆滲水? 點樣檢測是否外牆滲水? - YouTube](https://hk.images.search.yahoo.com/search/images?p=%E5%A4%96%E7%89%86%E6%BB%B2%E6%B0%B4%E6%B8%AC%E8%A9%A6%E6%96%B9%E6%B3%95&ei=UTF-8&_tsrc=yahoo&_lang=zh-hant-tw&_sep=fp&_intl=hk&th=124.7&tw=222.2&imgurl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FAoMBSll1Z2I%2Fmaxresdefault.jpg%3Fsqp%3D-oaymwEmCIAKENAF8quKqQMa8AEB-AH-CYAC0AWKAgwIABABGGUgYChSMA8%3D%26rs%3DAOn4CLCV4g0TtAMtbKftTSmC_GuXF9QlfA&rurl=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3DAoMBSll1Z2I&size=63KB&name=%5B%E6%BC%8F%E6%B0%B4cf%5D+%E6%A8%93%E4%B8%8A%E6%88%96%E5%A4%96%E7%89%86%E6%BB%B2%E6%B0%B4%3F+%E9%BB%9E%E6%A8%A3%E6%AA%A2%E6%B8%AC%E6%98%AF%E5%90%A6%E5%A4%96%E7%89%86%E6%BB%B2%E6%B0%B4%3F+-+YouTube&oid=3&h=720&w=1280&turl=https%3A%2F%2Ftse1.mm.bing.net%2Fth%3Fid%3DOIP.pdZsBm64CJ1BlzCrppUqtwHaEK%26pid%3DApi%26rs%3D1%26c%3D1%26qlt%3D95%26w%3D222%26h%3D124&tt=%5B%E6%BC%8F%E6%B0%B4cf%5D+%E6%A8%93%E4%B8%8A%E6%88%96%E5%A4%96%E7%89%86%E6%BB%B2%E6%B0%B4%3F+%E9%BB%9E%E6%A8%A3%E6%AA%A2%E6%B8%AC%E6%98%AF%E5%90%A6%E5%A4%96%E7%89%86%E6%BB%B2%E6%B0%B4%3F+-+YouTube&sigr=Ssg3Acxt3xoz&sigit=vThQIYksSWUD&sigi=x5fv4TQHyp6O&sign=xjNLnV8bA3Mx&sigt=xjNLnV8bA3Mx "[漏水cf] 樓上或外牆滲水? 點樣檢測是否外牆滲水? - YouTube")
