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2023年9月5日 · 至於「切」即透過簡易測試方法,初步檢查滲水,包括色水測試,使用有顏色的水注入或潑灑有懷疑的地方,如洗手盆、坐廁、地台去口、淋浴間或浴室周邊;又或利用流量測試,關掉所有水龍頭並留意水表讀數變化;反向壓力測試,以關掉或開啟單位總掣或水龍頭測試。 余偉沛又指,除傳統檢查技術,還可利用微波濕度測定儀、紅外線熱成像分析、航拍外牆偵測等先進技術,以幫助檢測隱藏的滲漏問題。 做法不需要到上層單位做一個測試,如紅外線可直接照射天花或者微波斷層可以檢視水路是否由上層單位滲透下來。 他指,政府先前報告顯示新技術的成功率有七成六,較傳統嘅色水測試高三成多。 樓宇日久失修滲水先尋管理業主協助. 余偉沛亦指,喉管漏水或滴水、天花或牆身滲水、石屎表面出現裂縫等,是樓宇日久失修,明顯出現破損的症狀。
2023年5月2日 · .外牆滲水:如只有下雨後才發現受影響位置滲水,有可能與外牆滲水有關;若無論晴天、雨天都有問題,相信則並非外牆滲水. 詹濟南又說,一般他進行滲水檢查時,會以鎅刀刮一刮涉事位置的牆灰,如果真的有漏水,刮到較深的位置也會發現牆灰是濕的,否則就代表該位置可能只是發霉。 他指出,若單位受樓上漏水困擾,最常見是樓上單位將浴缸改為企缸時,防水做得不好,導致滲水到樓下單位,此情況唯有由「樓上單位去搞」,重新做好防水;惟若樓上不願合作,樓下單位住戶唯有在受影響位置做一條接水管,將水引流到去水位流走,再裝假天花遮蓋受影響位置,「無眼屎乾淨盲」,之後再循法律途徑向樓上追討。 外牆多屬「公家」 遇滲水可要求管理處跟進.
2018年10月2日 · 由食環署、屋宇署等部門組成的滲水投訴調查聯合辦事處(滲水辦),多年來被批評處理滲水個案進度緩慢,更有不少個案最後因無法找到滲水源頭,而被滲水辦「close file」!
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滲水辦先進儀器如何測量濕度?
屋宇署如何測試滲水源頭?
如何預防樓宇出現結構和滲或漏水問題?
2024年3月22日 · 綠置居|居屋|位於鑽石山的綠置居啟鑽苑今年2月開始陸續收樓,目前有近1,600個單位已經收樓,不過該屋苑被指有約三成的業主在驗樓後,向房委會遞交執修表格,執修問題包括單位外牆水喉管滲水、廁所門遭反鎖、馬桶沖水掣無法回彈等。
2022年5月3日 · 署方使用新測試技術查找滲水源頭. 余寶美透露,以往屋宇署均使用傳統測試方法,如以濕度儀量度濕度數值、排水管色水測試、地台蓄水測試、牆壁灑水測試及供水喉管反向壓力測試查找滲水源頭,惟相關技術需要樓上住戶配合下方能進行。 因此,自2018年起,署方開始使用新測試技術,如利用紅外線探測儀測試一些肉眼不能察覺的滲水位置及溫度,亦會配合微波斷層掃描,探測混凝土樓板內反映濕度的數據,從而推斷滲水源頭。 找到源頭後,便會根據《公眾衞生及市政條例》向有關人士發出妨擾事故通知作出跟進,現時已完成檢查約一半西貢區的個案。 有區議員指出,樓宇滲漏問題不局限於樓層之間,外牆喉管滲漏問題亦令居民非常困擾。 (資料圖片) 疫情下,屋宇署推出一次性特別計劃,視察約2萬幢樓高三層以上住用或綜合用途私人樓宇外牆排水系統。
2018年9月16日 · 超強颱風「山竹」襲港,本港多處地區出現水浸,即使身處家中,仍感受到颶風威力,重則玻璃爆裂,輕則單位出現滲水情況。香港測量師學會前會長何鉅業解釋,有數個原因導致單位滲水,包括填滿窗框的膠邊老化、外牆出現裂痕等。
2023年7月13日 · 1 濕度計. 濕度計可以用作測試廚房、浴室有否滲水,牆身有沒有滲水跡象。 由於滲水問題未必會一時三刻便滲漏到牆壁表面,濕度計則可以測試牆身濕度,以確保廚房和廁所做足防水層。 牆身或天花的濕度, 20%以下屬正常 , 21%至34%屬輕微或間歇滲水 , 35%至79%屬明顯滲水,80%以上屬嚴重滲水 ,需要立刻處理。