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2018年10月2日 · 港聞. 社會新聞. 【滲水辦查漏水源頭】華明邨漏水變爛屋 電掣滴水 查足3年未掂. 撰文：李穎霖. 出版： 2018-10-02 16:40 更新：2018-10-24 19:46. 由食環署、屋宇署等部門組成的滲水投訴調查聯合辦事處 (滲水辦)，多年來被批評處理滲水個案進度緩慢，更有不少個案最後因無法找到滲水源頭，而被滲水辦「close file」！ 有受滲水問題困擾多年的粉嶺居民斥滲水辦多年來不懂變通，依賴成功率偏低的色水測試尋源頭，浪費人力物力。 華明邨一單位受滲水問題困擾多年，客廳、房間的天花有一大片水痕，而受影響的牆身亦因長期滲水，而令一塊塊的牆灰掉落，木製的門框更「浸爛」，嚴重時會傳出異味。 + 4.
2023年9月5日 · 至於「切」即透過簡易測試方法，初步檢查滲水，包括色水測試，使用有顏色的水注入或潑灑有懷疑的地方，如洗手盆、坐廁、地台去口、淋浴間或浴室周邊；又或利用流量測試，關掉所有水龍頭並留意水表讀數變化；反向壓力測試，以關掉或開啟單位總掣或水龍頭測試。 余偉沛又指，除傳統檢查技術，還可利用微波濕度測定儀、紅外線熱成像分析、航拍外牆偵測等先進技術，以幫助檢測隱藏的滲漏問題。 做法不需要到上層單位做一個測試，如紅外線可直接照射天花或者微波斷層可以檢視水路是否由上層單位滲透下來。 他指，政府先前報告顯示新技術的成功率有七成六，較傳統嘅色水測試高三成多。 樓宇日久失修滲水先尋管理業主協助. 余偉沛亦指，喉管漏水或滴水、天花或牆身滲水、石屎表面出現裂縫等，是樓宇日久失修，明顯出現破損的症狀。
2023年5月2日 · ．外牆滲水：如只有下雨後才發現受影響位置滲水，有可能與外牆滲水有關；若無論晴天、雨天都有問題，相信則並非外牆滲水. 詹濟南又說，一般他進行滲水檢查時，會以鎅刀刮一刮涉事位置的牆灰，如果真的有漏水，刮到較深的位置也會發現牆灰是濕的，否則就代表該位置可能只是發霉。 他指出，若單位受樓上漏水困擾，最常見是樓上單位將浴缸改為企缸時，防水做得不好，導致滲水到樓下單位，此情況唯有由「樓上單位去搞」，重新做好防水；惟若樓上不願合作，樓下單位住戶唯有在受影響位置做一條接水管，將水引流到去水位流走，再裝假天花遮蓋受影響位置，「無眼屎乾淨盲」，之後再循法律途徑向樓上追討。 外牆多屬「公家」 遇滲水可要求管理處跟進.
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2018年10月2日 · 港聞. 社會新聞. 【滲水辦查漏水源頭】廚房漏水煮飯要擔遮 色水測試被轟落後. 撰文：李穎霖. 出版： 2018-10-02 16:40 更新：2018-10-02 19:03. 粉嶺華明邨的嚴重滲水個案，由食環署、屋宇署等部門組成的滲水投訴調查聯合辦事處 (滲水辦)斷斷續續跟進3年，期間進行多次色水測試，至今仍未找到滲水源頭，問題持續發酵，令戶主頭痛不已。 事實上，這並非單一事件，滲水辦多年來一直被垢病依賴色水測試找尋滲水源頭，成功率偏低，令不少求助於 聯辦處的市民無法得到妥善處理。 不同區的區議員更曾將此問題事情帶到區議會，要求滲水辦添置更先進的儀器，以增效率。 粉嶺華明邨的嚴重滲水個案，滲水辦斷斷續續跟進3年，至今仍未找到滲水源頭，令戶主頭痛不已。 (李穎霖攝)
2019年3月4日 · 協助跟進事件的蘇屋邨居民協會社區幹事何坤洲認為，就滲水測試的時間而言，職員大有可能並未檢測清楚，「佢哋嚟到就係喺外牆噴水，留咗半個鐘，話冇濕到、冇問題就走咗，但如果真係要試，至少都要兩、三個鐘啦！ 」何又表示，大部分已取鎖匙的街坊都心急入伙，當中不少在派匙前要「捱貴租」居於劏房，等候多時滿心以為終可「上樓」，現時卻連裝修工作都要暫時擱置；而除了滲水外，亦有近30名街坊向他反映各式各樣的執漏問題，當中不少人，反映逾一星期仍未獲處理。 何認為房署未有急居民所急，處理執漏的態度需要改善，「門鉸、水龍頭等大大小小嘅問題都有，房署有責任盡快處理維修，畀大家快啲可以入住。
2021年6月28日 · 外牆裂痕滲水最難搞. 公屋裝修易負責人繆生指，如果家中是用鐵窗的話，由於不會有膠邊所以會較易滲水，而且也沒有方法可以修理。 雖然鋁窗有膠邊會更防水，但亦有機會因膠邊老化而出現滲水情況。 而所有滲水原因之中，最難處理的是大廈外牆在窗口附近位置出現裂縫，要完全解決只能夠等待大廈維修的時候重新批盪。 + 7. 家長可以做到的防水工程. 如果只是膠邊老化，家長可以尋找合資格的鋁窗師傅更換膠邊，至於大廈外牆有裂縫的個案，繆生也有提供一個補救方法給家長。 如果大廈的外牆裂縫不算太大，可以在自家窗邊的裂縫處塗上防水底膠，不少油漆公司也有售。 待防水底膠風乾後，再塗上一層防水漆油即可。 牆身濕易滋生霉菌.
2022年5月3日 · 署方使用新測試技術查找滲水源頭. 余寶美透露，以往屋宇署均使用傳統測試方法，如以濕度儀量度濕度數值、排水管色水測試、地台蓄水測試、牆壁灑水測試及供水喉管反向壓力測試查找滲水源頭，惟相關技術需要樓上住戶配合下方能進行。 因此，自2018年起，署方開始使用新測試技術，如利用紅外線探測儀測試一些肉眼不能察覺的滲水位置及溫度，亦會配合微波斷層掃描，探測混凝土樓板內反映濕度的數據，從而推斷滲水源頭。 找到源頭後，便會根據《公眾衞生及市政條例》向有關人士發出妨擾事故通知作出跟進，現時已完成檢查約一半西貢區的個案。 有區議員指出，樓宇滲漏問題不局限於樓層之間，外牆喉管滲漏問題亦令居民非常困擾。 （資料圖片） 疫情下，屋宇署推出一次性特別計劃，視察約2萬幢樓高三層以上住用或綜合用途私人樓宇外牆排水系統。
