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60. 被浏览. 222,903. 16 个回答. 默认排序. 智漏-龚文. 2022年全国防水堵漏民间高手. 谢邀 @我的生活. 14 人赞同了该回答. 一天答一题，今天答你的。 看完提问及描述，我想几年前，我们处理过的一单类似外墙渗水案例。 业主顶楼，屋顶女儿墙上有一面 坡屋顶 ，一下雨，雨水就对着客厅的一面外墙冲，时间一长，外墙开裂渗水，内墙面出现渗水症状。 业主打算卖掉这套房，换一套 学位房 ，想着不能把有渗水的房子卖给别人，找我们过来查看和维修。 我们到现场后，看到外墙面已经被物业刷了一道防水胶，小的裂缝已经封好，但一些肉眼可见的粗裂缝就没有封好。
11. 被浏览. 10,863. 7 个回答. 默认排序. 智漏-龚文. 2022年全国防水堵漏民间高手. 10 人赞同了该回答. 看图片，特别是这种没有装修的 水泥墙 面，颜色深浅并一定说明就是 渗漏 。 当然，你要是在现场拍照，并用手摸触感潮湿的话，那就是渗水了。 因为没有交房，楼顶还没有做防水的情况下，你是无能为力的。 不过，你也不要太着急。 可以检查和督促开发商来维修。 就算是现在渗水，没有关系，开发商不是答应维修好的。 你现在的任何投诉，都不会起作用的。 房子还在建设当中，只要保证交到你手上的时候是不渗水的，并且在合同中规定对屋顶和外墙防水质保五年，你不能要求更多。
19,602. 8 个回答. 默认排序. 智漏-龚文. 2022年全国防水堵漏民间高手. 看图片和视频，不忍直视，感同身受，要抓紧解决。 最近没有下雨，说明和雨水没有关系，也就是和外墙没有关系。 你这个水量比较大，又是从上往下漏的，很有可能与楼上有关，有二个原因需要排查，一是楼上的暖气管漏水，二是楼上水管（暗管）漏水。 排查方法就是把各自总闸关掉，然后放空存水，至少一天时间，看看漏水有没有缓解。 如果有，就证明有问题。 还有一点，如果之前不漏，突然发生的，就更加说明与水管漏水有关。 如果是水管漏水，就找附近的暗管，打凿后，找出来维修就可以了。 你说，楼上没有水管，就看看隔壁有没有卫生间之类的。 这种漏水，不太可能是卫生间的防水问题，但如果是卫生间的水管漏水，维修水管后，还需要做防水的。
2022年全国防水堵漏民间高手. 24 人赞同了该回答. 一天答一题，今天答你的。 你的提问，渗水问题本身描述得少，也没有图片，无法得到准确信息来诊断。 先回答你关心的由谁出钱维修的问题。 《中华人民共和国民法典》第二百八十一条：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。 经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。 建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 你看，外墙是明确可以用的。 但麻烦的是，由于是共同决定 ，所以动用 大修基金 ，需要多数业主签字同意的。 这里面就有人性的考量了，有些外墙不漏的业主就想，反正不是我家漏，为什么要同意了？ 所以，签起字来也是有困难的。
20. 被浏览. 29,703. 10 个回答. 默认排序. 防补大师. 已认证账号. 1 人赞同了该回答. 水管如果出现漏水的问题是非常烦恼的，因为很多水管都埋藏在墙体之中，即使发现墙面渗水，但是有可能并不是漏水的地方，所以检查起来会非常复杂。 那么墙体水管漏水应该如何检查？ 今天小编就给大家介绍一下相关的方法。 暗管漏水查漏方法： 1、清专业师傅用专业仪器检测，精准定位后在修补好漏水的管道。 2、当家里暗水管漏水的时候，应该先把家里的水管总阀关闭。 水管总阀就是指水表前面的水管开关。 然后应该打开室内所有的水龙头流水20分钟左右，等到确保水管中没有水再滴出以后，再关闭所有的被开启的水龙头。 3、还要把家里的马桶水箱、洗衣机等具有蓄水功能的设备的进水开关也关闭掉，然后打开水管总阀。
2015年4月10日 · 6 个回答. 默认排序. 孙迅速. 建筑学话题下的优秀答主. 19 人赞同了该回答. 大禹治水的故事告诉我们，堵不如疏。 一种常见的做法是把墙体设计为复合墙体（20150411注：抱歉这里我忽略了国内的通常做法，国内的常见做法可以查阅国标图集），外叶墙和内叶墙之间留下空气层。 外叶墙构件之间的缝隙，无论如何处理都是会有渗水的，所以索性就让水可以自由出入。 在内叶墙的外侧做好防水层即可。 进入空气层中的水分，会向下流淌，然后通过空气层底部的设施排出。 这些设施的设置还是比较有学问的。 此外，在晴朗天气时，墙体中的湿气也可以通过 空气层 得以排出。 为什么不把防水层做在最外侧？ 因为 防水层 容易被破坏，而且也不好看。 所以由外叶墙去形成外观和表皮。
2018年7月15日 · 24,123. 5 个回答. 默认排序. 董永明. 如果私信收不到回复，那就是被系统拦截了，只能付费咨询。 2 人赞同了该回答. 谢邀！ 首先澄清一个误区，很多人认为装修的时候做过防水了， 闭水试验 不漏水，以后漏水就不是防水层的问题，这是不对的。 图片很清楚，这是穿墙管根缝隙渗漏水的典型情况。 水从哪里来？ 生活用水，外界雨水，水管漏水，这三方面。 其中， 水管漏水 ，特别是图中下水管漏水，是最最小的可能，几乎很难遇到，因此你花了钱费了力气把管子换了，结果还是接着漏水，这几乎是注定的结果了。 建议重做防水，可以参考文章： 卫生间、厨房、阳台顶板做了防水还漏水的原因及解决办法. 专业与良心缺一不可，出问题都是不专业或者没良心导致的。
