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首先是不是在质保期内。质保期内找开发商。质保期外如果是外墙损坏引起的渗漏水,这个属于公共部位,应该用小区公共维修基金进行维修,维修的流程参考当地维修基金使用办法。
二、房屋外墙漏水的处理方法:. 1、首先我们在找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了,对于这类型的外墙漏水现象,主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔,从而达到恢复水泥砂浆层的防水防护功能。. 2、在外墙漏水中 ...
2020年7月31日 · 引起楼房屋外墙渗水的原因复杂,在明确楼房屋外墙渗水原因情况下,针对不同情况,确定承担维修责任的主体。 具体分析如下: 一、外墙渗水系房屋质量问题且发生在保修期内,由开放商承担维修责任
2019年8月4日 · 房屋外墙渗水,还在保修期内叫来地产维修,地产这边确认是外墙渗水,给出两个维修方案。 先说一下墙面结构是复合墙,本人建筑小白,大意是说,外墙最外层有GR…
1、虽然说小区外墙属于全体业主的公共面积,但是在出现漏水问题时还得按照房子保修来解决。实际中,如果是新小区,那么在楼盘交接五年内出现顶楼漏水的,就找开发商负责维修。因为,开发商对房屋防水工程的法定保修期是五年。
2020年5月21日 · 外墙一般是不会渗水的,外立面不积水,没有水压,除非很明显的裂缝,一般小裂缝都是不会渗水的。 导致外墙渗水的,有空调位,窗框,装饰构件等部位,还有一种,就是嵌在里面的锚固件没有处理,在建筑商造房子的里面,遗留在里面的。
2020年9月11日 · 1. 因漏水损坏的财务的损失; 2. 因漏水损坏而装潢的损失和修复的费用; 3. 漏水原因的 鉴定费 ; 4. 因为漏水,楼下住户在漏水受损期间在外的住宿费; 5. 其他情况。 也就是说, 民事赔偿 ,只赔偿实际损失为限(包括物的实际损失,关联损失、重作、修复所产生的费用及人的误工费)。 以上,是 锦盾 律所针对漏水造成的损失,哪些是可以赔的进行了解答。 如果因楼上漏水,给自己带来损失,对方又不愿意回复原状或赔偿,可以 找小区 物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。 也可以社区干部和警察协助解决。 虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决,这个时候我们就可以对责任人提起诉讼。