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二、房屋外墙漏水的处理方法：. 1、首先我们在找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了，对于这类型的外墙漏水现象，主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，从而达到恢复水泥砂浆层的防水防护功能。. 2、在外墙漏水中 ...
2020年5月21日 · 22,190. 6 个回答. 默认排序. 智漏-龚文. 2022年全国防水堵漏民间高手. 17 人赞同了该回答. 别说索赔了，你能找到人帮你免费维修，你自己负责墙面修复就算不错了。 就算是开发商的责任，他们能帮你防水做好，内墙修复就算很不错了，你要索赔的话，困难很大，估计律师费用都要高于维修和修复的费用。 外墙面防水是五年保修的，如果在保修期内，可以找开发商的。 五年过后，要看是不是大面积的瓷砖脱落渗水，如果是，可以向物业申请 大修基金 来解决。 如果只有你一家渗水，要看物业的态度了。 可以申请 紧急维修 ，他们也可以不申请。 不过，他们是不会拿物业费来维修的，用的还是业主的钱。 外墙一般是不会渗水的， 外立面 不积水，没有水压，除非很明显的裂缝，一般小裂缝都是不会渗水的。
遇到外墙渗水漏水现象，怎么解决呢？首先要分析渗漏的类型，渗漏原因有很多种，有的是温度裂缝、有的是干缩裂缝、有的是构造裂缝……你要知道是什么裂缝类型导致的渗漏，然后才能有针对性的解决。
10,777. 6 个回答. 智漏-龚文. 2022年全国防水堵漏民间高手. 看图片，特别是这种没有装修的水泥墙面，颜色深浅并一定说明就是渗漏。 当然，你要是在现场拍照，并用手摸触感潮湿的话，那就是渗水了。 因为没有交房，楼顶还没有做防水的情况下，你是无能为力的。 不过，你也不要太着急。 可以检查和督促开发商来维修。 就算是现在渗水，没有关系，开发商不是答应维修好的。 你现在的任何投诉，都不会起作用的。 房子还在建设当中，只要保证交到你手上的时候是不渗水的，并且在合同中规定对屋顶和外墙防水质保五年，你不能要求更多。 几年前的时候，在东莞一个小区，开发商在设计和施工当中，没有在意防水，结果收楼的时候下大雨，遭遇大面积渗水，阳台，外墙，窗框，屋顶等70%以上渗水。
除非发生大面积空鼓掉砖，需要大面积大动作维修外，一家一户的外墙漏水，都是有办法维修的，费用也不高，如果受到漏水困扰，可以先行找专业 家庭防水 公司来解决，留下收据或者发票，看看能不能从大修基金里面出。 多说一句，你这一年的物业费没交，做防水应该差不多了，自己考量。 希望能帮到你，记得点赞哦。 关注我，家庭治漏不求人。 发布于 2021-03-04 17:14. 董永明.
2021年5月16日 · 7.如果漏水点就是管道位置，一般都是管道缝隙没有处理好，用刀片把管道四周清理干净，用水不漏重新封堵即可。. 8.还有一种可能，就是大面积漏水，没有固定的管道处漏水，此时也不要断定是防水问题，把所有管道缝隙，地漏缝隙都重新处理一下，再观察 ...
2020年2月25日 · 排查方法就是把各自总闸关掉，然后放空存水，至少一天时间，看看漏水有没有缓解。如果有，就证明有问题。还有一点，如果之前不漏，突然发生的，就更加说明与水管漏水有关。如果是水管漏水，就找附近的暗管，打凿后，找出来维修就可以了。
