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主要針對經常出現於外牆、室內牆身、天花及地下等石屎剝落、白華/壁癌及石屎粉化等常見滲水漏水問題。 防漏維修工程範圍包括石屎剝落士波令、樓上漏水滲水至樓下天花、外牆漏水滲水入室內、白華壁癌、天台地台天面漏水滲水、客廳睡房窗台窗邊漏水
外牆牆身滲水處理方法. 由於大廈外牆通常屬於公家地方,若外牆有滲水的問題,通常都會由物業管理公司或業主立案法團負責,再聘請專業的裝修師傅搭棚修補漏水外牆部分,這樣才能根治問題。 但若你急需尋找應急的解決方法,在滲水的外牆塗上防水膠膜,或在牆身灌注防漏物料(俗稱「打針」)亦能暫時解決外牆漏水的問題: 外牆防水膠. 找出滲水位置. 在滲水的外牆補上專用的 透明防水物料. 若位置太出,伸手不能及,可以試用工具協助,如油掃或油轆. 將家居牆身的舊乳膠漆及鬆浮底灰移除(剷底)後,再重新上油. 灌注止漏或高壓灌注(打針) 所謂 「打針」 ,意即用灌漿機以高壓方式將聚胺酯、環氧樹脂等化學物料注入混凝土中,再利用壓力將止漏的材料灌入裂縫中,令裂縫封閉從而達到止漏的效果。
1. 很多香港人買樓也鍾情頂層連天台單位,但天台單位也特別多滲漏。 假如你不幸地買入漏水屋,別以為透過「打針」把填補裂紋修補就可解決滲水問題。 因為要對症下藥,必須先尋找出問題根源才可以。 我們將剖析漏水的處理程序、以及常見的檢測手法來協助業主了解漏水屋的問題。 快速跳往:漏水個案、漏水主要成因、向食環署求助方法、尋找專家協助流程、責任誰屬. 延伸閱讀:【洗冷氣教學】100蚊簡易清洗程序! 四大步驟好易搞! 漏水個案. 《胡.說樓市》谷友陳先生早前就有親身經歷。 他在十年前搬入太子一個頂層連天台單位,五百幾呎單位空間寬敞,入屋客飯廳,旁邊一列窗可遠眺旺角花墟景色,一直也是相安無事,但自從六年前大廈進行大維修後,有一次下雨天發現主人房牆身濕透,自此每逢下雨天總有滲漏。
牆身漏水時,最快的處理方式是以漏水灌漿(俗稱打針)的方式將樹脂灌入牆身,暫時止住漏水,但此方法只能暫時止住水分從某處滲出,如果沒有找出漏水源頭並改善,單憑灌漿無法根治漏水問題。 以下將介紹4種正確的牆身漏水處理方式,請您繼續閱讀: 外牆防水起底重造. 如果是外牆裂開或防水層失效,將外牆防水層起底重造是最有效的做法,雖然整體價錢較高,還需要徵得大廈管理公司的同意,但可以填補造成外牆漏水的裂縫,還能一併翻新老舊的防水層。 重髹外牆防水油. 如果外牆沒有嚴重裂縫或是空心磚,可以請防水師傅直接在外牆髹上防水油,此做法相較於起底重造更省時省工。 外牆防水。 重新裝窗. 如果漏水的鋁窗已嚴重扭曲變形,建議您聘任鋁窗公司上門更換新窗,才能避免漏水情況惡化。
- 防水防漏服務指南
- 主要服務範圍
- 簡易漏水測試
- 常見漏水問題與解答
- 收費及報價方式
- 一般防水工程步驟
屋企漏水點算好?樓上漏水或是遭樓下投訴漏水,在維修處理前,小編將講解一下防水防漏的服務範圍、正規防水防漏工程的步驟及其他注意事項。 坊間,不少人以為胡亂塗上一層防水油就以為可以解決問題,但其實必須抓出真正引致滲漏的源頭,才能對症下藥將問題根治。
1) 戶外防水:大廈、住宅、工廈、商店等天台、外牆防水工程。 2) 室內防水:窗邊、浴室滲漏、牆面防滲、地台防漏、天花漏水 3) 塗膜式防水工程(PU防水層、水性防水膠、黑膠防水層)、打針灌漿防水工程、重舖屋頂防水層及隔熱磚等
一般常用的漏水測試方式有以下幾種: • 螢光水,注入懷疑有漏水的位置,當漏水出現時,便會立即見到 • 乾紙巾或測水試紙,試紙變色即代表有漏水出現 • 水壓測試,關閉水掣時,查看水錶讀數有否異常變動 • 濕度測試,當以濕度計檢查是否出現異常濕度 • 聲波探測,電腦分析聲波圖形
問:屋企天花滲水,點算好? 答:盡快通知管理署,並請他們協助你找出樓上滲水的原因及要求樓上業主維修。不要自行上樓上投訴,也不要幫樓上維修。小編提提大家,如未能真正找出漏水源頭前就進行維修,有機會令漏水問題擴大及嚴重化。 問:如何投訴樓上漏水?或當被樓下投訴你的單位漏水,點處理好? 答:大家可尋找大廈管理署及專業防水工程師傅一同前往樓上單位去視察。如無法與樓上單位協商解決滲水問題,其實大家可以致電 1823,向「屋宇署及食物環境衞生署聯合辦事處」尋求協助,聯合辦事處在接獲滲水投訴後6個工作天內聯絡投訴人。而職員會先作現場視察,然後進入被投訴的單位,有系統地進行非破壞式測試,以確定滲水源頭。如有關業主/住戶合作,調查通常可於90個工作天內完成。如滲水構成衞生妨擾,聯合辦事處會根據《公眾衞生及市政...
師傅需到達施工現場查看後,依據呎數、施工環境及複雜性(例如是否需要拆除部分舊有結構)、選用的防水物料等,才能進行實際報價。 小編提提大家,在工程展開前,請向師傅查詢,整個工程的保養期,因為防水防漏的工程完成後,普遍都不能立即知道真實的防水效果,故此大家要確保有足夠的時間去檢測工程的成效。
1) 平面處理:首先去除表面的雜物,例如沙石或已失效的舊防水層等 2) 填縫、去水處理:依照裂縫的大小及材質,使用合適的物料將裂縫填補、為表面預留排水口及建造合理的去水斜度 3) 底漆:塗上底漆,抓緊底層微細沙石 4) 防水層:塗上主要防水層,按照實際環境及客人的要求選用最合適的防水物料施工 5) 面漆:塗上面漆,以進一步增加防水性及美化外觀 6) 隔熱處理:鋪上地磚、隔熱膠等以減低防水層的損耗及室內的溫度 希望以上資訊幫到大家初步了解問題,有關更詳細的工程報價或查詢,大家可以下載 Call 師傅 APP,向專業的師傅直接查詢。 立即下載「Call師傅」> 選擇 "防水防漏" 服務,搵返個專業防水師傅搞搞佢啦!
1. 樓下單位的入牆水喉. 本身單位的排水管或者供水管等入牆水喉,一旦老化、破裂就會出現滲漏,漏出的水有機會在牆壁的任何位置滲出,包括天花、牆身等。 如果未經檢查就一口咬定是樓上漏水,不但錯怪樓上的住戶,更無助解決問題根源。 如果懷疑自己單位漏水,就可先自己 進行簡單測試 。 2. 大廈外牆. 日久失修的舊式樓宇,不時會因為外牆出現裂縫、破損而引致漏水,雨水可能經由大廈外牆直接滲入屋內,或經牆身、縫隙流至不同地方。 外牆問題需要搭棚維修,維修責任由管理公司或業主立案法團負責,應向相關人士求助。
2019年8月28日 · 2019-08-28. 怎樣解決外牆滲水? 導致外牆渗水的原因很多,建築期間板模上的螺絲洞沒有妥善的修補、鋼筋混凝土裂開、混凝土中有雜物、過牆洞邊有空等都可能導致渗水,細心留意的話,外牆滲漏主因必然與空隙、洞孔及裂紋有關,防渗主要是將有問題的地方密封。 滲水原因解構. 在技術上,修補外牆渗漏的工作並不太困難,主要問題是如何查出滲漏的地方。 外牆不能近距離檢查、多項的問題被誤判為單一問題 、一般裝修公司沒有足夠的技術能徹底解決外牆漏水等,都令人以為外牆漏水難以根治。 需要修補外牆渗漏的位置本來都應該是密封的,但卻出現空隙、開裂、洞孔的地方,理應在迎水面修補比在背水面有效得多。 但外牆的迎水面要搭置棚架,加上較昂貴的保險費,增加了不少維修成本。