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漏水怎麼辦?
外牆牆身滲水處理方法. 由於大廈外牆通常屬於公家地方,若外牆有滲水的問題,通常都會由物業管理公司或業主立案法團負責,再聘請專業的裝修師傅搭棚修補漏水外牆部分,這樣才能根治問題。 但若你急需尋找應急的解決方法,在滲水的外牆塗上防水膠膜,或在牆身灌注防漏物料(俗稱「打針」)亦能暫時解決外牆漏水的問題: 外牆防水膠. 找出滲水位置. 在滲水的外牆補上專用的 透明防水物料. 若位置太出,伸手不能及,可以試用工具協助,如油掃或油轆. 將家居牆身的舊乳膠漆及鬆浮底灰移除(剷底)後,再重新上油. 灌注止漏或高壓灌注(打針) 所謂 「打針」 ,意即用灌漿機以高壓方式將聚胺酯、環氧樹脂等化學物料注入混凝土中,再利用壓力將止漏的材料灌入裂縫中,令裂縫封閉從而達到止漏的效果。
外牆滲水問題通常是因為外牆防水老化、外牆出現裂縫或是窗戶漏水3種原因: 外牆防水老化:無論是村屋或大廈外牆,建造時都會進行外牆防水工程,但外牆的防水層會因為日曬雨淋而逐漸失去防水效果。 外牆裂縫:如果外牆因為地震、建造疏失或管道裝修不當
- 防水防漏服務指南
- 主要服務範圍
- 簡易漏水測試
- 常見漏水問題與解答
- 收費及報價方式
- 一般防水工程步驟
屋企漏水點算好?樓上漏水或是遭樓下投訴漏水,在維修處理前,小編將講解一下防水防漏的服務範圍、正規防水防漏工程的步驟及其他注意事項。 坊間,不少人以為胡亂塗上一層防水油就以為可以解決問題,但其實必須抓出真正引致滲漏的源頭,才能對症下藥將問題根治。
1) 戶外防水:大廈、住宅、工廈、商店等天台、外牆防水工程。 2) 室內防水:窗邊、浴室滲漏、牆面防滲、地台防漏、天花漏水 3) 塗膜式防水工程(PU防水層、水性防水膠、黑膠防水層)、打針灌漿防水工程、重舖屋頂防水層及隔熱磚等
一般常用的漏水測試方式有以下幾種: • 螢光水,注入懷疑有漏水的位置,當漏水出現時,便會立即見到 • 乾紙巾或測水試紙,試紙變色即代表有漏水出現 • 水壓測試,關閉水掣時,查看水錶讀數有否異常變動 • 濕度測試,當以濕度計檢查是否出現異常濕度 • 聲波探測,電腦分析聲波圖形
問:屋企天花滲水,點算好? 答:盡快通知管理署,並請他們協助你找出樓上滲水的原因及要求樓上業主維修。不要自行上樓上投訴,也不要幫樓上維修。小編提提大家,如未能真正找出漏水源頭前就進行維修,有機會令漏水問題擴大及嚴重化。 問:如何投訴樓上漏水?或當被樓下投訴你的單位漏水,點處理好? 答:大家可尋找大廈管理署及專業防水工程師傅一同前往樓上單位去視察。如無法與樓上單位協商解決滲水問題,其實大家可以致電 1823,向「屋宇署及食物環境衞生署聯合辦事處」尋求協助,聯合辦事處在接獲滲水投訴後6個工作天內聯絡投訴人。而職員會先作現場視察,然後進入被投訴的單位,有系統地進行非破壞式測試,以確定滲水源頭。如有關業主/住戶合作,調查通常可於90個工作天內完成。如滲水構成衞生妨擾,聯合辦事處會根據《公眾衞生及市政...
師傅需到達施工現場查看後,依據呎數、施工環境及複雜性(例如是否需要拆除部分舊有結構)、選用的防水物料等,才能進行實際報價。 小編提提大家,在工程展開前,請向師傅查詢,整個工程的保養期,因為防水防漏的工程完成後,普遍都不能立即知道真實的防水效果,故此大家要確保有足夠的時間去檢測工程的成效。
1) 平面處理:首先去除表面的雜物,例如沙石或已失效的舊防水層等 2) 填縫、去水處理:依照裂縫的大小及材質,使用合適的物料將裂縫填補、為表面預留排水口及建造合理的去水斜度 3) 底漆:塗上底漆,抓緊底層微細沙石 4) 防水層:塗上主要防水層,按照實際環境及客人的要求選用最合適的防水物料施工 5) 面漆:塗上面漆,以進一步增加防水性及美化外觀 6) 隔熱處理:鋪上地磚、隔熱膠等以減低防水層的損耗及室內的溫度 希望以上資訊幫到大家初步了解問題,有關更詳細的工程報價或查詢,大家可以下載 Call 師傅 APP,向專業的師傅直接查詢。 立即下載「Call師傅」> 選擇 "防水防漏" 服務,搵返個專業防水師傅搞搞佢啦!
外牆漏水. 因為石屎出現裂縫、「蜂巢」、沒有妥善處理螺絲洞等等原因,此類問題需要搭棚解決,應向大廈所屬的管理公司或業主立案法協求協助。 窗邊漏水. 窗台滲水有機會是因為窗邊的玻璃膠老化、排水孔堵塞、鋁窗變形等等,此類情況會在下雨天特別嚴重。 漏水檢測費用. 各種有關漏水測試費用、樓宇維修的服務收費各異,以驗樓服務為例,價錢一般以單位面積計算,例如每次每平方尺$3,最低收費$2,500。 若果希望聘請專家進行 漏水測試 ,收費差距同樣十分大,費用會視乎深入程度以及服務內容而定,一般由$800至數千元不等。 價錢不包括維修費用,不同類型的維修工程會有不同的收費。 以 公證行 作為例子,收費通常由$2,000起跳,並會因應不同的檢驗方法而有所不同。
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樓宇工程.石屎剝落維修. 滲漏檢測.爭議調解. 香港首家航拍檢測外牆剝落. 我們的專業航拍檢測已投入服務。 漏水不但影響外觀和帶來衛生問題,更甚者會影響樓宇結構,造成安全問題,要根治漏水一定要找出漏水的源頭。 東方防水自1997年創辦以來,一直秉承專業服務、以客為先的宗旨,專注於窗台、天面、外牆、天花等室內外防水工程及石屎維修工程,並承接各大發展商之維修保養工程。