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法庭發出強制維修命令，並具體列明強制維修方法、損害賠償命令及訟費命令)。 法庭案例實證，質素最佳保證。 現節錄判案書部份內容以供參考: - 這是一宗關於住宅樓宇滲水的案件。 (第1段) - 原告人是香港荃灣麗城花園一期二座一樓F室（“1F”）的註冊業主、戶主。 第一及第二被告人（“被告人”）是樓上物業，即香港荃灣麗城花園一期二座二樓F室（“2F”）的聯權註冊業主、戶主。 (第2段) - 原告人在本訴訟中的主要案情是2F的浴室有水滲漏到1F的浴室（“1F浴室”）、客廳（“1F客廳”）、飯廳（“1F飯廳”）和兒童房（“1F兒童房”），並導致上述單位位置出現不同程度的損壞及影響。
2023年7月17日 · 根據香港法例第123Q章《建築物(建造)規例》第27條1(a)款規定: 建築物的外牆，須以永久及不透水的物料建造。第32條規定: 建築物的牆壁，如有可能遇潮，則須有足夠的保護，以防止水分滲入。 外牆部份是指圍封樓宇最外層的外殼牆身結構及設於外牆的相關
2024年1月28日 · 『立勤小學堂』 外牆漏水，是很多住戶的痛，而且法律關係搞不清楚。 公寓大厦，把對外的牆面，從外牆的中心點往外的牆面歸全體住戶所共有，屬於管委會管理，而中心點往內屬於住戶私人所有，由私人負責修繕。 而漏水原因，只要透過專業鑑定，確認來自管委會管理的外牆漏水，就要由管委會 ...
業主如發現樓宇外牆部份出現滲水問題應如何處理? 外牆部份是指圍封樓宇最外層的外殼牆身結構及設於外牆的相關設施。外牆部份包括外牆結構、伸出物 (例如簷篷)、窗戶、通風口及排氣口等。外牆結構可包括各種不同設計及飾面的鋼筋混凝土外牆、磚牆及玻璃
2022年12月27日 · 樓宇滲水是誰的責任? 根據香港法例第344章《建築物管理條例》第34H條 (維持物業的職責) :...
2021年8月30日 · 根據屋宇署最新於2021年2月1日起實施的香港法例第123Q章《建築物(建造)規例》，業主必須注意建築物的防水要求有以下10個重點。 第1點，根據《建築物(建造)規例》第27條，建築物的外牆須以永久及不透水的物料建造。簡單來說，建築物的外牆不滲水。
2022年12月27日 · 樓宇滲水是誰的責任? 根據香港法例第344章《建築物管理條例》第34H條 (維持物業的職責) : 凡擁有建築物任何部分的人，或對建築物任何部分具有獨有管有權的人，或對該部分具有獨有的使用、佔用或享用權的人(視屬何情況而定)，雖則該建築物的 ...
