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2020年11月20日 · 6. 外牆是大廈的重要支柱，對大廈的安全和結構影響極大。 近日位於觀塘的曉麗苑便有一座大廈飽受中上層單位喉管漏水影響，外牆加速老化、鋼筋生鏽外露。 有居於大廈10樓的住戶發現15樓的漏水問題後，隨即找管理處協助處理，惟當時管理處並沒有找到漏水源頭，便開始批爛外牆，其間又突然煞停工程，令10樓單位外牆中空近一個月，終令鹹水直接漏入樓單位，致屋內磚牆裂開。 大廈關注組了解事件後，發現漏水問題同時影響同座數的6樓單位，但發現兩個受影響單位的修補工程竟不一樣。 關注組認為事件因管理處疏忽所致，令10樓住戶蒙受損失。 有工程師則表示，若工程處理不當，大廈單位日後很大機會再次受到滲水問題困擾。 據曉麗苑關注組成員透露，早於半年前，曉星閣外牆便已受中上層單位喉管漏水影響，令牆身加速老化，鋼筋生鏽外露。
2024年3月22日 · 近日有啟濤閣業主反映單位外牆污水管漏水，業主在驗樓時，將墨水倒在單位中的水喉，過後發現單位外牆出現墨水漬，以此肯定單位外牆喉管的確出現漏水問題。 詹濟南指出，一手樓外牆喉管滲水的問題十分罕見，「情況算嚴重」，又指一萬個單位只有一兩個會出現此等情況，而近日天氣潮濕，外牆牆身或會不時出現水珠，讓驗樓師更難判斷滲水情況。 他又指，單位一旦有喉管漏水，便會被「扣大分」，因喉管漏水是不能接受的。 他猜測有機會是手工出現問題，或喉管被外部撞穿。 他表示，修理喉管只需兩小時，但搭棚需時，導致修理過程或需幾日的時間。 至於有業主反映廁所門鎖偶爾失靈，曾被門鎖反鎖在廁所。 詹濟南表示，房委會承建商使用「平嘅鎖」，品質或較低劣，但這門鎖問題不大，花一二百元便可將其更換。 詹Sir：馬桶掣不能回彈好常見.
2020年6月30日 · 近期連連大雨牆身會有漏水情況出現，如加上石屎剝落令鋼筋外露就要額外留意，原因可能是鋼筋已生鏽，今集裝修佬同大家講解一下鋼筋生鏽的成因及處理方法。 + 2. 鋼筋生鏽的一般成因是水份，最常見的情況就是樓上或外牆漏水影響到樓下天花或者單位牆身。 當鋼筋接觸水份，就會有機會出現銹蝕、膨脹，最後令石屎爆裂。 就算並非漏水，空氣中的水份亦會令鋼筋生鏽，所以很多舊樓即使沒有漏水都會有石屎剝落。 鋼筋因生鏽膨脹令石屎剝落外露，成因主要因牆身漏水或空氣有水份。 （資料圖片）
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外牆漏水怎麼辦?
牆身油漆飾面出現滲水時該如何處理?
大廈為什麼會漏石屎?
外牆對大廈安全和結構有何影響?
2017年6月10日 · 今早9時許，油麻地文苑樓一個住宅單位，有巨形石屎剝落，險擊中坐室沙發的八旬女租客！有資深工程師指出，不排除是大廈的鋼筋老化、樓上單位滲水致意外。有大律師認為，事件業主及樓上住戶均有責任，事主可向對方追討賠償。
2020年6月27日 · 夏日為大地帶來雨水，但如果居住的大廈日久失修，大雨過後外牆好易出現滲水情況，裝修佬今次就同大家分析外牆滲水原因及處理方法。 ↓↓↓ 即睇牆身漏水解救方法 ↓↓↓. 外牆出現滲水，當然與同外牆有關係。 例如起樓時，外牆的石屎表層有機會出現俗稱黃蜂竇的小洞，又或者是樓宇日久失修，牆身出現裂紋，而這種情況都會增加外牆滲水的機會。 通常師傅的處理方法，首先會將鬆脫的面層，例如將外牆使用紙皮石的飾面清除，當見到底層石屎後，就會進行維修工序，修補有問題的石屎，之後再做返防水層的工程，最後就是做飾面層。 牆身「谷起」時，首先要清除鬆脫的部份，再修補底層石屎有問題部份，才可重新批盪及加上一層戶外防水油。 （資料圖片）
2018年9月8日 · 港聞. 社會新聞. 日出康城業主稱屋苑現石屎剝落、水管滲漏 批發展商漠視. 撰文：鄧家琪. 出版： 2018-09-08 11:40 更新：2018-09-10 16:15. 日出康城「領都」、「領峯」、「領凱」三個屋苑分別於2010、2011和2013年入伙，但被指出現大量爆水渠、天花漏水、石屎剝落等問題。 執漏工程完工無期，最長已拖延達8年。 將軍澳民生關注組今日 (8日)早上趁日出康城第六期住宅項目「LP6」首批單位今開售到場抗議，批評發展商長江實業及南豐發展拖延二期執漏工程，並要求港鐵交出樓宇驗收報告。 將軍澳民生關注組到場抗議港鐵、長江實業及南豐發展拖延二期執漏工程，要求港鐵交出樓宇驗收報告。 （林若勤攝）
2017年6月21日 · 根據土地註冊處文件，涉事樓宇入伙以來多次收到大廈修葺令，包括公眾地方違例僭建物，以及牽涉公眾地方和外牆的危險建築物維修令等，惟最後都獲批「滿意紙」。 照片可見，露台右方「懸臂樑」斷裂搖搖欲墜，導致整個露台塌下。 （黃偉民攝） 《香港01》記者邀請土木及結構工程師蘇耀坤與建築師霍汝聰分別到紅磡塌樓現場觀察，指出倒塌三大主因： 主因一：樓齡高日久失修. 日久失修為倒塌關鍵。 （黃偉民攝） 建築師霍汝聰到場觀察後表示，肇事唐樓已屆61年樓齡結構老化，加上倒塌位置為純露台設計，結構荷載有限制而比室內為少，不宜用作住宅單位起居。 蘇耀坤初步觀察指，大廈外牆無裂縫，故內部結構仍安全。 主因二：露台負荷過重. 從外部可見，露台佈滿雜物床鋪，疑作起居之用。 （黃偉民攝）
