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2023年6月14日 · 2023-06-14 11:19. 人氣. 現正熱映中. 熱門文章. 家中漏水，要找樓上鄰居還是管委會負責？ （示意圖／取自photo-ac） 內政部每季統計的房地產消費糾紛中，房屋漏水問題常常位居首位，而在春夏轉換的雷雨季到來時，更容易成為最後一根稻草，使屋況原形畢露。...
- 白天看屋重點
- 技巧2：實際測量棟距，以及房子到車站或學校的距離
- 專家小提醒：交屋後才發生漏水，怎麼辦？
外在環境主要看有無八大行業隱藏在社區中、有無夜市或黃昏市場；內在環境主要看鄰里作息、社區安寧、點燈率（從晚間8:00至10:00的點燈率可看出入住戶多寡，點燈率很低代表投資客比重高，一來容易拋售使價格不易守住，二來可能隨便出租、不按時繳納管理費，導致居住品質下降）。
無論賣新成屋或中古屋，銷售人員或多或少會運用「話術」來吸引人，其中最常被操弄的是距離。例如棟與棟之間究竟有多少米，這距離極可能被誇大；又如房子到捷運站真的只有500公尺？走到鄰近小學只需3分鐘嗎？找個時間、約個伴，事先算好兩人的步幅，親自去走走看，估算一下差距大不大吧！
漏水可稱麻煩第一名，看房時又最易被忽略，交屋後出現漏水狀況，就照下面的步驟處理！ 買屋時沒發現，交屋後卻發現漏水，難道只能認賠？ 別慌，漏水現象只要在180天的保固期內，請先拍照存證，然後由房仲業者去聯絡前屋主，若缺乏回應則寄出存證信函；實務上，民法雖然有5年的瑕疵擔保，但多數要舉證還是在1到2年內發生的漏水，發現漏水後6個月內，要發存證信函並主張相關權利，把握6個月的黃金求償期，幾乎都能得到修繕賠償。
2021年3月10日 · 貼文曝光後，有網友回應管委會要承擔責任：「外牆屬管委會，不過有可能擺爛不處理」；不過也有人認為屋主有自負修繕的可能：「我碰到的是社區開所有權人會議紀錄上，所有權人的外牆若是有龜裂漏水，必須自負修繕，原因是社區沒有足夠經費可以修繕，所以要求所有權人自負修繕。...
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2023年6月14日 · 專家揭正確處理4步驟，責任歸屬、如何求償修繕一次看. 591房屋交易網 2023-06-14 11:19. 內政部每季統計的房地產消費糾紛中，房屋漏水問題常常位居首位，而在春夏轉換的雷雨季到來時，更容易成為最後一根稻草，使屋況原形畢露。 ... 1. 公寓大樓房屋漏水是誰要負責？...
2022年6月15日 · 一般人看房多數只關注在房屋本身，卻忽略若是樓下天花板漏水，責任也可能歸屬於自己，林家民提醒民眾，在看房時也要詢問樓下住戶天花板是否有漏水問題，以免交屋後樓下住戶才反應有漏水狀況，此時責任歸屬就會比較複雜。 本文／圖經授權轉載自 591房屋交易網 （原標題： 下雨天看房天 拒買到漏水屋看這裡）（相關報導： 首購族必看》買賣房要繳的稅有多驚人！...
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