搜尋結果
59. 被浏览. 222,276. 15 个回答. 智漏-龚文. 2022年全国防水堵漏民间高手. 一天答一题，今天答你的。 看完提问及描述，我想几年前，我们处理过的一单类似外墙渗水案例。 业主顶楼，屋顶女儿墙上有一面坡屋顶，一下雨，雨水就对着客厅的一面外墙冲，时间一长，外墙开裂渗水，内墙面出现渗水症状。 业主打算卖掉这套房，换一套学位房，想着不能把有渗水的房子卖给别人，找我们过来查看和维修。 我们到现场后，看到外墙面已经被物业刷了一道防水胶，小的裂缝已经封好，但一些肉眼可见的粗裂缝就没有封好。 我们看完给出综合治理建议，一是外墙补裂缝，二是内墙背水一战，内外兼修，业主接受建议后开始施工治理，到现在已经有五年，没有出现渗漏，效果还是不错的。
751. 1 个回答. 默认排序. 杜伯优. 广东广和（龙华）律师事务所 律师. 分情况进行处理. 一方面，外墙当属业主的共有部分。 《最高人民法院关于审理 建筑物区分所有权 纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定：“除法律、行政法规规定的共有部分外， 建筑区划 内的以下部分，也应当认定为 物权法 第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、 承重结构 、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备， 避难层 、设备层或者设备间等结构部分；（二）其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
2020年5月21日 · 6 个回答. 默认排序. 智漏-龚文. 2022年全国防水堵漏民间高手. 17 人赞同了该回答. 别说索赔了，你能找到人帮你免费维修，你自己负责墙面修复就算不错了。 就算是开发商的责任，他们能帮你防水做好，内墙修复就算很不错了，你要索赔的话，困难很大，估计律师费用都要高于维修和修复的费用。 外墙面防水是五年保修的，如果在保修期内，可以找开发商的。 五年过后，要看是不是大面积的瓷砖脱落渗水，如果是，可以向物业申请 大修基金 来解决。 如果只有你一家渗水，要看物业的态度了。 可以申请 紧急维修 ，他们也可以不申请。 不过，他们是不会拿物业费来维修的，用的还是业主的钱。 外墙一般是不会渗水的， 外立面 不积水，没有水压，除非很明显的裂缝，一般小裂缝都是不会渗水的。
房屋外墙渗水物业应该承担什么样的责任呢？ 关注者. 3. 被浏览. 5,372. 3 个回答. 默认排序. 夏雨. 行走翻译圈儿，喜欢研究语言、时尚品牌、文化，帮助别人成就自己. 前期维修由开发商负责，物业有联系协调的责任. 发布于 2020-09-19 20:38. 南昌火花塞. 1 人赞同了该回答. 保修期内开发商维修。 保修期外 物业管理. 发布于 2020-09-19 16:19. 优栢盾防水. 国家二级防水资质 | CCTV展播企业. 1 人赞同了该回答. 外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的房管行政主管部门报告。 然后经过核审批准后，然后再将费用的 专项维修资金 支出。 物业应当配合业主组织维修。 物业是有维修外墙责任的。
2019年8月4日 · 房屋外墙渗水，还在保修期内叫来地产维修，地产这边确认是外墙渗水，给出两个维修方案。 先说一下墙面结构是复合墙，本人建筑小白，大意是说，外墙最外层有GR…
2020年7月31日 · 谢邀。. 这个问题应该邀请法律专业的，但是邀请了还是查了一些资料，硬着头皮回答一下吧 ( ‿ ) 引起楼房屋外墙渗水的原因复杂，在明确楼房屋外墙渗水原因情况下，针对不同情况，确定承担维修责任的主体。. 具体分析如下：. 一、外墙渗水系房屋 ...
2021年1月28日 · 12 个回答. 默认排序. 神秘老伯爵. 家居供暖通风空调领域知名答主. 谢邀 @末米来. 一面外墙除了外墙漆，还有外墙保温层（ 聚苯乙烯 泡沫）水泥砂浆抹灰层， 混凝土空心砖 砌块或钢筋混凝土墙，你卫生间还要做防水层。 如果盖房子10年左右就会外墙被雨淋渗水，那么建筑公司都没饭吃了。 农村里自建的独户小房子，简单用红砖砌，内部用洋灰抹一层，都能保证二三十年不会渗水（我爷爷的老房子就是）。 您这是 杞人忧天 了。 国家对盖楼有严格的建筑设计和 施工规范 ，尤其是居民楼。 你以为 监理公司 和开发商自己的建筑项目负责人是吃干饭的？ 这都是人家的立身之本，吃饭的手艺，质量不好就会被评为失信企业，吊销从业资格，丢饭碗。 出了安全问题甚至要坐牢的好吧。
