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「去水」則包括洗手間污水；「地台」則指浴室底的污水；「外牆滲水」則因外牆出現裂紋，雨水經由裂紋滲透入屋。面對不同的漏水源頭，要由不同方法作檢測。 漏水成因: 來水: 食水喉管老化、洗手間鹹水管爆裂 去水: 洗手間污水滲漏 地台: 浴室底的污水 外牆
外牆滲水的原因有很多種，其中包括： 外牆石屎出現裂紋、小洞（俗稱「蜜蜂竇」） 窗邊防水層破損. 外牆螺絲老化或欠缺修補. 其他工程（如冷氣安裝）所引致的問題. 外牆牆身滲水處理方法. 由於大廈外牆通常屬於公家地方，若外牆有滲水的問題，通常都會由物業管理公司或業主立案法團負責，再聘請專業的裝修師傅搭棚修補漏水外牆部分，這樣才能根治問題。 但若你急需尋找應急的解決方法，在滲水的外牆塗上防水膠膜，或在牆身灌注防漏物料（俗稱「打針」）亦能暫時解決外牆漏水的問題： 外牆防水膠. 找出滲水位置. 在滲水的外牆補上專用的 透明防水物料. 若位置太出，伸手不能及，可以試用工具協助，如油掃或油轆. 將家居牆身的舊乳膠漆及鬆浮底灰移除（剷底）後，再重新上油. 灌注止漏或高壓灌注（打針）
2023年11月8日 · 常見滲水原因 : 樓上、毗鄰或本身單位的排水管漏水. 樓上、毗鄰或本身單位的供水管漏水. 樓板防水層或浴缸封邊欠妥或殘損. 污水或雨水經由大廈天台／平台／露台／外牆／窗戶滲入. 如何偵測居住單位內的滲水原因？ 滲水大都是由損毀的供水管、衞生設備或排水渠管造成，通常可用簡單的修葺工程糾正。 業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠，鑑定滲水原因，迅速加以修理。 請參考聯合辦事處（聯辦處）編印的「家居滲水簡易測試」 小冊子內的檢測方法。 如何處理滲水糾紛？ 業主有責任維修及管理其樓宇，包括解決滲水問題。 如果懷疑滲水情況是源自樓上或毗鄰的單位，應盡快與有關住戶商討，要求協助檢驗找出滲水原因及進行維修工程。
外牆滲水問題通常是因為外牆防水老化、外牆出現裂縫或是窗戶漏水3種原因： 外牆防水老化：無論是村屋或大廈外牆，建造時都會進行外牆防水工程，但外牆的防水層會因為日曬雨淋而逐漸失去防水效果。 外牆裂縫：如果外牆因為地震、建造疏失或管道裝修不當而產生裂縫，也會連帶造成表面的防水層破裂失效。 窗戶漏水：安裝窗戶時，如果泥水師傅沒有以英泥沙將窗戶與外牆之間的縫隙填實，或是窗框因為地震而歪曲變形，雨水就會從縫隙滲入，滲入外牆的雨水不只會直接從內側牆身滲出，也有機會在牆體內四處滲流，造成距離窗戶較遠的牆身漏水。 室內牆漏水原因. 造成室內牆身漏水的主要原因是牆內爆水喉，大多數香港樓宇都會將水喉埋入牆身（俗稱暗喉），暗喉雖然美觀，但爆水喉時較難找出實際的漏水源頭，維修難度也較高。
2020年11月9日 · 第1步：找出罪魁禍首. 當發現了牆身滲水，你應先查找牆身現有滲水點和外牆裂縫，重新做防水！ 第一步，順著裂縫的紋路鏟掉抹灰層，在鑿除前應使用手持式切割機，防止鏟掉抹灰層時，因震動產生新的空鼓（牆身油漆脹起）或裂縫。 所以，這個步驟必須要小心，否則只會弄巧反拙。 處理牆身滲水第2步：用上鋼絲網. 鑿除抹灰層後，便是時候清理乾淨基層，然後就要在砌體與結構梁之間，鋪一層鋼絲網，防止抹灰層再次開裂。 處理牆身滲水第3步：混入砂漿防裂縫. 在修補時，抹灰層要分2至3次修補。 最好在修補砂漿中，摻入一定數量的微膨脹劑，避免新舊抹灰層的接口位置出現裂縫。 處理牆身滲水第4步：油漆及防水塗膜. 當抹灰層乾掉後，就可以油上外牆面漆。 待牆身漆乾了後，就得要塗刷一至兩層的防水塗膜。
2020年10月15日 · 0:00 滲水維修 - 外牆滲水自己搞?!0:45 滲水維修 -小教學1:59 滲水維修 - 上防漏膜!喺香港，外牆滲水問題係一件普遍既事，好多人會用自己既方法去處理滲水問題，但係其實一般都...
室外漏水原因. 1. 內牆開口漏水. 房屋對外窗戶、冷氣口或排氣口，常因雨水沿開口端滲入內牆，進而造成漏水或壁癌，需由外牆加強防水為宜。 而一般型冷氣口非密閉性窗口，無法杜絕大風雨期間造成的漏水，多以改裝為分離式冷氣之方式處理。 窗框漏水非小事，嚴重還會造成壁癌！ >> 2. 迎風面內牆漏水（非帷幕外牆） 多為外牆防水不良，例如某些建築物外露樑施工縫、外牆剪力裂縫及外牆造型結構施工縫等，造成的滲漏水或壁癌；最好針對不同建築結構，依不同方式處理滲水或壁癌。 3.
2023年3月14日 · 中古屋與老屋則因為外牆、管線老化，或者舊防水層失效，都會造成漏水問題。 ② 氣候因素： 台灣亞熱帶氣候本來就潮濕多雨，住在靠近山川或雨區的房屋受到自然氣候侵蝕的機率提高，自然漏水機率也會增加。 ③ 裝潢工程： 裝修裝潢時防水層與防水測試沒有做確實、水管沒有緊密接合、窗扇邊角沒有封死都可能會產生漏水問題。 Q2：房子有漏水該怎麼處理？ Step1：找到漏水原因. 房屋漏水大致分為「水管漏水」與「牆面、地板漏水」兩大類，請委託專業抓漏公司來進行檢修測試。 Step2：正確實施抓漏工程. 水管漏水可分成「排水管漏水」和「給水管漏水」兩種可能。 明管漏水修補容易，但暗管漏水則需要切開水泥牆進行修補。 Step3：後續維護預防未來再漏水.
由天雨經大廈天台、平台、露台、外牆或窗戶所引致的滲漏，以及供水喉管破損引致滲水，在正常情況下，皆不會構成公眾衞生的滋擾問題，聯合辦事處不會引用《公眾衞生及市政條例》（第132 章）採取執法行動。
常見的外牆漏水原因. 外牆裂縫或混凝土接縫. 如果外牆因為地震或管道裝修不當而產生裂縫，會連帶造成表面的防水層破裂失效。 另外，如果樓宇建造時混凝土灌漿時間間隔過久，就可能產生接縫，影響樓宇防水效果。 防水層老化. 建造樓宇時，通常都會在外牆髹防水物料，並在防水層表面貼上瓷磚，延長防水層的壽命，但防水層仍會因為紫外線照射或雨水沖刷而失去防水效果。 窗框漏水. 窗戶外框與外牆的接合處也是常見的漏水位置，如果窗框已經鬆動，雨水就會從窗框和外牆之間的縫隙滲入屋內，造成漏水；另外，若安裝窗戶的過程中，鋁窗師傅沒有以英泥沙確實填補窗框和外牆之間的縫隙，也可能導致雨水滲入。 窗框漏水造成的外牆漏水。 如何施作外牆防水工程？ 1.清拆外牆舊防水料，重造防水.
